城市商圈空间聚集的经济学分析，本文主要内容关键词为：商圈论文,经济学论文,城市论文,空间论文，此文献不代表本站观点，内容供学术参考，文章仅供参考阅读下载。
一、引言及文献回顾
城市商圈作为城市经济发展原动力的基础之一，是城市综合竞争力的重要组成部分。商圈的发展取决于零售市场的规模、结构和业态的完善程度以及城市的综合营销能力。这些能力并非天然而成，必须进行策划、协调、培育、集成，通过商圈的规划加以逐步实现。因此，商圈也是城市的窗口、形象和标志，直接关系到城市的社会经济发展和对外影响力。
目前学者们对于城市商圈研究的重点集中在两个方面，一个方面集中在测量商圈的定量模型，包括模型设计和各系数设计；另一方面则是国内学者借鉴产业集群概念提出商业集群并研究它的成因。
1.测量商圈的定量模型。商圈模型肇端于雷利（W.J.Reilly,1929），他认为具有零售中心地机能的两个都市，对位于其中间的某一都市或城镇的零售交易的吸引力与两都市的人口成正比，与两都市到中间地都市或城镇的距离成反比。堪维斯（Paul Converse,1948）扩展了雷利模型，后来，阿普波姆和伽萨等人引入都市销售场地面积、店铺数等新的变数，使雷利的引力模型的应用从都市商圈转向商贸企业商圈。哈佛商学院在20世纪80年代提出了零售饱和指数（IRS）法则，具体公式为：IRS＝需求／卖场面积＝（C*RE）／RF。Luce's（1959）首先指出，消费者个体在进行选择时与其每个选择所获得的效用值关联紧密，他在空间选择上也是这样基于效用的概率分布。哈夫（D.L.Huff,1964）正式以大型商贸企业而不是城市为研究对象作了详细调查，他认为消费者会选择在多个商贸点进行购买，我们只能估计出消费者去某一特定商店购买的概率。这一概率与商贸企业（相对于竞争者）的规模成正比，与消费者到该商贸点的距离成反比。Nakanishi和Cooper's（1974）提出了MCI模型，将原有商圈模型吸引力因素中的单一商贸企业规模因素用一个多变量的复合因素来取代。Stanley和Sewall（1976）提出在商圈吸引力分析中应该考虑商贸企业声誉，即商誉因素，Jain和Mahajan（1979）则指出商贸企业的外观、价格、服务也是必须分析的重要因素，Hansen和Weinberg（1979）则把商贸企业接近其他商业中心的程度也纳入了分析的范畴。这个观点有些近似于我们将商圈分析的范围扩大到多个商业企业的观点。可惜西方学者并没有进一步展开研究。布莱克（Black,1987）则吸收了上述成果，对引力模型作了进一步扩展，提出多因素作用模型：吸引顾客来店购物的因素除了商店规模外，还包括商店的形象、商誉、购物气氛、服务等，阻碍顾客来店购物的因素包括交通时间、交通成本、机会成本及其他费用。国内关于测量商圈模型的研究主要是介绍引入。
2.商业集群成因。这方面是近些年国内学者研究的重点。邱小平（2004）从消费者角度和顾客价值角度分析了商业集群的成因。彭继增（2006）运用古诺竞争与空间聚集选址理论对于商业集群进行了分析。唐建民（2005）指出，商业集群的城市管理者、房地产商、商铺所有者以及商铺经营者等利益相关者的价值观是商业集群竞争力的基本约束条件。魏剑峰（2006）通过分析商业集群内部各交易主体之间的信息传递关系，分析商业集群的集聚效应。王艳红等（2007）通过回归模型验证了商业企业集聚体声誉对于消费者购买行为有积极影响，这也间接解释了商业集群的成因。张水英（2006）运用博弈论来分析商业集群对于中小商业相互信用产生非常好的正面影响。武永亮（2004）在文中指出商业集群优势来自于成本优势、区位品牌优势和组合经济优势。
