摘要：在房屋建筑工程施工过程中，一些如“渗、漏、裂、堵”等质量缺陷时有发生，这些缺陷给业主的生活带来极大不便，质量缺陷不仅使房屋的耐久性和实用性降低，也会影响房屋的外观质量，甚至会造成房屋倒塌等结构安全问题。鉴于此，本文重点分析了房屋建筑质量缺陷的原因及防治措施，以供业内人士参考。
关键字：房屋建筑；质量缺陷；防治措施；分析
引言
作为房屋建筑工程施工中一项极为重要的管理与控制内容，质量管理与控制在房屋建筑工程施工中具有举足轻重的作用。科学的质量管理与控制可以有效节省能源资源以及劳动力，提升劳动生产率，降低质量通病出现的概率和返工的情况，优化施工管理体系等，让建筑业平稳健康发展。
1房屋建筑工程项目的特点
第一，不可逆性。房屋建筑工程项目的建设是一次性的，所以房屋建筑工程项目的施工只许成功，不许失败；第二，固定性与流动性。房屋建筑目都是在在指定地点的进行的，而当工程项目竣工后，则由施工企业就地移交给运营单位；第三，单一性。每个房屋建筑项目工程都要与周边环境有机结合起来，由于环境、气候、地基承载力的不定性，决定了每座房屋建筑项目的单一性；第四，庞大性。房屋建筑项目工程是由大量的原材料、设备、组件构成的建筑实体，体积庞大，只能露天进行作业，因此其施工质量受天气和气候的影响比较大；第五，预约性。房屋建筑工程项目与普通工业产品不同，不能先生产后交易，其只能先交易后生产。
2房屋建筑质量缺陷的原因
2.1施工材料因素
工程施工所用原材物料是形成工程实体的原料，也是工程质量形成的基本要素。好的施工的材料是决定工程的最终质量，原材物料不按质、按量供应和使用是影响工程质量的重要原因，由这方面原因造成的质量问题也比较常见，如使用不合格的钢材、使用的砂子杂质含量大、不按要求使用砖块、水泥强度不够、防水和内墙装饰涂料质量差、预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度不按国家标准、抹灰用砂含泥量达标、饰面砖外形规格不整齐、石膏板质量低劣等，都对工程质量有举足轻重的影响。
2.2施工管理及操作人员因素
人是建筑施工活动过程中的主体，是工程质量保证的控制者，施工过程中人的行为直接影响到工程质量的好坏。在建筑施工中由于施工管理人员管理能力不到位，不认真负责，专业技术水平不过硬，现场操作人员工作经验少，或未参加过相关的技能培训，在操作中不注意关键细节而造成人为的失误等，这些原因都是直接影响建筑工程的质量。管理人员中如项目经理经常不到现场甚至不到现场，项目技术负责人没有深入施工现场，跟踪服务、指导、督促不到位，质安员专业技术水平不过硬不能及时发现问题。建筑施工行业是一个流动性比较大的行业，各施工企业内部新工人比较多，建筑市场的建筑工人主要来自农村。据调查，90％以上的农民工未参加过技能岗位培训或未取得有关岗位证书和技术等级证书，无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工。
2.3施工工序因素
在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系，在于人员没有各就其位、责任没有明确到具体个人。因为在实践中承包商出于节约管理费用的考虑，常会有质量员与施工员、材料员与收料员之间有人身兼几职相互替代的情况；操作中工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。不熟悉掌握工序操作要点，如砌砖工程的砂浆饱满度、灰缝水平度及厚度、拉结筋的布设、混凝土浇筑时的振捣插点及振捣时间等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.4施工现场监理因素
