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摘要：随着当前我国社会经济的快速发展，什么的水平和质量也在不断提升，那么住房和人们实际生活紧密相连的重要问题，房屋工程房屋施工也成为人们重点关注的问题。那么在目前我国房屋建筑行业快速发展的背景下，如何更好地保证房屋建筑施工质量，就要注重积极落实房屋工程监理工作，但由于我国工程监理行业的起步相对较晚，整个监理市场还存在不够规范等问题，可以说，这实际上严重影响了我国监理事业的发展。因此本文就对房屋工程监理工作进行分析，通过探究实际监理过程中的问题，提出针对性的解决方法，从而不断推进我国房屋工程监理工作的发展。
关键词：房屋工程监理；问题；解决办法
房屋工程监理工作作为一项较为复杂和系统的工作，从工程施工可行性研究，到施工管理，再到竣工验收阶段都存在不容忽视的安全问题，那么房屋工程监理工作就起到一个全过程、动态性的监督和管理作用。众所周知，房屋建筑施工质量的高低，不仅直接影响着居民的生命财产安全，还会直接影响到企业的信誉地位，那么房屋工程监理工作的有效性，就直接决定了整个房屋工程的质量和稳定性，所以只有准确把握房屋工程监理过程中的重点内容，并认真落实，才能够更好的保证房房屋的使用寿命。
一、当前房屋工程监理过程中的问题
（一）人员素质相对较低
在实际的房屋工程监理过程中，由于我国监理事业的发展起步相对较晚，其当中确实还存在着众多不可忽视的问题，这些问题就严重制约了当前我国房屋工程监理工作的发展。首先专业人员专业素养相对偏低，就是一个极其重要的问题，本身房屋工程监理就属于一项技术性服务工作，相关人员良好的专业素养就该项工作顺利实施的重要保证。在实际房屋工程监理过程中，很多施工人员的文化程度都相对较低，这也在很大程度上影响了施工人员施工操作的规范性，在实际施工操作过程中，容易出现各种质量问题[1]。同时很多房屋建筑施工人员的专业素养相对较低，导致其对于各种施工安全条例不够重视，经常出现忽视某些危险警告的情况，从而引发各种安全事故的产生。最后部分操作人员的专业素质相对较低，其对于相关法律知识的认知不够全面，这也极其容易也引发无意外伤害保险、拖欠工资和无偿加班等侵权事件。
（二）相关制度不够完善
由于我国监理事业的发展本身相对较晚，尽管目前也一直在不断加大对于相关法律法规的优化工作，但当中还是存在很多无法根本解决房屋建设的问题。比如小城镇“小产权房屋问题”，由于我国相关法律对于买卖的商品房，有着明确的法律规定，其包含了用地、资金和监管等多方面，这有效保障了购房者的利益问题，也让商品房市场得到了有效的发展[2]。但由于一些小城镇住房承建和开发工作，还没有达到大中型城市的资金规模，这就导致其还无法严格执行相应的土地转让回收和产权划分等问题，从而导致住房建设无法达到相应的规范要求。那么针对这样的现状，为了更好的维护整个市场的秩序和规范性，政府需要制定针对性法律制度，鼓励、引导相关单位步入到合法轨道上来。
（三）监理体系存在漏洞
在实际的房屋工程监理过程中，由于监理体系存在一定的漏洞，导致在实际监理过程中存在各种问题，首先对于监理责任的定位不够准确。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因为房屋建筑工程本身就涉及到质检、安检、消防 和税务等多个方面和管理单位，由于部分监管权力分派不明，导致在后期容易出现各监管单位相互推诿的情况，从而给房屋建设单位带来极大的损失。同时监管的准入门槛也相对较低，本身监理工作就涉及到房屋质量检测、质量安全责任认定等各个方面，这就需要不断完善第三方检测制度，保证第三方技术、资金和管理等方面内容，以不断提升检测机构的准入门槛，提升第三方的权威性和责任意识[3]。另外还存在市场竞争不规范的问题，一些单位或是受到利益诱惑等，导致其采用不正当的竞争手段，从而扰乱整个市场秩序，这也严重影响了房屋工程监理工作的发展。