国外学者对于商圈模型的测量极大地促进了商贸企业选址和经营管理问题，国内学者对于商业集群的研究也部分丰富了城市商圈的内容。但是上述研究都没有对城市商圈内各商贸企业聚集的原因进行经济学分析，而这正是我们在本文中试图探讨的。
二、城市商圈空间聚集现状分析
不管是沿海大城市，还是各大中城市，我们都能轻易发现城市中由商店、霓虹灯、川流不息的人群组成的靓丽风景线。这些司空见惯的现象正是城市商圈在空间高度集聚的表现。下面我们以南京著名的新街口商圈为例进行分析。
南京新街口商圈是我国城市商圈的典型代表，从地理范围上来看涵盖了北至华侨路—长江路，南至石鼓路—淮海路，西至管家桥—铁管巷，东至洪武南路—洪武北路，即四环区域，面积接近一平方公里，核心部分为洪武路、淮海路、石鼓路、王府大街、汉中路、中山东路围成的地区，面积有0.275平方公里，拥有商贸商务设施120多万平方米，其中商业、娱乐休闲、金融、商务面积分别为70、8、10、37万平方米；另外地下还有20多万平方米商业设施。新街口商圈内云集了全国知名的新百商场、中央商场、苏宁电器、金鹰购物中心、友谊华联、电子城等营业面积1万平方米以上的大中型商业企业20多家，经营面积40多万平方米，2004年销售额为126多亿元，占南京市社会商品（消费品）零售总额的17.72％。从商业业态构成上来看，新街口商业集群汇集了百货店、专业店、大卖场、便利店、连锁店等业态。从所汇集的行业来看，包括商业、金融业、餐饮业、商务咨询业、娱乐业、旅游业等。完备的商业商务设施和商业企业聚集的高密度，吸引了较大的客流量，日客流量达到40万人次，双休日达到100万人次，强大的客流量成为商业企业在此集聚的动力，企业聚集则进一步加强了新街口商圈的吸引力和凝聚力，使得新街口商圈成为城市商圈的典型代表。
不仅仅只是南京新街口商圈，其他城市也都存在着类似的大量商贸企业在城市商圈空间聚集的现象（见表1）。
从表1中可以发现，各个城市不仅仅在第一商圈（也称核心商圈或CBD）内商贸企业（这里仅仅用百货商店来代替）集聚现象非常明显，而且在第二商圈空间集聚现象仍然相当明显，那么究竟是什么促使了商贸企业的空间集聚现象发生？
三、城市商圈空间集聚的经济学分析
关于城市商圈的空间聚集现象，也有许多学者提出过诸如历史原因（此处自古就是商业中心）、地理原因（沿江或山谷）、人文原因等等，这些都能解释某些特定的城市商圈聚集现象。如果考虑一个经济学意义上的抽象城市商圈，那我们可能需要用经济学的视角来分析城市商圈的空间集聚现象。事实上，现代经济学的发展给我们提供了许多有力的分析武器，在本文中将利用制度经济学、空间经济学和外部经济对城市商圈空间集聚进行分析。
1.制度经济学视角。从制度经济学的视角看，城市商圈空间集聚最为显著的效应来自于交易成本的下降。科斯认为经济活动中各个主体在市场交易活动中遵循的是价格机制，而且每一次交易都是有成本的。这些成本包括：（1）交易双方搜集相关的交易信息的成本，即寻找成本；（2）交易是靠契约来完成的，签订契约是需要成本的；（3）监督契约完成的监督成本，如法律诉讼等。用这个框架分析城市商圈可以发现，城市商圈的空间集聚能够降低上面的三种交易成本。城市商圈内各商业企业在一个相对密集的空间内聚集，无论是对于供应商、零售商和批发商来说各自寻找交易伙伴的成本都大幅降低，同样由于空间聚集的原因，签约和履约成本也会降低。另外，由于交易双方在空间上的高度聚集，城市商圈内企业更容易建立起相互信任的机制，变双方的一次性博弈（或称交易营销）为重复博弈（关系营销）。所有这些都极大地降低了城市商圈内的交易成本，并提高了整个城市商圈内的交易效率。