施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因，个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，没有对工程施工过程进行巡视和检查，发现问题没有及时作出停工整改，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度，一些监理单位执业水平低劣，职业道德败坏，工程监理变成劣质工程的保护伞。监理工程没有纳入市场经济的轨道，这导致监理丧失了竞争意识，执业时应付了事，监理不力，不能有效履行其职责。
3房屋建筑质量缺陷的防治措施
3.1提高施工人员的质量意识
房屋建筑的施工质量问题，是整个施工企业及所有参与施工的专业技术人员、操作人员及服务人员共同努力的结果。要重视质量意识，就必须提高施工企业所有员工的整体素质，加强员工的施工质量意识，培养员工的质量意识。首先是树立施工人员的五大观念，即质量保障要放在第一位，日常工作要以预防为主，房屋施工是为用户、顾客服务，要以事实行动体现社会效益，兼顾企业效益。另外，房屋建筑施工质量的提高仅仅靠这些观念还无法完全实现，还必须要严格抓好施工人员的培训工作，从根本上提高他们的综合素质。对于管理人员及技术人员，必须要让他们具有较强的质量规划以及目标管理的能力，具有良好的组织施工并进行技术指导和监督的能力，能及时发现施工环节中出现的质量问题。具体的施工生产人员要具有娴熟精湛的专业技能、良好的职业道德及社会责任心，只有这样才能切实保障房屋建筑的质量。
3.2改善施工环境
许多环境因素都制约着房屋建筑的工程质量，诸如工程技术环境、施工管理环境、劳动环境等。环境因素在施工质量中具有复杂多变的特性，如随着气象条件的不断变化，气温的差异、施工的季节等都会直接影响到房屋建筑的施工质量，这就要求施工企业在进行生产之前，要进行施工区域的地理环境、气象等条件的调研，以保证准确地掌握当地的地理环境和气候等因素，以便根据具体情况做出相应的对策，并采取行之有效的措施加以控制，提高建筑工程的质量。
3.3积极运用新工艺提高工程质量
建筑施工企业只有不断地提高施工技术水平，才能建造出质量可靠的建筑工程。建筑施工企业的施工质量控制与施工的技术是密不可分的，而技术因素除了施工的基本工作人员的素质外，还包括施工的装备、施工的信息及施工的检测技术等。企业若想提高房屋建筑的施工质量，就必须重视新技术、新工艺在整个施工过程中的应用。在具体运用的过程中，要建立符合技术的相关工艺流程、质量标准及操作的具体规程，同时，企业还要建立严格的考核制度，通过技术创新不断提高和改进施工技术和工艺水平，保证房屋建筑的施工质量。
3.4加强施工现场的管理工作
施工中的质量监督管理主要是围绕着三大分部进行的现场监督，即事前、事中和事后监督管理。监督检查工程质量的关键环节重点是对地基基础、主体结构等影响结构安全的重要部位进行检查。对于现场的实体质量检查主要采用科学的检测仪器和设备进行，通过提供准确可靠的数据，来增强政府工程质量监督检查的权威性和科学性。企业在加强程序管理的同时，还要加强对技术的控制。
结束语
综上所述，创造一个保质保量合格的建筑产品是实施质量控制管理的结果，是工程参建单位根据工程的特点，通过工程各建设阶段的质量控制和管理才能得以实现的。因此，切实抓好工程全过程的质量控制是实现最终质量目标的关键，强化各建设阶段的质量控制管理，才能确保建筑工程质量达到预期的目标，满足人们生活和工作的需要。
参考文献：
[1]李守清.住宅质量缺陷业主维权困境、成因及对策研究[D].西安建筑科技大学，2014.
[2]代鸿顺.谈房屋建筑工程质量保修制度[J].淮南职业技术学院学报，2014，14（01）：61-63.
[3]骆川.房屋建筑质量如何保修[N].中国经济时报，2000-11-08（007）.
论文作者:王大亮
论文发表刊物:《基层建设》2018年第27期
论文发表时间:2018/9/18
标签：房屋建筑论文; 质量论文; 工程论文; 工程质量论文; 缺陷论文; 质量控制论文; 人员论文; 《基层建设》2018年第27期论文;