370404199XXXX35444 山东省枣庄市 277100
摘要：自改革开放以来，我国市场经济在快速发展，建筑工程的规模也随之不断扩大，建筑工程的建设周期也在不断延长。在较长的建设周期中，有许多不确定性因素直接或间接的影响建筑工程造价，如人工费、材料费、机械设备费、技术规范等，这就要求工程造价的监管人员要时刻把握市场的变化，根据实际情况，不断调整工程造价，即要控制好建筑工程各个阶段和各个环节，使建筑工程的经济效益和社会效益得到显著提高。本文对建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施进行分析。
关键词：建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施
建筑工程造价既是建筑企业重要的管理活动，同时也是建筑企业重要的经济活动，在建筑项目从招投标到竣工验收全过程的综合性经济和管理活动。对建筑工程造价进行控制可以有效发现存在于建筑工程各环节和各过程中的隐患和问题，达到科学发展和有序生产的目的。在建筑工程造价的实际工作中普遍存在着各类问题，不但影响了建筑工程造价作用的发挥，更会对建筑企业的综合目标实现带来影响。
1建筑工程造价的概念
工程造价也可以称之为工程的建造价格，是指建筑工程的整体花费，它包括了固定资产、无形资产、用工费用等费用，既包括了一次性的投资，也包括了工程建设施工中的临时费用。工程造价包括了建材和设备的费用、人员费用、承包费用以及其他临时性的花费，它一般是由两部分构成的，即建材和设备的购置费用以及建筑安装的工程费用。建材和设备的价格变动比较大，施工单位在施工前需要对工程所需的建材和设备进行大致的估计，避免施工过程中对设备和材料的临时购买，最大限度的降低工程不必要的成本。
2建筑工程造价影响因素分析
2.1工程招标对工程造价的影响
建筑工程招标投标已经非常普遍，施工单位需要在招标文件和自身能力的要求下，制定合理的标底，标底不能过高也不能过低。但是，很多的企业为了拿到项目在价格方面进行压低，这样做的目的就是为了拿下项目，施工的过程当中面对于有限的资金如何进行施工呢，往往就会在材料以及工期等方面进行经济的挽回，正是这样的情况，使得工程质量存在巨大的安全隐患。
2.2工程设计
建筑工程的设计方案即为工程施工的标准，同时也是大量设计人员所做的整体规划，工程设计方案的优劣对建筑工程的造价与整体质量有直接影响。设计图纸与设计人员两方面的设计因素都会影响工程造价。现阶段，我国工程建设中经常出现随意修改图纸的行为，在整个工程建设中，设计图纸即为其标准，随意修改图纸会对工程进度产生直接影响，并且形成大量不稳定因素，可能会增加工程造价。建筑工程的设计因素中，设计人员的专业性也会对设计方案的好与坏产生影响，进而影响整个工程的造价。在我国，许多设计人员在设计方案之前，没有进行严谨地实地考察，只是凭借自己的想象和经验来设计图纸，这样设计出来的图纸往往缺乏实际可操作性，由于地理环境等的限制，导致施工单位无法按计划完成工程，延长工期，增加工程投入。
2.3施工方面的影响
预算和实际操作多少会有一些差距的，由于设计图纸是工程施工以及技术施工的重要参考，所以为了确保施工的质量必须要和图纸一致才行。但是如上文所讲，图纸一旦通过审核就不允许再改动，而实际的施工中难免有特殊情况，就会容易使工程造价出现偏差走样。所以为了避免这种情况的发生，在实际的施工过程中就应该加强管理以达到控制成本的的目的，尽可能的缩小施工对造价的影响。
2.4管理因素
对于建筑工程造价而言，对其影响最大的要数施工阶段，而可够有效降低工程造价，一项关键因素在于施工阶段的造价管理。在竞标、决策以及管理环节选择何种管理措施也会对工程造价产生影响。就现阶段康纳利，建筑行业的方向都是往谋取更高利益。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆然而在此过程中仍存在材料质量不达标、设备操作不当、管理混乱以及造价过于粗略等情况，这不仅加大了施工难度，而且还使得施工负担加重。
2.5竣工结算阶段
部分建设单位在竣工后结算时，并未将施工中设计变更的工作反应到竣工图纸中，而只是对施工图纸加盖竣工章便直接作为竣工图，如此会造成进行结算的过程中将竣工图上的工作量与设计变更签证的工作量重复计算。并且再进行工程结算中还存在直接选择较高的收费标准与较高的材料市场价格的问题，一旦造价相关工作人员思想出现偏差，业务不过关，结算中就会忽视上诉问题，损伤建设单位利益。通过数据调查显示，一般而言施工单位的结算核减率常在20%左右。
3降低建筑工程造价的措施
3.1加强决策阶段的造价控制
在市场竞争日益激烈的情况下，建筑单位竞标负责人需要对招标文件进行认真的审阅，进行可行性分析、工程造价估计以及投资经济评价。在制定标底的过程中，要结合自身的技术水平和施工能力来制定合理的标底，切实避免制定标底过低的问题，损害自身的利益。此外，在签订合同的过程中，合同管理人员需要对合同条款进行认真的审阅，对承包合同的价格、结算价格以及成本价格进行认真的估计。
3.2减少施工过程中的资源浪费
在建筑的施工过程中会使用到各种资源，所以减少工程施工中的浪费就是降低工程造价。例如在工程用到最多的能源就是电力，照明以及各项机械的运转都离不开电，而运输车辆上用的能源则是燃料油，这些种种都计算在工程造价中。一旦我们在施工过程中避免了盲目的浪费以及贯彻了绿色施工的理念，相关的企业在建筑施工中不仅能够避免浪费同时还能省下资金以降低工程的造价。
3.3做好建筑工程设计
首先建筑工程设计前，企业需秉承着务实的态度并结合工程规模开展前期勘查与市场调研工作，这样一来能够为设计工作获取从规模、材料以及结构需求在内的一系列较为全面数据，从而为确保建筑工程良好设计质量提供重要支持。其次在数据搜集完毕后，企业应基于此进行建筑工程施工图纸绘制，之后组织人员对其开展审核以此确保专业化、科学化以及详细化，并需确保数据真实准确、结构合理等，最后以此为基础进行预算编制，进而为降低造价打下坚实基础。
3.4施工阶段
为了发挥出工程造价工作的职能，就要求施工人员能够充分配合监管人员以及项目管理人员的找工作，并需要项目管理人员对于设备以及材料的价格与质量要求有良好的理解，并且能够按照相应规范来进行设备与材料的管理工作。最后还需要进一步加强施工人员的培训教育工作，并进行各种资源的最优化配置，从而保障整个建筑工程的施工质量以及施工效益。
3.5竣工结算阶段减低造价的措施
竣工结算时，需要核查所有的竣工资料，尤其是竣工图与实际施工状况是否一致，严审手续是否齐全，核算费用是否合理。若是出现偏差要及时纠正，并追究相应负责人的责任。
结束语：
建筑工程的造价取决于多种因素，在多种因素之中，我们可以找到相互制约、相互促进的各种方法。对于其基础来说，我们需要注重其监理的质量与有效控制，要寻找良好的载体，将多种工程造价的控制进行全面地稳定，逐项控制，将经济效益与社会效益完美统一。
参考文献：
[1]冀丹芳.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].黑龙江科技信息，2014（8）：225.
[2]乔奕文.探索建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].四川水泥，2015（2）：80.
[3]徐州.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].装饰装修天地，2016（1）：262.
论文作者:杜倩
论文发表刊物:《防护工程》2018年第18期
论文发表时间:2018/10/31
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