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摘要：建筑工程中存在的渗漏问题，会对建筑工程质量产生严重影响。具体来说，不仅会在一定程度上影响建筑所具有的结构功能，还会给整个建筑使用的安全性和稳定性带来影响。为了能够避免这种情况的出现，需要施工单位在工程建设中注重防水防渗施工技术的应用。以此能够更好地保证工程施工质量，满足社会经济发展对这方面的要求。
关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；应用
引言
在现代社会发展之下，防水防渗性能早已成为工民建当中重要的质量判断指标，而因为多种因素的影响，许多工民建的防水防渗性能都存在瑕疵，影响了整体建筑的质量，因此施工单位应当针对瑕疵产生的原因进行分析，并通过相应的措施进行处理，同时注重创新发展的观念，不断提高自身防水防渗施工的技术水平，如此即可促进企业竞争力增长，提高工民建行业的发展。
1建筑工程中常见的渗漏类型
1.1屋面渗漏
屋面是建筑的顶层，主要作用就是抵抗风雨、太阳辐射等。在实际中，该部位是出现渗水漏水的重要部位。造成房屋建筑渗水漏水情况的因素有很多。如，所使用的防水材料质量较差，在风吹日晒及严冬酷暑的条件下，屋面防水卷材很容易出现变形、老化、破损，进而造成屋面发生渗透漏水。此外，施工人员在屋面施工技术上的不规范，即在施工作业前，没有按照相关要求进行振捣作业，或是振捣不密实。这样都就会引发屋面渗水、漏水情况。
1.2外墙渗漏
建筑外墙面通常有多道施工工艺，涉及到的装饰材料也较多，施工中如材料质量问题、砌筑工艺问题等，都容易出现裂缝，导致外墙渗水到室内，影响室内装饰的美观性。
1.3门窗渗漏
门窗位置的渗漏多发生在安装工程和土建工程衔接的部位，两个不同工种施工时由于交叉作业，在工序和作业范围上难免会存在冲突，进而产生不同程度的渗漏。
1.4厨房和卫生间渗漏
厨房和卫生间是建筑工程中的主要功能性区域。建筑的外墙和屋面渗漏多为外部雨水渗漏，而厨房和卫生间的渗漏源头则主要来自于建筑内部给排水管道。由于厨房和卫生间是给排水管道的主要分布区域，室内的地面和墙壁上都有给水管道，一旦施工中由于技术或材料不合格导致管道裂缝，就容易引发渗漏。
2建筑工程施工防渗施工技术研究
2.1门窗防渗
针对门窗防渗来说，由于门窗与外墙相连接，这就需要同时针对门窗和外墙防渗施工。门窗与外墙防渗需要保证混凝土施工质量，为了能够最大程度上减少混凝土伸缩沉降的问题，需要以水热化较低的混凝土为主，并在混凝土中增加一定比例的外加剂，从而提高混凝土的稳定性，减少出现缝隙的几率。在施工中，可以在墙体下设置过梁和圈梁，这样即可提高外墙整体的刚度和强度，避免墙体自重导致的变形、开裂问题。在施工中最好是采用一次性成型的外围竖向结构法，这样可以减少裂缝率。门窗装修过程中，需要提前测试水泥和防水胶的质量是否符合标准，可以将试验块放入到水中浸泡，再敲开观察渗漏情况，在门窗和墙体衔接处先用水泥衔接固定，之后再涂抹一层防水胶，从而保证防渗性能。
2.2屋面屋顶防渗
在屋面防渗当中，需要重点关注结构找坡，通常采用混凝土导墙施工方法来处理女儿墙，这样可以最大程度上控制工程结构不变形，屋面防水性能也会随之提高。在实际施工当中，要结合防水防渗材料标准合理选择材料，并同时出具施工材料的合格证与检测报告，保证防水材料符合实际标准。在屋顶防水中，想要让混凝土不出现微小裂缝是不可能的，这就提高了渗漏性，除了正常铺设防水卷材之外，还需要保证楼顶坡度平缓顺畅，不存在凹面，这是由于很多建筑工程屋顶长期存水最终造成渗漏，所以保障防水卷材质量和坡度顺畅，屋顶很少会出现渗漏问题。具体的屋面防水等级和设防要求见表1。
设防要求 三道或三道以上防水设防 二道防水设防一道防水设防 一道防水设防
表1屋面防水等级和设防要求
