温州市勘察测绘研究院 浙江温州 325000
摘要：地理信息系统结合了数据库以及计算机图形，可以用来存储并处理空间的高新技术，它将地理位置以及相关属性有机的连接起来，用户能够根据需要将空间信息和属性对城市进行建设。地理信息系统对城市的建设发展具有重要的影响作用，对地理信息系统技术和其在智能建筑领域的研究是社会发展的需要，本文立足于地理信息系统的技术特点，分析爱智能建筑领域中的网络售房、智能建筑专用办公自动化系统、物业管理等因素。
关键词：地理信息系统；新技术；智能建筑；应用
地理信息系统新技术能够将图片和文字传输给用户，为城市建设和企业管理提供信息需求，其独有的空间分析功能以及可视化表达功能，能够实现多种辅助据侧。地理信息系统技术在智能建筑领域中的应用体现在设施管理、物业管理、网上售房等领域，从而提升智能建筑管理水平的效率。
一、地理信息系统及其新技术
地理信息系统指的是处理地理信息的系统，通常GIS可定义为用于采集、管理、存储、处理、检索、分析和表达地理空间数据的计算机系统，地理信息系统技术是分析和处理海量地理数据的常见技术。
（一）地理信息系统的组成与功能
地理信息系统GIS的三大组成部分为数据分析功能、计算机和附属设备、各种制图输出工具和设备。通过数据的空间属性，可使图形和数据结合起来，通过可视化的平台多维地显示数据，揭示数据之间的关联以及隐藏在数据背后的信息。地理信息系统能够数据化、思维可视化的形式，为管理者提供新的决策支持方式。
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GIS具备的功能包括了空间查询与分析功能、制图功能、处理功能等，而基本的功能是空间查询、分析功能和地形的分析功能。地理信息系统的空间分析涵盖了三个层次的内容，包括空间检索、空间拓扑叠加分析、空间模型分析三个层次，通过空间模型分析的功能对断面图分析、透视图分析和等高线分析等，用于工程实施、工程量计算等。
1.组件式
地理信息系统组件式软件使GIS软件具有可配置型和可扩展性以及灵活性、开放性，在各专业应用的结构中实现最大的作用。当前组件式GIS满足了集成化、网络化和大众化的发展需求。传统的GIS开发主要借助于开发语言和开发工具，具有开发效率低而开发成本高的特点，不利于地理信息系统的正常开展。随着政府部门干预力度的增加，地理信息系统也不断的朝着产业化、企业化和大众化的方向发展，进入到智能建筑领域能够增强组件式GIS的应用。
2.GIS技术网络
基于网络的地理信息系统通过Internet技术在web上发布空间信息供用户浏览和使用。GIS技术网络的应用能够对全球范围内的站点和用户，进行空间数据的搜索和浏览。GIS是大众信息交流的工具之一，而WEB GIS的使用原理是借助网络浏览器发布相关的信息，能够极大的降低用户对浏览器的使用效率，使用户能够最大限度的降低GIS技术网络经济负担、培训成本和软件费用，网络在应用和设计中也更加合理。
二、GIS新技术在智能建筑领域中的应用
地理信息系统的建立是为了在资源管理、土地利用发展和自动制图领域的地理位置的邮电通信、金融保鲜、地质矿产和交通运输等多个领域。现阶段，我国GIS技术的普及和应用伴随着组建时的和普及，在房产管理和城市规划管理。GIS技术的应用与发展走向智能化的趋势，在建筑设计中应用智能GIS技术，能够实施从而进入更多的家庭。
（一）智能建筑物业管理中的应用
地理信息系统在建筑设计应用中应采用科学的手段和方法，对已经竣工和验收的建筑物实施相应计算设备与对现场进行管理，通过对建筑物日常的维护增加建筑物的使用寿命和美观程度。地理信息系统的可视化技术应用，是伴随着国家GIS的技术发展开而出现的，综合多方面因素资源实现社区内部资源。物业管理中的地理信息化技术系统的应用能够加强物业各个区域的控制和监督，使小区内环境改变成舒适的环境，使物业服务水平不断提升，具体的物业管理是将地理信息系统中的设计应用满足实际的应用需求。
（二）网上售房中的应用
中国住房制度的改革使房地产行业得到了政策的支持而迅速腾飞起来，房地产的交易不断的频繁出现，使人们对房产的交易服务也提出了更多的要求。住房者或购房者以及经销商在推动房地产技术发展的同时，应不断的提升企业经济发展的效益。通过地理信息技术的应用能够把握房地产项目的空间信息，通过Web GIS形式摆脱了网页形式的局限，并激发了网格制作的空间想象力。网上售房开展的环境一方面是技术的依托，另一方面是社会环境和因素的推动，使网络售房具有较好的适用范围和空间，同时也加大的宣传的力度，通过网络和社交媒体进行网上售房工作的开展，其中网上售房成为了当下一种潮流。
（三）专用办公自动化系统的应用
办公自动化系统分为通用型和专用型两类。建筑使用的主体不相同，那么专业办公和自动化系统的特点就不相同。通常采用信息化、自动化的计算机系统进行办公是目前传统且高效的方法。现阶段我国的房产管理办公自动化已经不断的转变为房产管理机构的办公模式，这种帮办公自动化系统通过强大的制图功能和空间查询能量。当前受到GIS技术的发展和应用的管理，在此基础上应强化办公自动化系统。使实现业务流程自动化、图文传递电子化、跟踪督办现代化，并进行相关信息的收集、传输、存储、加工、维护、使用、动态更新、统计分析和辅助决策等功能于一体信息系统。
结语
地理信息系统是一个集技术、管理于一体的社会化信息平台，它能够对办公自动化系统进行建设和规划管理，并以规划实施管理业务作为主体，对规划管理业务包含的属性信息加以整理形成必要的数据库。通过计算机网络的支持，我国的数字化进程在不断的加快，在房屋建设领域的应用要求地理信息系统那能够综合多方面的因素而开展，促进建筑自动化的管理模式。
参考文献
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论文作者:金洁,沈郑伟
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第10期
论文发表时间:2018/8/27
标签：地理信息系统论文; 技术论文; 空间论文; 功能论文; 智能建筑论文; 领域论文; 数据论文; 《建筑学研究前沿》2018年第10期论文;