摘要：随着我国城市化进程的加快，我国装配式建筑越来越多。装配式建筑作为一种新型建筑模式，有效促进了建筑行业的现代化。但是在目前许多建筑单位都反应装配式建筑工程的成本比较高，所以如何有效控制装配式建筑工程的成本，也是建筑行业管理人员需要思考的问题。本文针对装配式建筑工程造价以及成本控制进行了分析，并相应提出了有效控制装配式建筑工程成本的措施。
关键词：装配式建筑；工程造价；成本控制
引言
随着我国城镇化发展日新月异，房地产作为基础性支柱产业，不但从根本上改善了人居环境，也在一定程度上带动了我国就业率的提升。目前，各行各业科技化进程加快，房地产业也将改变以往的粗放式发展方式，从根本上进行科技化改革。装配式建筑在降低成本消耗、提高环境效益、规避劳动力浪费等方面有很大的潜在优势。因此，装配式建筑的发展从一方面为房地产业的发展带来了新思路，另一方面也顺应了房地产业科技型发展的新道路。
1装配式建筑概述
装配式建筑是以工业化生产的预制构件以及部品部件为原材料，通过模块和模块组合在工地装配合成的建筑。装配式建筑根据材料的不同具有不同的类型，比如包括钢结构建筑、现代木结构建筑等。装配式建筑更像是一个集成的大系统，将通过将各个子系统进行集成，从而形成一个体系化设计和一体化建造而成的建筑成品。装配式建筑与传统建筑相比，能更好地提高生产效率、节约资源、减少污染。所以随着人们对建筑要求的不断提高，再加上我国绿色建筑进程的不断加快，装配式建筑越来越受到了人们的重视和关注。现如今，装配式建筑已成为了我国建筑行业一个重要的发展方向。装配式建筑对促进建筑行业绿色发展、低碳环保发展、节能减排发展等都具有重要的意义。就国外装配式建筑的发展来看，一些发达国家由于工业时代起步较早，所以装配式建筑相关的体系也十分成熟，无论是装配式建筑的质量体系，还是技术标准体系都十分完善。所以发达国家的装配式建筑已获得了较为成熟稳定的发展。而与发达国家相比，我国的装配式建筑虽然得到了广泛的关注和重视，但由于我国装配式建筑起步较晚，所以在装配式建筑产品质量体系及技术标准体系方面与发达国家还存在一定的差距。随着我国社会经济的快速发展以及时代的不断进步，现如今我国装配式建筑的发展也十分迅速，尤其是一些一线城市，装配式建筑的规模和数量都有了很大的提高，并且装配式建筑在建筑市场上也占据了主要的位置。就目前来看，在当下发展形势下，装配式建筑已成为了建筑市场发展的潮流。
2装配式建筑的发展状况
建筑行业是国民经济的重要组成部分，对于国民经济水平的提升有着直接的影响。科学技术的不断创新使新型建筑材料、技术被广泛的应用到各个行业。为了能够进一步的适应社会经济与人们生活的发展需求，对于装配式建筑进行了相应的创新，实现了装配式建筑小型化多元化，这种情况的出现对于装配式建筑的进一步应用具有重要的现实意义。使越来越多的建筑应用到装配式建筑构造。装配式建筑不但改变了建筑行业在国民经济生产中的地位，同时也促进了建筑行业发展的规模转型。装配式建筑的发展激发了建筑行业的创新，充分的对新型建筑材料、技术进行应用。降低了生产时间，提升了生产效率，这也是建筑行业文明施工的重要表现。对于未来建筑行业的发展具有重要的影响，也是新时期建筑行业的重要发展趋势。新时期建筑行业在经济发展的作用下面临着全新的生产局面。人们更多的开展关注建筑结构的环保特点。装配式建筑结构体系需要相应的配套主要的构件，并且主要作用于外墙复合板、屋顶用板等构件。装配式建筑结构体系是围绕建筑行业进行的标准化生产模式，是新兴建筑产业紧密创新结合的重要改革形式。装配式建筑结构体系利用工业生产进行施工建筑，利用科学研究对建筑设计进行计算影响，将市场需求作为发展导向。这样能够满足不同的用户需求。装配式建筑结构体系发展思路将会影响到与建筑行业发展相关的方面。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆能够利用工厂生产出多种型号的建筑构件，并且建立相应的配套设施。在利用装配式建筑结构体系对房屋构件进行组装时，将会影响到传统建筑理念以及价值观的形成。这是新型建筑行业发展的必然阶段。
