摘要：文章结合湘潭市综合旧改项目实例，对旧改内容作深入的具体分析。从城市设计的角度切入，分别阐述街道旧改项目中市政、园林、建筑立面的改造措施，并对建筑立面改造作深入分析，从改造类型、改造力度和改造手法上总结提出具体的设计和改造心得。
关键词：街道旧改；城市设计；园林改造；立面改造
引言：随着我国城市化的高速发展，一些时代的建筑烙印不知不觉中出现在城市的每个角落。对于老旧的社区和街道，改造的内容和力度源自于建设方的需求，但总体归纳为两类：功能性整体改造和非功能性环境改造。文章通过结合湘潭市道路旧改项目等具体案例，具体阐述非功能性环境综合整治改造的具体设计手法和措施。
旧改的设计原理
与功能性改造脱钩的街道旧改，其本质更倾向于对城市空间形态的美化和秩序化，在设计理论上更贴近城市设计的范畴。
城市设计是对城市体型环境所进行的规划设计，实际上是城市规划在对城市总体、局部和细部进行性质、规模、布局、功能安排的同时，对城市空间体型环境在景观美学艺术上的规划设计。因此，对此类改造项目的设计工作应从“旧区改造城市设计”的理念上展开。
实际项目改造的依据
自2016年起，湘潭市启动“精美湘潭两年行动计划”。根据计划方案，湘潭市将对建设路、湘潭大道、芙蓉大道等重要交通干道内，对交通、公共空间节点，园林景观等进行规划设计改造，进一步高标准、高品位完善城区各项配套设施，大幅提升城市品质。设立“三化两拆两改”专项工作（即提升城市立面美化、园林绿化、灯饰亮化水平；拆除违法建（构）筑物，拆除违法户外广告和有碍市容观瞻的门店招牌、标志牌等；提质改造城市道路、交通设施）。籍此改善城市面貌，优化人居环境，强化公共服务，打造一个具有湘潭特色的精美城市。
改造内容和改造手法
一、道路市政改造
根据项目现状，道路市政改造要从几个方面考虑：车行路面的美化和整治；路缘石、平石、树池的提质改造；路段和道路交叉口的交通优化；港湾式停车的设计与优化；路面高压电缆的埋地处理；路灯的优化处理等。
二、园林景观改造
从街道的整体绿化角度考虑，园林的改造首先从现有的街道绿化、公园绿化入手，其中包括机动车与非机动车隔离带绿化的提质和修复、沿道路人行步道铺装的美化和修复、沿路段广场绿化的提质改造、以及沿路段公园或集中绿化用地的提质改造。
此外，园林的改造更要结合建筑整改工作，特别是在拆迁、拆违等工作的配合下、积极塑造街道两侧的绿化纵深，布置各种广场绿化，将街道边绿化空间延伸至街区内部，实现拆“违”透绿、拆“围”透绿。
三、建筑立面改造
（1）立面改造的分类
建筑立面的改造涉及内容相对较多，从功能性区分，改造的内容可分为居住类或商住类建筑改造、公共建筑类改造。这里对改造建筑的分类从改造力度来划分。
1清洗、保留型：质量较好，造型协调，建筑表皮稍微褪色、落尘，但与整体适应或整治过的建筑。
2整治型：质量一般，外立面不整洁，需要规整立面构件的建筑。
（a）立面材料剥落或与周边建筑严重冲突，需要替换立面材料或重新粉刷。
（b）外墙空调机乱设、出挑雨棚及防盗网的建筑、需要清理外墙，更换隐形防盗网，统一布设空调主机位。空调机位主要使用铝百叶、金属穿孔板等材料遮挡，适时采用色彩变化。
3重塑型：建筑质量差，造型不太美观、缺乏韵律感，与整体不适应的建筑和使用舒适性欠佳的建筑。
（a）平屋顶住宅，根据地段需要平改坡处理。屋顶是建筑的第五立面，拆除屋顶的临建及违章的构筑物，加高檐口女儿墙高度，并砌筑檐口装饰。坡屋顶可解决屋面的保温隔热、防渗漏、屋面设施美化的问题。
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（b）立面造型有缺陷的，通过双层表皮的结构（一层是旧建筑的围护结构，另一层是改造后的附加层），使建筑立面轮廓及比例产生新的秩序与美感，同时便于空气流通。
（c）东西晒严重的建筑，根据情况采取遮阳处理。结合原有建筑立面特点采用水平、垂直或挡板式遮阳设计，应结合空调机挡板、建筑立面统一考虑。