二、房屋工程监理过程中的解决措施
（一）提升监理人员专业素养
要想有效优化房屋工程监理工作，就要注重不断提升监理人员自身的综合素养，首先要注重积极引进高素质的专业人才，并明确各个监理人员自身的岗位职责，采取有效的人才管理措施，留住高素质人才。其次就要注重紧密结合工程施工进度，有效安排各种培训教育，帮助监理人员有效提升自身的专业水平，实现对监理工作经验的有效总结、积累和更新，并提升其对于质量问题的预测能力，并提前制定各种应对措施，帮助监理人员形成良好的工作习惯和态度[4]。另外在实际的工程施工过程中，要注重对之前预测的各种质量问题，进行全面、仔细的检查，一旦出现相关的质量问题，就要进行及时的处理和解决，确保能够不断提升监理人员自身的专业素养，充分发挥其作用，更好的保障房屋工程施工质量。
（二）优化工程监理委托程序
要想解决当前我国房屋工程监理过程中的问题，就要注重不断优化工程监理委托程序，对整个市场行为进行有效的规范，业主需要严格按照招投标规定，选择监理单位。直接采取公开招投标或者直接委托的方式，都需要选择资质较为优良的监理单位，绝对不能直接采取企业内部监理，要采取监理和施工相结合的方式。同时业主还要和监理单位之间签订合法的监理合同，在相关合同中明确相关权责问题，因为我国还没有制定完善的工程建立委托程序规范，这就需要尽快完善监理招标工作[5]。另外由于监理人员本身具有管理人员的职能，其有权利对现场施工人员进行监督，那么这还需要监理人员自身具备较高的协调、组织能力，确保能够针对施工过程中的问题，进行及时、正确的处理，从而更好的保障房屋工程施工的有序开展。
（三）加强工程质量控制工作
质量控制作为房屋工程中的重点问题，那么在实际房屋工程监理过程中，需要注重严格控制工程质量，可以说，建筑工程施工质量控制工作，就是工程监理工作的基本内容[6]。那么监理人员就要加强质量控制力度，并坚持以预防为主的原则，从基础部分做起，从细节部分做起，落实房屋工程施工图纸的审核工作，一旦发现当中的问题，就要对其进行及时的完善，保障房屋工程施工的顺利开展。那么为了更好的保障建筑工程施工质量，工程施工之前监理人员要对施工人员做好技术交底工作，并加强对于各个施工岗位的管理力度，积极建立各种有效的奖惩机制，通过这样的方式，提升施工人员的工作积极性，并对施工规范屡犯者进行对应的处罚，从而更好的保证房屋施工的质量。
结语：
总而言之，房屋作为人们生产生活的重要资源，因此不断优化房屋工程监理工作有着十分重要的意义，企业要注重严格按照市场化的运作模式，合法、高效的进行建筑开发工作，不断提升房屋工程监理水平，从而更好的保障房屋建筑施工的质量。
参考文献：
[1]周俊中.房建工程安全控制中工程监理的意义分析[J].建材与装饰，2017（46）：148-149.
[2]邱教成.房屋节能技术在房屋工程中的应用及施工监理要点的探讨经验分析[J].智能城市，2017，3（03）：90.
[3]陈新梅.房屋建筑工程监理现场质量管理浅析[J].知音励志，2016（17）：255-256.
[4]林荣华.房屋工程监理存在的问题和对策探析[J].建材与装饰，2016（24）：94-95.
[5]王浩.现阶段房屋工程监理工作中的弊病与对策[J].黑龙江纺织，2016（01）：45.
[6].体制改革求生存 迈向市场求发展——上海房屋工程建设监理有限公司[J].建设监理，2004（03）：70.
论文作者:钱红兵
论文发表刊物:《防护工程》2018年第16期
论文发表时间:2018/10/12
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