3控制装配式建筑工程造价的策略
3.1政策机制上做好扶持
在国家层面上，充分利用城镇化带来的住房需求和建筑发展契机，学习西方发达国家关于装配式建筑推广的好的经验做法，做好引导，通过财政支持、税收优惠、技术保障等手段出台更多更好的推进装配式建筑的发展与成熟的政策措施，加快建筑产业供给侧的改革步伐，促进装配式建筑的跨越式发展。目前有的地区采取给予面积奖励或者合理放宽房屋预售条件等办法来弥补装配式建筑的增量成本，给装配式建筑的发展提供了宽松的政策环境，但是相对于施工企业的利好政策还相对较少，发展装配式建筑的技术研究力量还不够多。在企业层面上，要克服发展装配式建筑为难情绪，从现有的资源和技术力量出发，制定切实可行装配式建筑发展方案，加强与同行先进企业的对标学习和装配式建筑项目管理人员培养，逐步采取装配式建造方式。
3.2预制构件标准化
提高标准构件的比例有助于降低成本，因为标准构件能够提高生产效率，同时减少摊销的费用。这就要求在设计阶段提前把控，在设计方案允许的情况下，尽量采用标准构件。反过来，标准化程度较高的建筑，如安置房等采用装配式结构是较好的选择。构件厂在制作构件之前，要依据预制构件的生产数量、规格型号、形状大小、重量体积等因素，出具详细的制作方案和完善的构件图纸，确定合理高效的生产方案。同时，构件厂需要做好生产全过程的质量管理和计划成本管理，使预制构件产品质量和经济效益得到更好的保证。
3.3创新监管制度
从法规政策层面的改革可以有效提升监管质量，主管部门应加快推进监管制度的创新发展，从项目招投标、勘察设计、造价定额等方面进行严格把控，同时加大对构件生产、市场销售、施工监理、质量安全、工程验收等诸多环节的参与度，完善监管流程，确保各个环节责任到人、质量到位。整体流程中，最为重要的是构件生产环节的质量监管，装配式建筑的构件质量是否符合要求，是影响整个装配式建筑的重要因素。质量监管应贯穿在整个构件生产过程中，对构件生产企业进行备案登记，同时利用大数据云平台对构件的产品流向进行实时动态管理，并及时分享有关信息。同时对各构件的生产产能、市场数据及生产计划进行合理化分析，从宏观上进行构件市场的供需调控，维护供需平衡。
3.4转变企业经营模式
由于目前我国建筑行业各类企业（建筑设计、预制构件生产、施工）的设立多数均为独立法人机构，造成产业链的条段化和各类企业的利税的多次计提，使得装配式建筑成本无法降低。因此必须形成符合建筑工业化要求的全产业链经营模式的建筑总包企业。
结语
综上所述，随着时代的不断发展，人们对建筑行业的要求越来越高，为了更好地满足时代发展需求，建筑行业必须不断地改革和优化，而装配式建筑就是一个重要的发展方向。在当下时代背景下，装配式建筑已成为了建筑行业的发展潮流，其具有巨大的发展前景。
参考文献：
[1]戴红.成都市装配式建筑发展制约因素及对策研究[D].成都：西南石油大学，2017.
[2]王春喜.郑州市装配式建筑发展的制约因素及应对措施[J].墙材革新与建筑节能，2017（12）：37-39.
论文作者:韩珊珊
论文发表刊物:《基层建设》2018年第28期
论文发表时间:2018/11/13
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