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摘要：随着科技的发展、社会经济水平的提升，我国居民对建筑要求逐渐增多，不仅要求建筑物美观、大方，还需具备极高的实用性，日益增多的建筑需求在一定程度上推进了建筑行业的发展。近年工业、民用建筑项目不断推出新型产品、工艺、材料，以满足人们日益增长的需求，在提高建筑质量、建筑水平同时对投资效益进行优化，尽可能减少投资金额，这就需要对工业、民用建筑工程管理制度进行完善，此外我国人口高达13.95亿，居住是人们的基础生活条件，只有保障了建筑质量，才可提高我国居民生活质量、经济水平、工业效益，因此本文就工业与民用建筑的相关知识、管理要点进行简介，以供参考。
关键词：工业；民用；建筑；工程管理
建筑行业依据各建筑工程使用功能，将其分为工业、民用、农业建筑3大类所谓工业建筑，是为工业生产提供服务的建筑，以车间、厂房为主要结构；民用建筑是用于居民居住、生活、学习的场所；农业建筑是为农业生产提供服务，常见机械站、粮食、仓库等结构，在对工业、民用建筑建设过程中，建筑人员需做好技术把控、管理，以提高工业、民用建筑质量，确保建筑工程施工安全性。
1、工业与民用建筑简介
建筑包含一切建筑物，属于固定资产，此类建筑服务于我国居民的生活、生产、工作、学习、娱乐、存储、社会活动等，按照各建筑物用途将其分为3大类。
首先，工业建筑以厂房、仓库等较为常见；民用建筑以集体宿舍（单身职工宿舍、学生宿舍）、住宅（别墅、高档公寓、普通住宅）较为常见；农业建筑以养殖场、料仓等较为常见，在建筑工程施工中需加强控制、管理，在施工前做好防范，提高建筑工程质量。
2、工业与民用建筑的工程管理关键点
2.1工程质量
2.1.1技术支持
工业、民用建筑包含细节较多，在建筑工程管理中需加强对每个小细节的管理，从建筑设计、施工均需得到技术支持，一旦某项工作中缺乏技术支持，不仅无法确保建筑工程质量，还会影响建筑工程工期，因此建筑工程管理中每个环节均需获得技术支持，确保建筑工程可以顺利开展。
2.1.2技术标准
不管是工业建筑还是民用建筑，在建筑中为确保质量，均需严格循序技术标准。所谓的技术标准是由建筑技术人员、建筑工程师研究、协商而制定的标准，不仅具有极高的可操作性，且具备科学性、客观性，在建筑工程施工过程中每个环节均严格按照技术标准实施，便可确保建筑工程整体质量、水平。
2.1.3监督与管理
在工业、民用建筑施工过程中会设计部分隐蔽工作，工程监理人员需对建筑中隐蔽工程做好管理，确保建筑工程整体施工质量。
2.2工程进度
在工业、民用建筑建造中若想在规定时间内完成，那么投资方、施工方、设计方三者必须保持理性、稳定合作关系，各方人员需明确自身职业，一旦工程建筑中出现问题，需由相关人员及时进行处理，以确保工业、民用建筑进度，确保建筑工程质量的合理性。
工业、民用建筑中材料质量直接决定建筑质量，所以选择的建筑材料必须带有“合格标志”才可进入施工现场，监理人员需加强把控，切勿让不符合规定的劣质材料进入建筑场地，此外建筑工程开展中所需的优质建材需根据工程进度及时进入施工场地，以确保工业、民用建筑的顺利性。
工业、民用建筑中资金投入是保障建筑工程顺利结束的基础，投资方需及时向施工方支付工程款，且在建筑工程开展中会出现资金周转困难现象，此时投资方需及时按规定支付工程款，确保工业、民用建筑工程进度不受影响。
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2.3验收工作
工业、民用建筑完成后监理人员需对建筑工程质量进行验收，验收分为分部工程验收、分项工程验收、整体工程验收[1]。
工业、民用建筑多承包给不同部门进行完成，部分工程验收由各个施工方或施工团队进行验收，施工团队相关人员严格遵循《分部工程质量标准》对分部工程进行验收，但基于部分重要工程施工方应该做好自检工作，而后由工程监理人员完成工程验收。
