摘要：房屋建筑施工中渗漏时常见的问题，一旦房屋建筑中出现渗漏的问题，严重的影响建筑工程的施工质量，房屋整体的美观和耐用性、安全性都受到很大的影响，房屋建筑施工中采用房屋建筑施工防渗漏技术有效的避免渗漏情况，保证建筑工程的质量。本文对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行分析，并提出相应的解决措施。
关键词：建筑工程；防渗漏；技术应用
一、房屋渗漏的危害及加强防渗漏的意义
1.房屋建筑渗漏的危害
当房屋质量不合格或因年久失修，会发生严重的渗漏现象，一旦出现渗漏，会给居民带来很大的不便，严重的会危及居民的生命财产安全，还有就是房屋渗漏会造成电源和线路短路，引发触电事故或火灾。房屋渗漏会严重影响室内环境，导致室内水汽增多，引起人体病变，给居民生活带来不便。
2.加强防渗漏的意义
房屋建筑时人们活动和居住的主要场所，房屋建筑体的质量及室内环境对人们的生活影响很大。所以提高房屋质量，维持室内环境的稳定，时保障居民身体健康的重要措施，加强房屋渗漏防范，提高房屋建筑施工过程中的防渗漏技术，保障房屋质量对社会稳定、人们生活水平提高具有重要意义。
二、提升房屋防渗漏能力的措施
1.完善房屋建筑设计
房屋建筑的后续是如何进行的主要是看建筑的设计到底是怎样，因此，保证建筑设计的合理及不断的完善它，是建筑施工之前最需要保障的一项因素。
设计人员需要对出现过房屋渗漏事故的房屋进行考察，只有知道问题发生的原因，在此基础上对原因进行总结分析，这样便可以提前做好预防准备。并且，只有在经验丰富的基础上，才可以保证施工技术人员在遇到较难解决的问题的时候，可以及时的解决问题。
2.提升房屋建筑的施工技术
摒弃一些物力可以对房屋建筑造成了不良影响以后，对建筑施工的质量影响最大的还是房屋施工工人的专业技能了。施工单位为了提高工人的施工水平，不仅可以在日常空闲时间加强对其的专业技术培训，还可以通过在实际施工过程中加强对工人的培养。除了日常的培训以外，还可以定期举行工人、领导之间的交流会，在交流过程中，每个人都可以提出自己在日常工作中遇到的一些问题，大家相互之间帮助解决，实现交流过程中学习这一目的。
3.提高房屋建筑施工中用材的质量
首先，加强屋面防水卷材等质量控制。一是在防水卷材选用时，要加强设计控制，根据当地环境、卷材特性以及建设成本等选择性价比最为适宜的实用卷材；二是做好卷材检查和保存，采购后要对卷材的质量进行严格检验，在质量达标后才能入库和使用，保存时，要根据不同卷材特性分类摆放，做好防火等处理。
其次，加强厨卫和外墙材料质量控制。一是在水泥选用上，要以防渗性能为首要衡量因素，杜绝使用收缩性较大的粉煤灰水泥、火山灰水泥以及矿渣水泥等，以免混凝土凝结过程中由于水泥伸缩形成表面裂缝，引起房屋渗漏；二是做好水泥、砂等材料的检验，确保材料质量、性能等均达到相应标准，方能将其运用在工程建设当中；三是做好配合比控制，在混凝土使用前，需要进行多次试验，选择最佳配合比，严格控制砂子、水泥等的投料量，保证偏差不超过试验的范围，必要时还要选择合适的抗裂剂和防水剂，提高防渗漏施工部分的整体抗裂、抗渗能力。
三、房屋建筑工程中防渗漏施工技术
1.房屋面防渗漏施工技术
房屋面层在浇注混凝土时，需要提前填铺保护层，同时要避免钢筋骨架变形，浇筑工作结束后要进行振捣。铺筑作业结束后，利用滚简碾压，压光使用的铁抹。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆上述工序完成后静置于常温，并且要定时洒水、养护，养护时间一周为宜。找平层施工提前对泥沙进行清理，也包括了粉尘、其它垃圾，湿润屋后进行抹浆作业。防渗漏处理需确保排水畅通，明沟与排水流向要满足屋面要求。卷材防水铺贴考虑屋面坡度，以此决定是铺设平行屋脊，或者是垂直，可以平行也可以垂直。操作环境温度要控制在规定范围内，层面基顶板出现缝隙并且达到一定宽度的时候，就需要使用混凝土灌缝。
