广西建工集团第三建筑工程有限责任公司 广西柳州 545001
摘要：在建筑施工过程中，常出现渗水的区域主要有屋面、外墙、浴室卫生间以及地下室，导致建筑施工渗水的具体原因主要包括设计和施工因素，对于建筑的防渗施工策略，具体也应从外墙施工、顶层施工、地下室施工以及浴室卫生间施工方面研究。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
在近几年来，建筑质量相关投诉中，漏水渗水一直占据较高的比例，说明这一问题是建筑施工的主要质量问题，并且通常不为人们所重视。通常建筑在出现漏水渗水情况后，对于建筑本身的实用性会产生不利影响，并且不管是建筑外表还是内壁，其漏水渗水都会对人们的工作生活产生不良影响。为了对建筑漏水渗水问题进行有效的、本质上的控制，需要在建筑施工的过程中提升施工质量。
1.建筑施工的常见渗水区域
1.1屋面渗漏水
屋面相对比较容易出现渗漏，因其在浇筑施工过程中不同设施之间节点较多，而各节点都容易成为引发渗水漏水的罪魁祸首。屋面出现渗漏水，很大一部分原因在于施工工艺不够严格，此外对于屋面的施工运用的材料也存在一定的问题。导致屋面渗漏的主要问题包括施工时漏浆、浇筑面不均匀或钢筋质量欠佳、混凝土浇筑后出现冷缝等。
1.2外墙渗漏水
建筑外墙面易发生渗漏水问题，主要是因此处接近门窗，而外墙也是建筑经常发生渗漏水的区域。在建筑外墙靠近门窗处，应力相对集中，容易导致墙面出现裂缝，下雨时雨水就会沿着墙面已有的裂缝渗入，最终进入到建筑的内部[1]。除此之外，建筑外墙的门窗内外一般都会加装很多装饰性物品，需要往墙面凿洞后才能安装，因此也容易使外墙出现渗漏水的问题。
1.3浴室渗漏水
浴室和卫生间是建筑最容易发生渗漏水的区域，因此此处用水最为频繁，并且也是整个建筑最潮湿的区域之一。浴室内有较多水管，水管也通常在墙内，一旦水管因破损或断裂出现渗漏情况，就有可能沿墙面一直扩展下去。在整个浴室中，浴缸的底部是最容易发生渗漏水的部位之一。
1.4地下渗漏水
现在建成的建筑，大多都存在地下结构，而地下室也是整个建筑中相对比较容易出现渗漏水的区域。建筑地下室渗漏水，具体是因为建筑的地下室拥有较多内部管道的缘故。建筑管道大多会在地下室结构中被集中，从此通往其它楼层或区域。管道集中的地方，接缝相对较多，接缝则是导致渗漏水的重要因素。建筑地下室的管道接缝，具体有冷缝、伸缩缝等，而地下室的墙体蜂窝通道也是导致地下室容易发生渗漏水的重要因素。
2.造成建筑施工渗水的因素
2.1设计因素
对于建筑工程来说，设计单位需要在对房屋设计时就考虑到建筑的防水防渗功能，优化其隔水设计。设计完成后，建筑施工单位需要严格按照设计图纸见你个施工项目，杜绝自作主张的行为。当建筑的设计图纸出现错误或对某些问题的处理不够完善，之后的施工工作就会因此受到严重影响。如果在对建筑进行具体设计的过程中，如果缺乏对于建筑渗水漏水问题的全面细致考虑，在施工过程中就有可能发生渗漏的情况。因此在对建筑进行设计时，除了必须遵照国家法律法规之外，还应根据建筑的施工项目所在区域气候环境等情况，对设计方案作具体改进，从细节上处理好建筑的防水防渗设计[2]。另外，考虑到不同的建筑施工现场差异显著，因此建筑设计单位在设计建筑施工方案时，也应充分结合施工现场的具体情况，结合实际合理设计，从而保证建筑工程设计的科学性，特别应注意施工衔接细节的问题，有效避免建筑出现渗漏水问题。
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2.2施工因素
建筑施工单位通常会采取投标竞争的方式得到建筑工程的承包权，在施工过程中也会严格履行合同要求。建筑出现渗漏水的问题，具体原因除了建筑设计问题外，施工单位的疏忽也是重要因素之一。在目前阶段，建筑工程工程项目市场上的很多施工单位并不具有相应的资质，有些施工单位为了节省成本，并未使用合格的建筑材料，这些都是造成建筑出现渗漏水问题的重要原因。因此需要对施工队伍的质量予以提升，加强施工人员的质量意识，树立他们重视施工质量的态度。此外也需要加强对施工过程的监管，确保施工单位的建筑材料合格、安全。还有，施工单位的建筑机械设备也是影响建筑质量的重要因素之一，应及时检查机械设备，更换陈旧的设备部件，从而确保建筑施工的整体质量。