工业、民用建筑中，分项工程验收均由施工方负责人进行检查、验收，验收人员需详细记录检查结果，而后将检查结果提交至工程监理单位，由监理单位工程师对项目进行审核，但针对及其重要、关键的分项工程施工方需做好质量自检，而后由监理人员、项目负责人依据我国制定相关法律、设计师建筑图纸进行联合审核、验收[2]。
在工业、民用建筑完成后，首先由各个施工方对建筑物质量进行自检，自检合格后向监理单位提交整体验收申请，监理人员一旦获得项目验收申请，需对施工单位、投资方相关资料进行认真核查，而后组织设计人员、项目管理人员、施工人员、投资方、监督人员对建筑工程进行现场检查，并结合相关规定、合同对施工结果进行对照，采用科学、合理的方法评价工业、民用建筑质量，若达到标准则可验收，若不达标准需通知相关人员进行整改或返修[3]。
2.4施工管理
2.4.1明确施工范围
工业、民用建筑施工现场是生产、作业重要区域，承包单位需明确施工范围，确保施工期间无关人员进入施工场地。在工业、民用建筑技术管理中，需以我国相关法律法规为标准，明确工业、民用建筑施工过程中施工现场具体范围，而后对施工总平面进行合理、科学布置，如果在建筑施工过程中需临时占用其他范围，需向规划部门、交通部门提出书面申请，待相关部门审核批准，确保施工安全前提下，才可将该区域纳入工业、民用建筑施工范围内[4]。
2.4.2加强施工现场监管
在工业、民用建筑施工管理中应该重视施工现场平面布置，确保施工现物料、设备合理摆放，对摆放不合理的及时进行调整，确保各物品摆放合理性、规划化。且建筑工程施工中需明确分工，不同阶段需采取不用的场地管理方法，提高施工场地管理科学性，确保建筑施管理效果。此外在建筑施工过程中，监理人员、施工方需做好施工现场勘查工作，确保设计图纸与施工现场高度一致，若勘查中发现不合理行为需及时进行不处理，以提高施工人员责任心、积极性，确保施工质量及建筑安全性[5]。
2.4.3推动标准化管理
在工业、民用建筑施工管理中需以标准化管理为前提，确保所有建筑施工人员均可严格按照相关标准进行施工，待建筑施工完成及时对施工场地进行清扫，如果出现临时占地情况，需尽快恢复原貌，此外搬运施工物品过程中，需做好物品数量、规格审查工作，避免人员疏忽引起的问题。在建筑工程施工完成，管理人员需按照国家相关规定对建筑工程进行严格审查，确保建筑工程质量、技术合格，若发现建筑问题需勒令相关部门及时返工，确保建筑施工质量[6]。
结束语：
综上在工业、民用建筑施工过程中，若想保证施工质量，确保建筑施工安全性，相关人员需做好施工现象技术管理工作，且在施工现场管理中需严重遵循施工现场管理条例，避免出现随意施工现象，以保障工业、民用建筑质量，促进我国建筑行业持续发展。
参考文献：
[1]孙道淼.工业与民用建筑的工程管理要点探析[J].智能城市，2019，5（13）：96-97.
[2]严乃让.工业与民用建筑工程中的现场全过程施工技术管理研究[J].黑龙江科学，2019，10（04）：110-111.
[3]谢杰.工业与民用建筑工程中的现场全过程施工技术管理研究[J].城市建设理论研究（电子版），2019（03）：60.
[4]丁涛.工业与民用建筑工程中的现场全过程施工技术管理[J].现代物业（中旬刊），2018（12）：107.
[5]贾龙峰.如何加强工业与民用工业与民用建筑工程的管理[J].居舍，2018（25）：164.
[6]朱龙.浅析我国工民建的施工技术、问题和工程管理策略[J].建材与装饰，2018（14）：166-167.
论文作者:孙义
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第12期
论文发表时间:2019/11/15
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