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摘要：随着我国现代化的建设进程不断加快，各种建筑工程项目相继投入建设，在规模和数量上较以往都有着很大的提升。在建筑工程项目的施工过程中，需要运用到很多的先进技术，其中，房屋建筑施工中防渗漏施工技术就是一项非常重要的技术运用，该项技术可以有效减少房屋建筑的渗漏现象出现，保障人们的住房安全。因此，在房屋建筑建设过程中，要不断加强对防渗漏施工技术的运用。下面本文就针对房屋建筑工程中出现渗漏问题的原因进行分析讨论，并提出一些防渗漏技术应用时的技术要点，旨在更好的提高我国房屋建筑建造的整体水平。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏；技术；
渗漏是房屋建筑施工中经常出现的质量问题，如果房屋渗漏问题得不到及时的解决，那么就会严重影响房屋的使用年限和质量安全，因此要注重房屋渗漏问题，确保房屋的安全性，提高人们的生活质量和水平。
1 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性
1.1 可以提升人们的生活水平
随着我国经济和社会的发展，各行各业都有很好的发展，人们的生活水平得到提高，人们的需求也会逐渐提升，对房屋建筑的质量也有更高的要求。房屋渗漏会对整个房屋建筑的质量和美观程度都有影响，在外观上会出现水渍痕迹，墙体会发霉，出现黑色的小点，墙体因为渗漏出现裂痕，严重的话会导致墙体大面积的发霉，细菌滋生，屋内会变潮湿，对人体的健康也不利。由于渗漏问题严重，墙体内有很多的积水，导致墙体内部出现裂痕，影响墙体的稳固性，导致房屋使用年限下降，严重的话会导致房屋倒塌，不利于人们生活水平的提升。
1.2 保障房屋建筑的安全
房屋渗漏问题会是检测房屋建筑质量的重要指标之一，提高渗漏施工技术，不仅可以节约成本，还能提升房屋建筑的质量，保障房屋建筑的安全。
1.3 增加企业的效益
房屋建筑大部分都是企业承包进行施工的，那么房屋质量问题就显示出了企业施工技术的高低。如果一个企业的建筑施工技术不达标，那么房屋建筑就会出现很多的问题，严重影响房屋建筑的质量，损害企业的声誉，减少收益；如果房屋建筑质量好，就不可能出现质量问题，那么房屋的建筑安全性会提升，房屋建筑质量好了，那么企业的声誉也会随之提高，就会有越来越多的房屋建筑项目，那么企业的收益也会提高。房屋建筑牵扯的方面很多，一个企业的建筑技术提升，效益增加，可以带动整个建筑行业的发展。
2 房屋建筑施工中渗漏部位原因分析
2.1 外墙渗漏的原因
我们在对外墙渗漏的原因进行分析的过程当中可以简单分为三个部分，也就是外墙面抹灰层空鼓、裂缝引起的渗漏。外墙脚手眼、预留洞口出现渗漏以及外墙窗框周边渗漏三种，以下，我们将简单对这三种外墙渗漏的原因进行分析。第一、外墙面抹灰层空鼓、裂缝引起的渗漏。出现这种渗漏的原因简单来说就是因为在进行抹灰砂浆的过程当中抹灰层没有严格地按照施工规范进行施工或者是抹灰砂浆出现了收缩的情况，导致了抹灰层的部分地区出现了空鼓、裂缝以及渗漏的情况，以至于导致出现外墙渗漏。第二、外墙脚手眼、预留洞口出现渗漏。这种现象出现的原因主要是因为在对建筑外墙进行抹灰之前，脚手眼以及预留孔进行抹灰的时候出现了堵抹不密实或者是没有按照正确的方法对脚手眼或者是预留孔进行堵抹，导致了外墙出现空鼓、裂缝以及渗漏的情况。第三、外墙窗框周边渗漏。出现这种情况的主要原因就是因为外墙的窗框四周与墙体之间的接触处理不好或者是缝隙没有填补密实，导致了窗框的周围出现渗漏问题。
2.2 屋面渗漏的原因
建筑屋面出现渗漏的主要原因可以分为三种，以下我们将简单对这三种原因进行分析：一是屋面结构层裂缝引起渗漏。在进行建筑施工的过程当中进行屋面板结构施工的过程当中没有严格按照相应的规范进行施工，导致整个屋面板出现裂缝的情况，整个屋面出现渗漏。二是屋面找平层裂缝引起渗漏。通常来说，如果在实际进行建筑工程建设的过程当中，无法保证找平层的质量或者是排水的坡度无法保证达到相应的要求，那么就十分容易出现裂缝导致整个建筑的屋面出现渗漏的情况。三是屋面防水层空鼓开裂，出现裂缝。在进行工程建设的过程当中，如果没有严格的按照相应的规范使用防水涂料进行涂刷或者没有按照要求去铺贴防水卷材，就十分容易导致防水层出现空鼓、开裂的情况，屋面出现渗漏。
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2.3 地下室渗漏的原因
