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中国的投资热点是什么
据报道，以投资与贸易、合作与发展为主题，以推介中国城市、促进招商引资、推动中美贸易为宗旨的“第二届美中经贸合资合作年会暨中美ＣＥＯ高峰会”，将于５月２６日在中国北京举行。本届年会将进一步促进世界投资中国的热潮。
“中国市场研究组织”的分析家肖恩·赖因说，为了从中国快速增长的经济中获利，同时也为了降低投资风险，外国个人投资者应当购买在中国投资的海外公司股票。
美国著名管理咨询单位科尔尼公司不久前发表的报告《２００５年外国直接投资信心指数》显示，中国对外资的吸引力上升到了１９９８年以来的最高点，这既体现了投资者对于中国投资环境的进一步认可，又表明了投资者对于中国经济发展前景继续看好。目前，中国各地投资环境不断完善，世界著名品牌在中国的投资力度不断加大。未来５年，世界著名品牌投资中国将迎来前所未有的发展机遇。分析家认为，外国公司在中国的投资方向有三个——
第一，制造业。如今，中国已经创造了一个很有竞争力的基础设施环境（如机场、高速公路），也具有受过良好教育的劳动力市场。在对外开放的经济环境下，这些因素将促进中国的制造业持续吸引大量投资。目前，中国的制造业大约占世界制造业总额的９％。２０年后，这个数字有可能增长两倍，大约增加到２０％左右。所以，中国的制造业仍有很大提升空间。
第二，房地产业。只要与家庭相关的产业都是很重要的，住房、建材带动的产业有非常大的商机。自２００２年之后，大量国际资本流入中国，房地产行业成为国际资本的重要投机领域。在２００５年中国出台了对房地产市场的调控措施之后，外资不但没有放慢进入中国房地产市场的步伐，反而增加了对北京、上海等中心城市的投资数量。
第三，金融市场。未来的中国将成为世界三个核心资本市场之一——纽约、伦敦和中国的某一个城市。也许还有东京，但不是很确定。在中国，上海、香港、深圳可以组成一个大的资本金融市场。目前，中国正在进行银行的股权改革，因此金融服务业将会成为在中国的一个投资重心。
那么，外国公司该如何做好在中国的投资呢？科尔尼公司的分析家认为，投资中国最大的风险是错失机遇，很多外国公司对中国市场的判断太过犹豫——顾虑太多以至于错失了良机。事实上，１０年前来中国投资的人所面临的状况要比现在好很多。外国企业应该派最好的员工来中国，而不能像对待其他小国家那样，因为中国发展得非常快、中国的市场很大。所以，国际性的大公司要投资中国必须选派最优秀的员工。同时，海外企业也要尽快创建合适的中国管理团队，否则就不能够很好地在中国发展。这些管理团队必须能够很好地了解公司的发展方向以及企业文化，同时又很了解中国市场，这样才能有机会使企业发展得更好。
如果做到了这三点，海外企业就有成功的可能性。
在中国市场如何降低投资风险
在全世界掀起的中国投资热中，有许多个人投资者想知道他们怎样才能在快速增长的中国进行风险投资。他们听说风险资本基金通过投资一些公司（例如投资中国最大的门户网站“搜狐”）赚了钱的故事，并且想要采取行动。但令小投资者遗憾的是，只有少数经营得好的中国公司在“纳斯达克”以及别的外国交易所上市交易。
“中国市场研究组织”的负责人肖恩·赖因说，除了少数几家公司之外，在中国看不到更多的中国公司适合个人投资，因为他们不明白其应当购买什么公司的股票。对于外国投资者来说，要找到合适的中国公司投资可能是件不太容易的事情。财务报告问题经常尾随中国的一些大公司。在美国，经常在电视新闻节目中兜售投资建议的华尔街分析家以及个人投资杂志，对在中国投资都没有多少切实可行的主意。
按照肖恩·赖因的观点，一个比较聪明和比较安全的投资策略，是投资在中国的外来公司，而不是投资中国公司。通过购买中国香港和中国台湾地区或韩国公司的股票，就可以经常对快速增长的中国进行风险投资了。这些公司在中国内地也有投资，并且由经过西方培训的经理在管理。最近，一个受欢迎的投资对象是“韩国指数基金”。这个基金由著名的“巴克莱国际投资者公司”发起，去年收到大约４５％的回报。
这可能是一种有益选择。但与美国和欧洲的跨国公司相比，韩国的公司仍然没有好的财务透明度和公司管理标准。一般说来，这些地区性市场和公司也是非常不稳定的。降低在中国投资的风险的最明智方法是，购买在中国有重大投资并且经营管理水平也较高的美国公司和欧洲公司的股票。
如果那样的话，投资者就可以减轻公司内部腐败问题和会计问题的风险了。
参与中国不动产市场竞争
