摘要：在当前形势下，房建工程发展极为迅速，对质量控制工作也提出了更高的要求。然而，目前的质量控制还存在着一些不足，比如管理制度还不够完善、管理人员的素质还有待提升、材料管理方面存在缺陷等问题。这需要结合项目工程的实际情况，有针对性地制定相关的应对策略，从而保证房建施工的质量。
关键词：房建工程；施工质量；管理控制
1 房建工程施工管理的意义
一项房建工程的好坏直接关系到企业的收益，而且在整个房建期间，所投入的财力、物力还有人力都是巨大的，如果工程质量不过关，将会给企业带来巨大的损失。所以，房建工作者应该在工程施工期间严格监督施工过程，对材料的质量进行细致的检查，如有不合格的材料应该立即更换，这样才能做好质量管理控制工作。但在施工期间，比质量管理控制更为重要的是施工质量控制，如果施工质量控制工作做的不到位，那么施工前的任何准备都是无意义的，可见它对于房屋建设的重要作用。
2 房屋建筑工程管理与施工质量所存在的问题
2.1施工原材料质量管理问题
随着我国社会经济向前发展，建筑行业也在飞速发展中，城市土地面积的日渐减少，各种高层建筑逐渐在城市中拔地而起。若想保证高层建筑的质量问题，首先，建筑材料的质量应达到国家规定的标准。在建筑行业飞速兴起的今天，材料供应行业也因此而兴起，各种材料供应商纷纷涌入建筑材料供应市场，然而，供应商本身资本的参差不齐使得其供应材料的质量也呈现出参差不齐之状，造成许多不符合国家标准的建筑材料被应用于房屋建筑中，严重影响着人们的生命安全与财产安全。除此外，建筑行业对材料质量监督力度的不足，工程采购人员对材料质量的不够重视，也是造成材料质量差问题的主因。
2.2房屋建筑工程质量管理难度大
在高层房屋建筑中，由于房屋建筑工程较复杂，致使建筑工期出现工期较长现象，在建筑施工中，极易因自然因素以及人为因素的干扰而为建筑工程带来质量问题。人为因素主要包括建筑施工技术、施工材料质量问题、施工所用的各大机械设备的影响、施工人员专业素养等。自然因素包括建筑施工所在地理位置、天气因素影响等，不论是哪种环节出现问题极易造成施工质量问题。总之，较长的施工工期总会受到各方面因素的影响，进而影响施工工程管理与施工质量。
2.3质量控制的相关制度还不够完善
在房建工程的质量控制过程中，完善的管理制度和规范非常重要。各方面的施工，都可以根据这些规范和标准来进行，从而保证质量合格。当前的房建工程中，对质量方面的监管和控制在不断发展，使得原来的工程管理体系和相关制度，不能够很好地满足如今的发展要求。同时，由于在制度方面存在着漏洞，某些单位或者是个人，为了降低总体成本，追求利益最大化，抓住相关政策和制度的漏洞，不惜以牺牲质量作为代价，单纯地追求工程的施工进度。从而，房建工程的质量在很大程度上受到了影响。所以，房建工程中的相关制度和规范，应当对施工中可能出现的质量控制问题具有针对性，这才能够较好地保证施工质量，推进房建工程的运行。
3 房建施工质量控制的相关策略
3.1提升管理人员素质
要想建设出质量过关的房屋，那么组建一支素质过硬的团队非常的重要。如果能够把企业里的精英集中在一起，并认真听取每个人的意见，那么就会对工程质量起到非常大的帮助作用。在整个房建过程当中，管理人员必须要亲临现成进行严格把关，这样才能保证房屋质量。但管理人员想要完成好工作任务，就必须要掌握大量的专业知识与技术，这就要求管理人员平时要加强有关管理方法的学习，从而让自己的职业素质不断的提升。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而施工单位则要定期组织相关人员进行业务方面的学习工作，并且要进行考核，对于考核优秀者应该给予一定的奖励，以便鼓励他们能够有更大的热情投入到学习和工作中去。只有这样，才能够打造一支高素质的管理团队。而对于企业来讲，构建一支素质过硬的管理团队，其意义不仅在于能够提升房屋的质量，而且在缩短工期、降低成本方面也是一个帮助。如此一来，不仅满足了消费者的需求，而且也会给公司带来丰厚的效益。不仅如此，管理团队的每一个人要做到互相监督与帮助，对于一些错误观念要及时指出并加以改正。只有这样才能够提升管理水平，从而提高房建的质量。
3.2机械设备的控制
房屋工程施工期间在选择机械设备的时候，考虑到其类型过多的原因，应该根据房屋的特点来选择机械设备，以便可以对最大限度的发挥出机械设备的作用。而在对机械进行选择的时候，主要考虑两个方面，一是租赁，这需要进行大量的选择，最终找出最符合工程特点的机械设备。二是购买，这需要管理者针对诸多商家，以他们的资历以及手续是否齐全作为筛选条件，并从中选择出最好的一家进行购买。而在工作期间，一个人要承担起有关机械设备的一切问题，例如使用与维修等等。而在使用之前，要牢记相关的操作技巧，这样才能够保证在工作中不会出现失误。
3.3施工环境的控制
关于房屋的建造，施工的质量起着非常重要的作用，但能够影响施工质量优劣的，就是施工的环境。其中水文特征、地质气候条件等都是左右施工环境的重要因素。除此之外，合同的确立，国家的相关政策，施工作业等都应该包括在施工环境的范畴里。前面说过一项房建工程质量的优劣，施工环境会起到很重要的影响。因此，这就需要管理人员根据工程的实际进展情况对施工环境做出一定的把控，将两者进行全面的分析，以此来保障房建的质量能够符合要求。
3.4提高施工企业的综合素质，改进施工工艺
据统计，在我国建筑工程中，高达80%以上的质量问题均是施工不当造成的，因此，企业应抓紧提高企业内部人员的综合能力，减少因施工不当而造成高层建筑质量问题。尤其是施工工程逐渐向现代化发展，房屋建筑越来越向高处发展，施工所涉及到的知识面越来越宽，对施工技术要求越来越高，而施工企业却缺乏专业的加速人员。对此，施工单位应加强对技术人员专业知识与技能的培训，使得施工方案明确、施工质量保证，在房屋建筑施工中，具备专业知识与实践能力的技术团队是保证施工质量的根本。
3.5完善房屋建筑施工管理体系
在房屋建筑工程中，质量监管是贯穿整个施工过程的重要环节，无论是施工前期对施工设计的监管，或者施工中对施工过程的监管，甚至在完工后期对施工各项数据的检测收尾等都需要质量监管人员进行落实。在施工过程中，建筑企业应保证各个工程都具备专业的质量检测人员，并实行责任落实到个人的制度，保证质量监管人员能够积极、认真的完成本职工作。在施工过程的资金流动情况也应安排专职财务人员，对资金流动进行监管、记录，保证账务分明。以此保证房屋建筑施工的质量，提高建筑企业的社会效益与经济效益。
4 结论
房屋建设随着我国经济的发展而取得了一定的成绩。但在工作中，不能只注重数量而轻视质量，应该两手都要抓。特别是房屋的质量，他关系到老百姓的安全问题，所以要格外的重视。因此，这就需要工作者不断努力，大胆创新，制定出提高房屋质量控制的新方案，从而让我国的房建质量迈向新的高度。
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论文作者:张丽
论文发表刊物:《基层建设》2017年第23期
论文发表时间:2017/11/8
标签：质量论文; 房屋论文; 建工论文; 施工质量论文; 质量控制论文; 房屋建筑论文; 材料论文; 《基层建设》2017年第23期论文;