另一个制度经济学意义上的城市商圈空间聚集的成因可能表现在城市商圈内一体化规模经济的形成。制度经济学家哈特曾将资产专用性与产权配置效率内在地联系起来，从而揭示了一体化规模经济的形成机理。哈特从资产专用性出发，提出了关系专用性资产的概念，并提出了关于专用性资产的产权配置原则，这些原则被称为“哈特定理”。哈特定理同样适用于城市商圈内空间集聚。在城市商圈内，如果将各个商贸企业的空间位置视为固定的话①，其实城市商圈的空间集聚就可以视为专业化资产的投资，而这种投资规模越大就越能提高城市商圈内各种不同业态、不同规模的商贸企业相互间互补关系的形成，此时各个商贸企业自觉不自觉地形成了一种特殊的规模经济形态，这种一体化规模经济既实现了产权配置效率，也体现于交易费用的节省。
2.外部经济视角。从外部经济的视角考察可以发现，城市商圈空间集聚的主要动力来自于商圈内的规模经济的实现。特别要指出的是，我们这里探讨的商圈内的规模经济与传统经济学考察的规模经济有着本质的差别，后者是从单个企业的角度出发思考的，而我们是从整个商圈范围内考察的，同类商贸企业或不同类商贸企业在空间上的聚集可以产生这样的外部经济效应。外部性是指一个经济主体的行为对另一个经济主体的福利所产生的影响，而这种影响并没有通过货币或市场交易反映出来。商业活动是具有外部性的，商业活动的集聚性质形成了商圈，因此商圈也具有外部性，城市商圈外部性主要体现在以下几个方面：
（1）消费流的外部经济。观察城市商圈可以发现，川流不息的消费群是商圈的一个标志性现象。各种商贸企业在某一空间的集聚有利于众商家分享消费人群，尤其是同一商圈中具有互补性的商业业态企业有更强的外部性，大型百货商店的附近往往聚集着酒店、专卖店、便利店甚至是做烧烤冷饮的小商贩，它们都能在同一时点不同时间分享百货商店带来的巨大的消费人群。即使是那些具有强烈竞争关系的同业态商贸企业之间也能够共享消费人群，甚至这种共享的外部性超过了竞争带来的负面影响。这也可从表l中的城市商圈内百货商店聚集数目得到验证。
（2）营销活动的外部经济。城市商圈内各商贸企业在空间上的集聚有利于彼此共享营销活动。城市商圈中任何商家投放的广告以及营业推广等促销活动都将惠及其他商家。在商圈中，商业企业经营的商品有一些是同一供应商提供的，供应商对商品所做的广告宣传，对于商圈内的企业具有同样的作用，商业企业无需再对该商品另外做广告宣传，从而减少了商业企业本身的宣传费用。另外，从城市商圈整体来讲，商圈具有一定的规模之后，会形成商圈的品牌效应，高的知名度和美誉度为整个商圈内的所有企业做了免费宣传；其次是由于商圈内各企业高度聚集，彼此提供的产品和服务都比较相似，具有比较强的相互替代性，因此空间聚集必将导致各企业提供的商业产品和服务形成事实上的标准，从而有利于商贸企业的发展；最后由于商业活动在商圈内高度聚集，商圈内各企业能够共享同一的营销渠道，因而可以降低商贸企业的物流成本。
（3）人才、信息和基础设施的外部经济。城市商圈各企业的空间集聚将导致在商圈范围内各项专业技能（诸如销售技能等）能够共享，这将使得销售人员以及各种销售技能的传播流通变得更加容易，从整体上看降低了商家的培训学习成本。同时商圈内大量商贸流通企业的存在成了事实上的人才“蓄水池”，商贸专业人才能够在其中快速流动，带动知识、信息在各商贸企业的传播，从而产生极大的“知识外溢”效应，并进而提高整个城市商圈的商业竞争力。最后由于商圈空间的集聚，因此各商贸企业能够共享商圈内的各项基础设施。比如，多家商业企业共同运输同种商品会减少运输成本，共同使用一家仓储设施会减少仓储成本等等。