雷格斯集团是在英国上市的比利时公司，多年来致力于为新创立的以及发展中的跨国企业提供一站式办公设备，以配合企业多元化的业务需要。目前，雷格斯已在全球１８０个城市建立了４００个顶级据点，拥有９万个完备工作站、管理３０００个会议室和培训室以及总面积超过２１００万平方米的办公室，提供专业商务支援、甲级电讯设备和尖端ＩＴ连接，并有灵活的租期。雷格斯商务中心是世界上最大的外包办公室、会议室、商务中心、虚拟办公室供应商，他们的服务对于那些不想投资大笔资金建设自己的办公楼或者不想长期租赁办公楼的企业是理想的。投资商务中心，是参与中国不动产市场竞争的一个重要途径。
国外的分析家认为，在中国的某些市场（例如上海）房地产价格急速上涨的趋势不可能维持下去，但商务中心的增长是确定无疑的。其依据是，中国强劲的宏观经济展望和由海外公司掀起的外国直接投资浪潮。
外国公司正在大批涌进中国开展业务。根据中国商务部的资料，仅在今年１月，就有３０４４家新的外国公司建立了营业点。在城市的最好地段获得一个小的办公室或中等的办公室是让其最头痛的事情。交通问题和按照中国的习惯，企业必须要在一个上等的建筑物内办公才有“面子”的观念，使得获取中心地段的办公楼的竞争异常激烈。
对于小公司不幸的是，一些制造业巨头（像索尼公司）以及全球性会计公司（例如“普华永道”）正在最好的地段夺取有利于开展业务的办公室。房东更喜欢将办公室出租给那些大公司和名牌公司，这就意味着小公司或者只有在二等建筑物内租用办公室、或者进入一个最好的建筑物的商务中心。
去年，雷格斯集团在中国兼并了其主要的３个竞争者，并将其商务中心的数量从４个增加到了１４个。他们在香港还有４个商务中心，并且计划今后在中国进一步扩展业务。虽然从亚太地区获取的收入仅占雷格斯集团全球收入的一小部分，但去年雷格斯集团在亚太地区的收入增长了３３％，并且将继续是其经营的推动力。
雷格斯集团对客户收费较高，这是因为其提供的服务物有所值。其与最好位置的房东签署了长期的排他性合同，能够吸引一些宝贵的长期客户（例如搜索网站Ｇｏｏｇｌｅ）。雷格斯的到来，对市场发出了信号——这幢办公楼是一个有威望的地方。
从教育软件和旅馆业中分一杯羹
Ｂｌａｃｋｂｏａｒｄ公司是一个总部设在美国华盛顿的教育软件承办商，其在中国曾经有困难历史的一个部门取得了进展。在中国，盗版和缺乏知识产权保护意识给许多软件公司造成了损失。虽然中国３家最大的计算机公司最近同意加载合法的微软公司软件，以缩小微软公司操作系统盗版软件的市场，但在中国，软件公司的风险仍比较大。
尽管这样，Ｂｌａｃｋｂｏａｒｄ公司的发展前景仍是不错的。在２００３年，其与北京赛尔毕博信息技术有限公司和赛尔网络公司签署了合同。Ｂｌａｃｋ-ｂｏａｒｄ公司出售企业水平的软件（例如“课程管理系统”和“交易卡”）给教育机构。并且，几乎有１００所学院和大学（包括中国人民大学和北京大学医学院）采用根据合同提供的Ｂｌａｃｋｂｏａｒｄ学习系统操作其在线学习装置。
中国的大学和教育部门的其他机构更可能需要使用合法软件。仅有合法的软件才允许升级，并且给予大学加入Ｂｌａｃｋｂｏａｒｄ公司的用户团体的权利。中国的教授希望与世界各国的教授建立网络联系，并且交流学术思想，而Ｂｌａｃｋｂｏａｒｄ公司则成了全球教育的推动者。
Ｂｌａｃｋｂｏａｒｄ公司最近兼并了其主要竞争对手ＷｅｂＣＴ公司。中国当地的教育软件生产商没有Ｂｌａｃｋｂｏａｒｄ公司的稳定性和可测量性，也没有国际用户团体和语言包。当中国的大学采用网络教学的时候，Ｂｌａｃｋｂｏａｒｄ公司将很快在这个领域占有优势。
世界上最大的旅馆和休闲胜地连锁店“喜达屋饭店及度假村集团”正在中国快速扩展。“喜达屋饭店及度假村集团”拥有瑞吉、威斯汀和喜来登等著名品牌。今年晚些时候，这个总部设在美国纽约州怀特普莱恩斯市的公司将在中国贵州省开设喜来登贵阳旅馆和在北京开设新的威斯汀饭店。“喜达屋”品牌在中国的一线城市和二线城市已经有重要投资。这家公司还可能进入旅馆市场的各个领域，为商务旅行者或者更有预算意识的消费者服务。
“喜达屋饭店及度假村集团”推出的“喜达屋饭店常客计划”可为常住客人提供优惠和特别服务，这在世界上是最出名的，也吸引了中国客人。获取这个计划的会员资格的中国客人已有上万人。
随着商务旅行的增加和大批旅游者涌入中国，国际品牌将看到需求大幅增长。在上海的威斯汀饭店的价格接近纽约威斯汀饭店的价格。然而，由于中国的劳动力成本低，“喜达屋饭店及度假村集团”获得了丰厚利润。
对于那些想在中国投资但又想降低风险的小投资者来说，喜达屋、Ｂｌａｃｋｂｏａｒｄ和雷格斯这３家公司是可以选择的对象。