选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石防水混凝土等材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石防水混凝土、平瓦、油毡瓦等材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、三毡四油沥青防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石防水混凝土、平瓦、油毡瓦等材料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料
注：1）本规范中采用的沥青均指石油沥青，不包括煤沥青和煤焦油等材料；
2）石油沥青纸胎油毡和沥青复合胎柔性防水卷材，系限制使用材料；
3）在Ⅰ，Ⅱ级屋面防水设防中，如仅做一道金属板材时，应符合有关技术规定
2.3厨卫防渗技术
厨卫防渗技术更多是对施工材料和施工技术进行控制，特别是卫生间，当今新房屋装修都会安装浴霸，水会直接和地面接触，如果瓷砖渗漏、防水层渗漏，就会导致水渗漏到楼下。这就需要对施工材料进行仔细检查，并开展多次试样工作。在施工过程中，需要事先在穿板管道预留出孔洞，加强孔洞尺寸的控制，避免出现孔洞过大或过小等问题，同时也要采用密封材料填充缝隙，密封填料必须要足够紧实。当然，厨卫的边角部位也要涂抹一层防渗材料，包括马桶、水池、浴池等部位，这样即可大大减少厨卫渗漏几率。
2.4地下室防水防渗
地下室防水施工最为困难，特别是混凝土裂缝问题，这就需要规范混凝土技术标准，减少混凝土出现裂缝的几率，为地下管道施工提供先决条件。再者，地下室预埋套管施工也尤为重要，作为常见的渗漏部位，需要选择更加先进的套管技术，特别是套管衔接处，需要先缠绕防水胶带，再涂抹一层防水胶，这样套管衔接处即会很少的出现渗漏问题。在地下室防水施工过程中，可以先设置防水层来提高地下室防渗性能，由于防水层自身就具备一定的防水性能，能将水隔离开来，这样即可有效隔离管道和地下室组织结构，从而提高防渗防水性能。
2.3 墙体裂缝防水防渗
在工民建建设当中，其墙体或多或少都可能存在一定的裂缝现象，如果不对裂缝进行防水防渗处理，则很容易造成大面积渗水现象。在施工技术方面，主要应当选用温度敏感度较低的材料进行施工，之后严格控制建筑整体的沉降程度，必须杜绝不规则沉降现象。此外，在施工当中，可以适当的在混凝土当中掺入添加剂，一方面有助于混凝土强度的提高，一方面可以加强混凝土的抗拉力，避免墙体裂缝的扩张。此外，在施工完成之后，应当对墙体裂缝进行检查，如果存在少量且规模较小的墙体裂缝，则可以采用止水带等设施来进行补修，如果墙体裂缝较多或者较大，则需要重新返工作业。
结束语
随着国家和社会的发展，政府越来越多的将目光投向如何给与公民更好的生活质量，而公民也越来越追求生活质量和生活层次的提高而不是像以前只追求温饱。如今社会，渗漏问题是房屋建设中最常见的问题，常常出现在卫生间、仓库、屋面、阳台、外墙等常接触水的地方，渗漏问题的出现会影响公民的生活。渗漏问题的解决，需要消费者的重视，更需要施工单位的加强建设、技术革新和政府的加强监管。
参考文献
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[3]张伟.建筑工程中防渗漏施工技术的探讨[J].江西建材，2017（03）：112+115.
论文作者:陶东安
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第30期
论文发表时间:2019/1/10
标签：防渗论文; 屋面论文; 卷材论文; 混凝土论文; 裂缝论文; 墙体论文; 外墙论文; 《建筑学研究前沿》2018年第30期论文;