4拆除型：违法建筑、违章建筑或与整体严重不适应的建筑。
（2）具体改造措施
1外墙改造：外墙改造在改造力度上可根据建筑现状、建筑性质分为简单清洗，面砖修补，重新涂料粉刷，石材幕墙装饰和铝板幕墙装饰等手法。
由于幕墙装饰的改造面积较大，造价较高，对于此类手法的改造已可归类于重塑性质的改造，而改造的目标多应用于重要的道路节点建筑或重要的市属公共建筑。
一般建筑对墙面涂料粉刷的运用较多，设计上除了考虑建筑在涂料翻新后达到美化提质的效果，也需考虑籍此对沿街建筑在色彩风格上作必要的协调统一。
2 门窗改造：门窗在建筑立面上所占的比例不小，门窗构件材质的优劣直接影响着立面的整治效果。
一些沿街的老旧建筑建设年代久远，门窗设置简陋，此类楼栋应优先考虑门窗置换。而一些建筑由于小业主的独立改造，门窗样式杂乱不一，此类楼栋可通过氟碳喷涂等手段，着重考虑协调门窗型材的颜色统一。对于一些重点建筑、整改力度要求大的公共建筑，可考虑整体玻璃幕墙的统一置换，利用新技术新措施，在优化玻璃幕墙结构体系的同时，提高建筑节能等综合效应。
3 广告牌规整
建筑立面上广告可按以下分类：（a）平行于建筑物外墙广告，通过构架或构筑物依附于建筑外墙面、立柱面上，且与外墙平行的广告。其中平行于建筑物外墙的广告分为两类型：店招广告、墙身广告。（b）垂直于建筑物外墙广告——通过构架或构筑物依附于建筑外墙面、立柱面上，且与外墙垂直的广告。（c）建筑物屋顶广告——指超出建筑物顶部外轮廓线凌空部分设置的广告，又称屋顶广告。
广告牌规整需遵从以下原则——广告不得在建筑物层与层之间的窗间墙上设置，不得在建筑物室外台阶、踏步上设置；在同一建筑立面设置的广告，应成组集中布置成组设置的广告在规格、形式上应统一；依附于建筑物主体墙面设置的广告物的尺寸、比例、外形等应与所依附的墙面协调统一。
4 护窗改造
（a）隐形防盗网外观轻巧美观，但防盗性能不及普通防盗窗，适用于高层住宅以及对防盗需求要求不是非常高的建筑中，可有效防止儿童坠落。此类改造属室外安装，操作难度较低，绝大部分住宅都可以安装。（b）内置式防盗窗不影响视线和城市景观，能充分利用空间，产品采用新型不锈钢经特殊工艺加工而成。此类改造需采用内置安装，会影响到户内日常使用，获得全部住户许可有一定困难，因此实施难度相对比较大。
5空调机位改造：立面上空调室外机放置杂乱是社会进步过程中建筑立面无序监管造成的通病。实际项目路段上涉及到需要空调机位改造的建筑较多，包括办公、商业及大量住宅，且各类型建筑的建设年代不一，需要针对具体情况来分析。室外空调机位改造的主要原则是将其与建筑外立面改造设计相结合，使之融为一体，和谐统一，尽量减少对已有空调机位的移动，便于施工操作。
整体立面室外空调机位的改造可归结为两种方法：结合式设计与遮挡式设计。
结合式改造是指将空调机位与已有建筑构件相结合，无需增加大量空调机位构件，是一种便于施工操作的方法，具体包括将空调机位结合住宅阳台、结合商业广告位、结合遮阳板等构件的方式。
遮挡式改造是指在建筑外立面增设大量空调机位构件，如格栅、百叶等，使空调机位完全被遮挡在这些构件背后，与此同时，构件也可丰富立面构图。
这两种改造方式可分别适用于不同类型、不同年代建筑的立面空调机位改造。
除建筑立面本身的提质改造外，道路旧改还涉及了许多建筑与园林、市政结合处的细节处理。随着各地城市快速发展，街道旧改项目出现会愈加频密，旧改介入的内容将越来越多，设计和改造手法也将越来越成熟，对街道旧改命题的完成度将会更高。
参考文献：
【1】《将城市设计理念引入旧城改造中》中华建筑报 2013.07.23
论文作者:何颖赋
论文发表刊物:《基层建设》2017年第23期
论文发表时间:2017/11/14
标签：建筑论文; 立面论文; 机位论文; 外墙论文; 广告论文; 湘潭市论文; 空调论文; 《基层建设》2017年第23期论文;