关键词：房屋建筑；工程造价；管理与控制
1建筑工程造价的相关概述
1.1建筑工程造价的定义
严格意义上而言建筑工程造价并没有一个准确的定义，通常情况下可以从不同的角度加以阐述，但现阶段主要有两种建筑工程造价的定义被广泛认可与使用，一种是在工程建筑施工中，完成某一项工程所使用的全部费用；另一种是一项工程建筑施工完成以后，所使用的全部费用，这主要包括工程预算过程中的劳务费用、机械费用以及市场方面的费用等。对于企业而言，更看重其工程的整体的使用费用及其购买能力。对于承包商而言，更加看重的将是市场提供给建筑者们的使用商品及其价格费用。所以说，不同角度对于建筑工程造价的定义是有所不同。
1.2工程造价控制的原则
工程造价控制要使其具有较好的经济性和适用性，并不是工程造价越少越说明控制的好，工程造价的控制需要在保证工程质量和安全的前提下实现工程投资的最小化，因此在工程建设施工过程中，需要将造价控制在一定的投资额度范围内，对于施工中出现的偏差要随时进行纠正，从而实现造价的有效控制，保证建筑工程投资效益的实现。
（1）全面成本控制的原则。全面成本控制即是全企业、全员和全过程成本控制。全员控制要求责任网络和经济核算要落实到企业的每一个部门、班组、每个人身上。
（2）动态控制的原则。造价控制是在不断变化的环境下进行的管理活动，要坚持动态控制的原则。
（3）目标答理的原则。内容包括：目标的设定和分解，目标的执行，检查目标执行效果，评定目标和修正目标，形成目标管理的计划、实施、检查、处理体系。目标的设定应切实可行，并且越具体越好。
2房屋建筑工程造价管理与控制问题
2.1造价控制观念落后
当前我国建筑工程在造价控制与管理上，具有思想落后，观念陈旧，对建筑工程造价缺少大局认识和概念的问题。不能使工程造价有效地进行全程的动态分析认识，并进行控制和管理。在造价控制与管理中，动态管理不能充分实施。在我国市场经济不断趋于完善和发展的影响下，在对材料市场价格的监管方面，国家已经由计划经济时期的政府控制转向市场调节。
2.2忽视工程全过程造价管理
实施造价管理是需要对工程全过程造价进行控制和管理的，但是依然有很多建筑企业只注重施工阶段的造价管理，导致整个造价管理过程下来，并没有得到良好的控制效果。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建筑单位对建筑工程全过程造价管理的意识薄弱，没有意识到全程过造价管理的重要性，其成本控制的重点在施工后期阶段以及结算阶段，使得建筑单位无形中增加了成本投入，影响建筑单位经济效益。
2.3法制不健全
当前我国已经出台相关的法律、条款和法规用在对建筑工程造价的管理上，使建筑行业的工程造价问题变得规范。可实际上由于各种原因的影响，现有的法规、法律在大多数方面，还不能起到对市场经济下瞬息万变的建筑工程造价控制与管理的作用。
3房屋工程造价管理与控制措施
（1）首先必须要树立在建设项目全过程中的造价管理意识。因为全过程的造价管理位于工程造价管理的龙头地位，所以树立这种意识对建设项目的决策、施工、结算等环节有着重要的作用！从建设项目的细节入手，层层管理，处处监督，实现全过程造价管理的目标。达到节约成本和提高施工效率的最大效果，保证了项目质量，扩大了企业的利益。
（2） 在竣工阶段结算账目的时候，也要合理科学的管理控制造价。工程结算账目的工作一般是指承包商完成了合同内的所有条款后，最后向甲方索要全部工程款的过程。但在实际情况中，这种看似容易的事情却非常棘手，各方之间不能很好的对合同内容进行严肃处理，执行力度较弱，出现了制度上的擦边球，钻了管理体制的漏洞，这就导致后期的工程结算工作寸步难行。正是因为这些现象的发生，给承包商后期工作的展开带来了很大的问题。其中最主要的原因则是因为有些承包商故意长期拖欠农民工的工资，还有的审核部门故意延长审计时间，从而造成了工程项目中各环节利益的缩水，所以在竣工结算工作时要科学控制好造价。
（3）在工程招标投标中要合理的控制造价管理。在招投标工作中必须要遵循相关的法律法规，如果招投标工作要对各单位进行资格预先审计的话，就需要在投标前进行资格审查，对一些不符合要求的竞标单位要进行剔除。另外，工程甲方要根据现场的一些实际施工情况，不定时的进行实地勘察，避免获标的承包商以低于自己竞标时的成本价又转包给其它业主，由于其它承包商资历尚浅，很可能会发生一些意想不到的问题。所以，这种对社会大众严重不负责任的行为是严厉禁止的。除此之外，在竞标的过程住，业主不应该盲目的寻求低价中标，以免竞标单位之间以低于成本的价格恶意竞争，应该在保证工程质量和完工日期的前提下，对该工程项目的造价做出理性的评估。
（4）在工程实际实施过程中，要特别注意对工程造价的控制，造价工程师在这个环节中扮演了重要的角色。造价工程师应该非常熟悉和灵活运用招投标的有关法律文件，还有对设计和施工的了解，要尽最大可能的使每笔注入的资金都能够得到最大化的利用与控制。最好是能够及时的了解和运用国家颁布的最新相关政策，了解最新动态，对各方面的造价材料做一个全方位的分析整理。
4结语
总之，在房屋建筑工程施工过程中，加强造价管理与控制，能够减少房屋建筑工程的施工成本，对建筑企业的健康发展有重要作用。因此，应加强房屋建筑造价管理与控制，对工程设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的工程造价进行有效控制，减少工程施工过程中的不必要的消耗，降低工程成本，提高建筑企业的经济效益。
参考文献：
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[2]湛阳.浅析房屋建筑工程造价管理[J].企业技术开发,2014,01:98-100.
[3]吕琳.建筑工程造价管理与控制方法研究[J].中华民居(下旬刊),2014,04:124-125.
论文作者:卢秀琴
论文发表刊物:《防护工程》2018年第6期
论文发表时间:2018/7/11
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