3.建筑施工的防渗施工策略
3.1外墙防水防渗施工技术
针对外墙的渗漏问题，具体解决策略如下：①在施工过程中，应根据建筑功能和防渗处理合理安排施工工艺，在施工完工的初期，需要有效修复建筑外墙表面的遗留孔洞，从而在根本上消除引起防水防渗的安全隐患；②清理外墙表面，针对建筑施工时可能出现的砂浆砌筑情况予以修复处理，对外墙表面采取平整化处理，确保建筑外墙具备较高审美价值，并提升其实用性能；③重视对建筑外墙连接处的施工细节处理，确保各关键部位不会出现漏水渗水情况[3]；④在对外墙进行施工的过程中，需要严格按照施工标准进行，避免出现不按规定施工的行为，将渗水隐患从根本上消除。
3.2顶层防水防渗施工技术
对于建筑房顶的防水防渗问题，在解决过程中应考虑到建筑的整体质量，为顶层的用户构建一个安静且舒适的良好环境，以实现建筑本身的价值。具体到对建筑屋顶的施工过程，需要在施工前制定合理可行的防水防渗方案，并根据具体的防水防渗设计，对于有可能发生渗水的地方采取针对性的防范和处理措施，根据对防水防渗的具体要求，选择符合性能要求的建筑材料完成施工过程，从而在根本上保证建筑顶层的表面防水防渗工作顺利完成并发挥作用。
3.3地下防水防渗施工技术
针对建筑地下室的防水防渗要求，在具体解决时需要以解决管道的漏水问题上入手处理，具体的解决策略包括三个方面：①在施工过程中注意建筑地下结构的混凝土施工工艺，在施工过程中确保地下管道的安全与稳定，避免地下结构管道出现破损或断裂的问题；②在对建筑地下结构进行施工的过程中，需要尽量选择质量较好的管道材料进行铺设，在进行管道预埋施工时，应注意避免对管道产生挤压，避免地下结构的管道出现漏水情况；③施工过程中积极应用防水层技术，在建筑地下室的内表面构建一层防水设施作为备用方案，万一管道漏水也能够产生补救效果，避免管道渗漏对地下室产生不利影响。
3.4浴室防水防渗施工技术
浴室与卫生间一般作为一个整体在民用住宅中出现，而浴室卫生间也是民用住宅最容易在使用过程中发生渗水渗漏问题的部位。在进行浴室卫生间的防水防渗施工处理时，首先应明确以往建筑中浴室出现漏水的具体原因，对这些诱导因素进行详细分析，并研讨出具体的解决方案，将其应用在建筑施工中。然后根据建筑施工需求和用户需求，选择具体可行的施工工艺，避免浴室卫生间出现渗水漏水的情况。据研究，管道是导致浴室卫生间发生漏水的主要区域，因此在实际施工过程中需要做到：①在设计浴室结构时，应充分考虑防水防渗的合理性和有效性，特别注重对连接结构的防水防渗处理工作[4]；②合理规划浴室的所有管道，在施工时选择较高质量的管道材料铺设，避免在使用过程中管道破裂；③在进行施工操作时，需要严格根据有关标准进行，当完成施工后，还需要验收浴室卫生间的防水防渗效果，只有确认其符合标准之后才能够正式竣工。
结束语
建筑施工中出现渗漏水问题，不利于建筑的使用，还可能缩短建筑的使用寿命，对于建筑安全也会产生影响。在建筑施工过程中应用防水防渗措施，能够有效控制建筑质量，提升建筑工程的经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]李文爽.建筑工程施工中的防水防渗施工技术分析[J].装饰装修天地,2017,(21):42.
[2]李洪涛.建筑施工中防水防渗施工技术的探析[J].大陆桥视野,2017,(24):168.
[3]李保重.建筑施工中防水防渗施工技术研究[J].建材发展导向（下）,2017,(11):204.
[4]徐万春.建筑工程施工中的防水防渗施工技术分析[J].装饰装修天地,2017,(24):308.
论文作者:温舒骏
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第33期
论文发表时间:2018/4/20
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