3.范围经济视角。范围经济本是指企业生产两种或两种以上的产品而引起的单位成本的降低，或由此而产生的节约。我们这里强调的不是单个企业由于生产多种产品而形成的范围经济，而是探讨由于商圈内各种不同业态的商贸企业所形成的商圈范围经济。具体可以简单用公式表达如下：
C代表成本
商圈内空间聚集的范围经济主要体现在商圈内不同商业业态企业带来的互补性引起的范围经济。在一个空间区域内，各不同商业业态企业长期聚集可形成区域范围经济，而且因在同一区域内，不同的商贸业态间会形成分工和协作。分工促使商业活动专业化从而提高商贸企业生产率，而区域内就近方便的协作则节省了交易费用。因此，当在一个区域内形成多个相互分工且协作的商贸企业时，其生产成本要比商业企业分散布置时要低，这样就形成了城市商圈范围经济。商业能够与咨询业、娱乐业、餐饮业和金融业在空间上形成良好的聚集，同样在商业内部也能够发现类似的现象，如图1所示，城市商圈内各种类型商贸企业之间分工协作及相互影响，而这种影响正是商圈范围经济的本质所在。
图1 商圈内各业态相互影响
4.空间经济学视角。其实在空间经济学兴起之前，就已经有许多学者利用产业经济学的Hotelling模型对于城市商圈企业空间集聚现象进行了分析。但是空间经济学第一次提出了全面的分析框架，下面利用藤田昌久（2005）的理论分析基础——乘数模型框架，对于城市商圈空间集聚进行简单的分析。
假设X为城市商圈产出，a为收入中应用于本地消费的比例，可以假设a随着商圈聚集程度提高而提高。Y为最终商圈产出。假定a是前期Y的增函数。特别地，假定两者成比例，并且符合下述公式：
假设
，此时X和Y之间的均衡关系如图2所示②：
图2 基础—乘数模型的均衡
在图2中，粗实线代表稳定均衡，粗虚线代表不稳定均衡。现在可以考虑城市商圈空间聚集过程。可以设想商圈产出X沿着图2中较低的实线逐步上移。在商圈本身集聚程度加深和a的数值增加两种情况下，商圈最终产出都增加，并且前者的影响要超过后者。当
时，这一过程发生质的变化。在这一过程中，商圈聚集程度的提高导致乘数的增大，乘数的增大又导致商圈聚集程度的提高，形成城市商圈聚集的一个动态演化过程。当然，我们只是利用一个简单的空间经济学模型对于城市商圈空间集聚做出一个解释，现实情况比这要复杂许多。
四、结论及启示
城市商圈的发展已日益成为当今时代最为引人注目的现象，由于当代城市的发展正在由生产型向消费型、服务型城市转变，制造业逐渐从城市中心迁移到城市的外围空间，商业的地位也发生了变化，逐渐成为城市发展的主导产业，因而城市商圈的形成会逐渐成为城市经济发展的增长极。城市商圈的发展由于存在着强烈的外部经济和范围经济，因而在商圈内部广泛降低了交易成本，提升了交易效率，与此相伴随，必然形成空间高度集聚的现象。但是城市商圈的空间集聚能否持续下去？如果不能，其临界点又会发生在什么区域？诸如此类则是值得进一步讨论的问题。
注释：
① 如果考察一个较长的时间段，各商贸企业的位置是可以移动的，但在短时期内可以视为固定。
② 具体计算过程参见：藤田昌久，等，空间经济学[M].北京：中国人民大学出版社，2005.24～36.本文仅利用其结论对空间集聚作出解释。
标签：范围经济论文; 商业论文; 经济学论文; 经济论文; 集聚效应论文; 商圈分析论文; 集群效应论文; 空间分析论文; 商业空间论文;