2.外墙防渗漏施工技术
在不同类型的施工项目中，外墙渗漏情况出现的施工点也有不同。在外墙立体化施工项目中，其施工的重点地区是外墙表皮的找平层，一旦施工技术人员在施工环节中没有依照规范来进行施工、建筑原材料的质量不达标等问题，都会直接导致外墙出现渗漏问题。在渗漏问题刚开始出现时，其外墙的找平层会出现一些较小的角落裂缝，施工技术人员如果在第一时间发现不了的话，或者没有采取有效的管理措施来弥补，那么指定墙体施工对象会导致使用周期缩短，进而直接导致出现外墙渗漏的情况。为了避免出现这种问题，首先应该做好外墙防渗设计工作的合理性，作为施工人员应该设定好施工项目，将防渗漏技术的应用作为核心以及关键点。在设定混凝土构架形式时，要求不能超过空心砖原材料的承载能力，根据实际情况选择用红砖施工材料替代新型空心砖，便与其较好的提升混凝土构架设定施工质量。作为技术人员可以从容易出现渗漏出发，添加一定的钢丝网，促使其可以避免外墙的施工的早期出现的破损问题。墙面砌筑技术是外墙防渗施工的关键，在砌筑墙面时，应该保证砂浆灰缝的均匀性，对填充墙的裂缝额严格控制，在抹灰前对墙体孔洞进行封堵，应用 1：3 的砂浆将不平整处找平，混凝土剪力墙的螺栓孔凿打，促使其周围形成喇叭形状，接着塞满膨胀水泥砂浆，然后在对聚合物防水浆进行封堵。
3.门窗防渗漏技术
在建筑物防渗施工中门窗防渗是最为重要的部位。在这之中，为了避免出现门窗渗漏的情况，应该选择合适的门窗材质，通过对各种金属材料进行分析，铝合金材料的结构性较强，容易进行连接，并且对防渗漏有着良好的效果，在对门窗镶嵌时，要求对周围的缝隙进行处理，一般情况下可以应用防水砂浆来填补，在对缝隙灌注时要求注意做好分层处理，避免发生空鼓情况。灌浆结束后，要求检查缝隙灌浆的饱和度，对室内空间进行封闭，注意观察其是否出现漏气问题。
4.厨卫空间防渗漏技术
在建筑中厨卫空间是用水比较多的地方，尤其在防渗施工中，要求选择质量符合标准的防水材料。（1）对卫生间墙底出现的渗水漏水地区，应用混凝土进行浇筑施工，对楼板浇筑时，应该选择细石子为浇筑的材料，对其预留口进行合理的浇筑。对于厨卫空间中铺设排水以及供水管道时，应该进行科学设计和合理规划，在完成了安装供水和排水管道后，要求进行试压操作，确保管道没有出现漏水问题。（2）作为防渗漏施工的重点地区，不仅仅应该对管道做好检查，还要求从设计、材料和技术等方面来分析，在这之中水管的位置、使用情况和走向等是关注的重点。避免因为排水不畅而对管道造成损坏。
5.地下室防渗漏施工
地下室由于功能较为特殊，其结构也较为复杂，这些都在一定程度上增加了地下室防渗漏施工的难度。因此，施工人员应重视地下室防渗漏施工的各个环节。尤其要重视对混凝土质量的控制，加强混凝土的振捣、控制好坍落度和水灰比、做好养护工作、抑制混凝土裂缝的出现，同时加强对防水层施工操作的严格管理，合理设置施工缝、变形缝，使用合格的防水材料、止水材料，做好防水层的保护层施工，注重穿墙套管的密封处理。
结语
房屋建筑有规定的使用寿命，但是影响其使用寿命的因素很多，主要是因为房屋子啊建筑过程中防渗漏工作之间的跨度大小，对防渗漏工作人员具有很大的挑战，对施工方的成本运算及设计方面有严格的要求。保证施工人员在施工过程中严格按照设计和规定施工操作，促使建筑的整体施工效果达到既定目标。
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[3]张秀华.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].商品与质量，2017（1）.
论文作者:王智超
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第8期
论文发表时间:2018/10/29
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