在进行地下室建设的过程的那个中，如果没有保证施工缝的施工质量，在施工的过程当中材料里面掺杂杂物，就会导致有水通过施工缝深入到建筑当中。除此之外，地下室的混凝土不够结实，导致防水层出现翘起的情况，也会导致出现渗水通道，出现渗漏问题，水会从裂缝的地方渗入到建筑当中。
3房屋建筑施工中防渗漏策略及技术要点分析
3.1加强防渗漏施工技术控制力度
房屋建筑施工过程中，要想更好的发挥出防渗漏技术的积极作用，施工方首相要从自身的控制管理工作着手进行优化，要不断加强对施工技术的控制和管理，确保防渗漏技术在施工过程中的合理应用[2]。施工方要在合理运用防渗漏技术的同时，加强对外墙、厨卫、地下室等方面的防漏措施管理，全方位的对房屋建筑做好施工技术的控制和管理，只有这样，才能真正意义上做好房屋建筑的防渗漏工作，提高房屋建筑的整体工程质量，切实保护好人们的身命财产安全不受侵害。
3.2防渗漏施工技术要点分析
3.2.1外墙防渗漏施工技术要点分析
首先，对于外墙施工过程中砌墙和抹灰所选用的砂浆而言，施工人员要确保砂浆的含泥量符合相关标准，要将砂浆含泥量控制在5%以内，并将投料的偏差精确到2%之内，同时，还要严格把控砂子的尺寸大小是否合格，并合理的对外墙进行抗裂剂和防水剂的使用。其次，要严格筛选外墙施工所用的空心砖以及多孔砖等砌块，避免不合格砌块的使用。此外，对于施工所用到的水泥也要严格进行控制，要注意水泥的防渗漏能力是否达标，是否存在收缩性过大的问题。再次是填充墙缝隙方面的问题，施工人员要合理控制所留缝隙的大小，并使用砂浆进行填缝，在此过程中还要对砌块进行预先的湿润处理，避免墙体水分的流失。最后，施工人员一定要注意，防渗漏施工工作一定要避免高温环境作业现象的出现。
3.2.2厨卫防渗漏施工技术要点分析
房屋建筑中的各项组成部分当中，厨卫是一项重要的组成部位，同时由于厨卫环境的特殊性，也是整个房屋建筑当中较为容易出现渗漏现象的地方，因此，施工人员在房屋建筑施工过程中，一定要着重对厨卫部位进行防渗漏技术的运用。施工人员要认真分析厨卫部位的实际使用特点，找出其中的易渗漏点以及易积水点，并针对这些渗漏隐患多发的部位着重进行防渗漏处理。同时，在厨卫部位防渗漏施工工作完成之后，施工人员还要仔细进行防渗漏实验等检查工作，确保厨卫防渗漏工作的有效性。
3.2.3屋面防渗漏施工技术要点分析
屋面的防渗漏施工工作要点首先就是对防水材料以及温度卷材的选择方面，要确保所选材料具有高度的防渗漏、承重隔热以及保温能力，符合相关的施工质量标准[3]。其次是防水材料方面，在进行防水材料的施工时，施工人员要严格遵照相关的施工技术标准进行规范化的防水材料施工。再次是钢筋混凝土方面，施工人员要严格控制混凝土的强度、钢筋的尺寸和距离，并将其振捣严实，同时还要确保养护期达到14天左右，此外，还要确保找平层结构的刚度和坡度是否适宜。
3.3加强对施工材料的控制力度
施工材料也是影响防渗漏工作质量的一大因素，施工人员在施工过程中，首先要将抹灰和墙体施工所用到的砂浆进行严格的控制，保证含泥量不高于5%，确保砂石的粒径符合施工要求。同时，要根据具体的施工项目情况，合理选择适合的防水剂和抗裂剂。此外，还要认真对多孔砖砖、空心砖以及砌块等材料进行筛选，挑选出尺寸不合格和受损严重的材料，并避免这种材料的使用。
4 结束语
渗漏就是房屋建筑中常见的质量问题。渗漏问题如果出现但是不及时解决的话，会影响房屋整体的质量，缩短房屋的使用年限，严重的话还会威胁住房人们的生命财产安全，渗漏问题需要得到重视。
参考文献：
[1]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013（11）：178.
[2]吕明谦.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].工程建设与设计，2017（22）：158-159.
[3]贾文德.谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].科学技术创新，2015（11）：33-34.
论文作者:温淼,马朦朦,许江明,王秉辉,杨小浩
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第7期
论文发表时间:2019/10/12
标签：房屋建筑论文; 外墙论文; 房屋论文; 施工技术论文; 屋面论文; 建筑施工论文; 裂缝论文; 《建筑细部》2019年第7期论文;