摘要：随着社会的进步与发展，建筑行业得到了迅速的发展。为了满足社会对建筑质量的要求，建筑行业应提高建筑的稳定性和安全性，保证建筑的安全使用，给人们的生产生活带来保障。本文主要从建筑地基基础的特点出发，分析了建筑地基基础工程造价控制的重要性，同时归纳了建筑地基工程造价过高的常见原因，最后，对地基工程造价的优化控制方式进行了探讨。
关键字：建筑地基；基础工程；造价控制
引言
地基基础是整个建筑的基础，是建筑质量的一个决定性因素。进行建筑地基基础工程造价时，应结合当地的地质情况和工程目标确定建筑地基基础的最优设计，为保值建筑物的质量打下坚实的基础。与此同时，要采用科学的施工技术，通过设计与施工的密切配合，强化基坑的稳定性，保证后期施工的顺利开展。
1地基基础工程造价的重要性
基础是指建筑埋在地面以下，将建筑物竖向构件荷载传递给地基的结构，地基是指承载基础传来荷载的土层。地基基础是建筑的立足点。基础深埋在土层中，由于地质情况复杂，加之地下水的影响，大大增加了地基基础工程造价的难度。相关资料统计表明，一般高层建筑基础工程约占整体建筑造价的20%，对于地质情况复杂、埋置较深、需要进行特殊处理的地基基础工程，其造价占比可达25%甚至更多。因此，需要通过对不同基础方案进行比较，选择最优方案，在保障质量的同时，降低建设成本。
2建筑地基基础的特点
2.1复杂性
基础施工中，涉及基坑支护、土方开挖、排水、降水、桩基础施工、软土置换等环节，各环节技术难度大，容易产生各种质量安全事故。因此，地基施工过程是非常复杂，参建单位的技术和管理能力要求更高。
2.2多样性
现阶段，我国有多种技术规范明确的基础形式，各种形式的地质条件和构造形式都有很大的不同，因此，在选择基础形式前，必须充分研究地质条件和上部荷载的分布，选择最合理的方案，以达到最优的成本控制。
2.3造价高
基础是上部结构的承载部分，因此需较大的土体粘结能力和承载力。无论是桩基础还是筏板基础，都需要大量钢筋、混凝土等建筑材料，加上各种功能结构的组合，加剧了施工复杂程度，使得在地基造价中占有很大比例。
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3建筑地基基础工程造价管理控制策略
3.1加强地基工程造价的准备工作
（1）明确施工单位的各项计划，判断这些计划是否符合实际情况、是否达到施工标准；（2）确认施工阶段的各项试验，包括试验标准、试验时间、试验内容等，确保工程的顺利进行；（3）确认建筑地基基础工程施工过程中是否会采用新技术以及技术类型，并审核工程中新材料是否质量达标等；（4）做好技术方案的交底。开工前，施工企业应组织设计单位向参与施工的各方提交技术资料，明确设计思想和施工技术控制要点，详细说明关键控制部位的位置。并熟悉施工图，消除各种图纸中存在的问题，同时，在施工技术实施前，做好作业队伍的技术交底。（5）做好风险预案的制定。基础施工是在地下进行的，涉及更危险的子工程。因此，在施工的早期阶段，我们必须根据现场的实际情况，制定本工程的各种专项施工方案和风险预控措施，以消除早期可能存在的各种隐患。
3.2 强化内部造价管理工作
建筑工程单位内部造价管理工作效率影响整体工程造价管理质量，针对现阶段建筑工程单位内部管理效率低的问题，必须做好全面规划工作，全面分析现阶段建筑企业内部情况，包括造价管理方式、管理内容，对内部管理人员做好针对性的规划，保证各个部门、各个人员都能够各司其职，在科学管理基础上，实现造价管理体制以及成本管理体制改革。建筑企业必须加强对造价管理的重视，对造价管理人员进行有效管理，通过有效的培训计划，提升造价管理人员业务能力，帮助造价管理人员树立强烈得到责任心，提高造价管理透明度。
3.3做好建筑地基基础工程的预结算
预结算能否得以精确实施，将直接决定整个建筑工程的资金运营和流转，这也是造价咨询公司所负责的主要内容。在造价审核过程中，造价咨询公司一定要采用市场审核制度，即根据材料价格、用工价格及技术方面的内容来对建设单位和施工单位所提供的相关资料进行排查，并按照统一的标准来进行费用计算，避免账目和回报上的欺瞒，保障建筑工程的合理开支。
3.4加强地基工程施工过程的控制
为了作好地基工程施工阶段的工程造价控制工作，还需要积极吸收跟采纳一些先进的施工技术跟施工理念，并需要做好各施工人员各施工层面的交流沟通力度，才能保证整个施工方案的可执行可实现。在此基础上，还需要进行施工材料的限额管理，实现各种施工资源的最优化配置，减少项目施工成本。此外，还要求工程采购人员对大宗材料和设备作好采购计划，寻求市场低谷进行采购。利用BIM等大数据技术对在建项目提前模拟施工，对可能出现的问题提前预知，对施工中的难点重点剖析分解，对材料人员机械资金在每一施工阶段的耗费情况清晰明了。
3.5不断提升建筑工程造价人员素质
建筑工程造价管理工作涉及各个方面内容，属于一个综合性工作，涵盖经济、技术、管理、法律等各方面知识，要求工程造价管理人员不仅具有丰富的财务预算知识与能力，同时还应该懂得工程设计知识，具有工程施工经验，能够了解与掌握建筑机械、材料等综合知识内容，保证在工程量计算、工程预算等过程中不会发生重复预算、漏算等问题。同时，工程造价人员必须具有较高的责任心，能够认真履行自我职责，尤其是在市场经济体制日益深入的今天，投资出现多元化趋势，对工程造价工作要求更高，建筑工程建设需要高质量的工程造价管理做保障。因此，工程造价人员必须通过各种渠道学习相关知识，同时在工作实践中积累工作经验，勇于创新，促进自我预算能力的提高。现阶段，国家相关部门相继出台了关于工程造价人员执业资格准入制度的规定，工程造价人员必须尽快的学习新知识，提升自我素质，满足市场发展需求。
3.6投资项目各参建方要充分利用市场价格因素，提高造价管理水平
首先行政管理部门能够运用市场价格动态实时调整相关政策，指导造价管理工作。建筑工程项目具有工程量大、周期长、造价不确定等特点，增加了造价管控的难度，管理部门适时出台相关政策，可以切实指导造价管理工作。其次各投资主体必须做好市场价格动态分析，才能编制出合理科学招标控制价。最后建筑企业必须重视市场价格因素，市场价格研究是建筑企业实现经济效益的基础，企业造价人员要立足建筑市场行情，全面了解市场价格，准确把握动态的市场动向，充分的分析之后做出投标决策；在进行建筑物料的采购时多进行供应商之间的对比，确保建筑材料最大化性价比，以达到盈利目的。
结语
总之，随着我国社会和建筑技术的不断发展，其现代建设项目大多属于高层建筑或地下工程，这就要求建筑工程的基础工程质量必须达到标准，才能更好地保证施工质量。因此，建筑工程必须立足于各实施阶段，面向动态的市场，从不同角度多方面全方位强化建筑造价管理工作，实现投资主体和建筑企业经济效益最大化。
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论文作者:杨健
论文发表刊物:《防护工程》2019年第7期
论文发表时间:2019/6/26
标签：建筑论文; 造价论文; 工程造价论文; 基础论文; 地基论文; 地基基础论文; 工程论文; 《防护工程》2019年第7期论文;