摘要：在我国建筑工程施工作业数量及施工作业规模不断增加的情形下，现代民众对于房屋产权的关注度也随之不断提升，因此做好有效的房屋测绘工作，具有极其重要的现实价值。房产测绘技术是现代测绘技术之一，该项技术的应用质量水平高低，直接与房屋权属人的利益有切实关联，为满足现代民众的房屋产权需要，注重并切实做好房产测绘的质量管控工作，显得极为重要。
关键词：房产测绘；质量控制；有效性
结合实际生产生活经验可知，在房地产行业的运营发展期间，房产测绘作业活动不可或缺，其作业质量水平高低往往会对房地产行业的经济增长状况有重大影响，因此，为满足现阶段房地产行业的可持续性发展需要，注重并积极有效的强化房产测绘作业质量，极为关键。在房地产测绘工作开展实施的整个过程当中，相关人员需要关注如何切实有效的规范作业活动，在保障其作业质量的过程当中，为城市规划建设工作的发展提供更为方便快捷的服务，以期推动房地产及其相关行业的进步及发展。
一、房产测绘工作的现状概述
房产测绘是房地产行业作业内容的重要组成，其主要基于测绘技术、方式方法等内容的切实有效应用，对房屋的具体情况进行信息收集整理、分析，通常情形下可将房产测绘过程划分为技术设计、测绘实施及验收检查三大部分，结合现实情形可知，房产测绘工作现状主要表现为以下内容：
1、房产测绘的重要性分析
房产测绘工作的开展实施，与现代民众的生产生活内容有着极其密切的关联，结合现实情形可知，在国内社会不断发展的过程当中，无论是房产证权、房产交易还是房产抵押等相关活动的开展实施，都与房产测绘有着切实联系。
房产测绘技术是一项极具专业性的作业技术，其整体水平高低对房产测绘过程质量有关键性影响。在相关人员进行房产测绘工作的过程当中，房产测绘技术的应用是一种必然性结果，通过房产测绘工作的开展实施，相关人员能够获取得到有关房屋位置、形状、所占面积等多方内容的信息数据资料，这些数据资料是上述作业活动得以开展实施的重要基础。
在我国现代城市规划建设工作开展实施期间，房产信息服务的需求量呈现上升发展的需要，以至于提供为满足房产信息服务需求的房产测绘工作，能够发挥出极其重要的现实性价值效用。
2、房产测绘的影响因素探讨
实际生产生活中，房产测绘质量直接影响房产信息的真实可靠性，进而影响房产信息服务的质量水平及效率，从而对房地产行业的发展有相应的不利影响。
现阶段影响房产测绘的要素内容包括以下几个方面：
第一，房产测绘市场的影响。房产测绘市场存在准入门槛较低的现象，在测绘资质审核要求缺乏的情形下，部分缺乏技术水平及测绘经验的测绘单位进入到房产测绘市场之中，在增加了较大的房产测绘市场不当竞价行为出现的可能性的同时，会阻碍房产测绘技术的进一步发展，进而对房产测绘作业质量及效率有相应的影响及作用；
第二，房产测绘单位资质水平的影响。在行业准入门槛较低的情形下，单位资质水平参差不齐的现象较为突出，同时也会对房产测绘作业发展有相应的影响；
第三，相关人员测绘技术水平的影响。房产测绘技术是一项极具专业性的作业技术，在进行房产测绘工作的进程中，相关人员对房产测绘技术的掌握情况、对房产测绘所需仪器设备的了解情况等，都会对房产测绘工作的开展实施有较大的影响。相关人员测绘技术水平较高，房产测绘作业质量水平随之上升。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆反言之，在其无法熟练掌握房产测绘作业流程和相关仪器设备的情形下，房产测绘过程质量则无法得到有效的保证；
第四，相关主管单位对房产测绘过程的监管力度的影响。房产测绘是一项专业性要求极强的作业活动，若主管单位缺乏有效的房产测绘过程监管，房产测绘质量则无法得到有效保障。
二、房产测绘过程中有效的质量控制策略
为满足现阶段房产信息服务需要，注重并积极地进行有效的房产测绘过程中质量控制工作，显得十分必要，结合现实情形可知，常见的房产测绘过程中有效的质量控制策略内容，包括以下几点：
1、房产测绘市场准入规定的确立及执行
房产测绘过程质量与房产测绘技术高低有极其密切的联系。在进行房产测绘过程中，为强化房产测绘工作的科学性、规范性及准确性，确立房产测绘市场准入规定，应尽可能地避免房产测绘市场的发展乱象。在促使房产测绘市场正常良好持续发展的过程当中，有助于推动房产测绘技术的成熟化发展，进而有助于房产测绘过程质量水平的提升。为满足房产测绘市场发展需要，强化市场的资源配置作用，科学合理地确定房产测绘市场准入规定，相关人员主要需要结合现代民众的房产测绘信息需求现状及趋势，对进入房产测绘市场的单位、人员做出相应的限制，该项限制的严格化程度需要相关人员的科学合理化把控。过于严格的市场准入规定，会在一定程度上降低房产测绘市场内的单位人员数量，在房产测绘信息需求量快速上升的当下，容易激发供不应求的矛盾，对房产测绘技术的发展无过多利好作用。过于疏松的市场准入规定，无法发挥其限制性效用，市场乱象发生可能性仍然高数值化存在。
2、房产测绘从业人员技术培训的强化
结合房产测绘工作经验及工作内容可知，房产测绘工作开展实施质量与从业人员的技术水平高低有密切关联，为进行有效的房产测绘过程质量控制，注重并积极强化房产测绘从业人员技术培训力度，能够发挥较为重要的质量管控效力，极具现实价值。对此，在房产测绘行业运营发展的整个过程当中，行业引导者应促使房产测绘从业人员积极主动地进行房产测绘专业知识技能的学习工作，在从业人员学习理论知识、参与实践性活动的过程当中，房产测绘从业人员对房产测绘工作的重要性、房产测绘工作的从业准则等多方内容都会有更为明确的认知及了解。此外，房产测绘单位应通过定额考核或评级奖励的方式方法，鼓励房产测绘从业人员积极走向测绘专业知识技能学习的路径。
3、房产测绘质量监管制度的建立健全
房产测绘工作开展实施的整个过程当中，其作业质量与效率与相关制度保障有密切联系，对此，为进行科学合理有效的房产测绘过程质量管控工作，结合房产测绘工作开展现状、质量发展需要，建立一套全面、系统、科学合理化的房产测绘质量监管体系，对房产测绘工作的各个环节进行规范及严格化管控，能够在很大程度上降低房产测绘作业人员操作失误现象出现的可能性，对于房产测绘作业质量的保障提升有重要的促进作用。监管体系内，除对房产测绘作业环节予以规范、房产测绘作业责任及内容予以明确之外，还需对房产测绘工作进行随机抽查，在监管单位开展随机性房产测绘监管工作，对房产测绘作业质量予以分析评估的过程当中，有助于发挥监管单位相应的质量管控职责，对整个房产测绘作业质量的保障有重要作用。
三、结束语
综上所述，通过本文的分析论述可知，在我国房地产行业不断发展的过程当中，为满足现代民众的房产交易、产权证明等活动资料的切实信息需要，做好房产测绘工作，具有极其重要的现实价值，在房产测绘工作质量对民众需求有重大影响的情形下，确立房产测绘市场准入规定、提高房产测绘从业人员技术水平、做好房产测绘过程期间的质量管控工作等，都有助于提高房产测绘工作的质量及效率。
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论文作者:杨锦平
论文发表刊物:《城镇建设》2019年18期
论文发表时间:2019/10/31
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