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摘要：随着时代的发展和科学技术不断进步，人们对建筑的要求不再是只能够提供休息的场所，需要建筑具有更多的功能，能够为人们的生活和工作提供更加优质的服务。为此，房地产行业创造出来了智慧园区。智慧园区是由民营企业和政府一起承办的，能够满足人们的生活和工作的需求，智慧园区内能够为人们提供水、电、暖气、电梯等等方便人们日常需求的设施。它是能够满足人类从事生产和实验的建筑物。因此，为了建造成为智慧城市，需要首先建立智慧园区。本文通过研究智慧园区建设规划的概念、要求，根据贺州（深圳）智慧园区·长寿谷项目的案例对智慧园区的规划建设与探索进行探究。
关键词：智慧城市；智慧园区；规划建设；策略与探索
引言：为了能够创造出使人们的生活更加便利的智慧城市，应该对智慧园区的建设规划提上日程。随着科技小镇的出现，对智慧园区的规划建设有更高的要求，使其能够形成符合人们特定要求的产业链。使智慧园区中能够形成饮食、休息、工作、健身等生活要素组成一体的结构，从而达到能够给人们的生活带来便利的作用。
一、智慧园区建设规划的概念及要求
（一）智慧园区建设规划的概念
智慧园区建设规划是通过合理运用计算机技术和物联网技术，达到能够提升智慧园区的基础设备的功能和园区企业内的工作环境的作用。然而，其中最重要的是为了提升智慧园区的服务等级，使其能够在信息化技术发展的条件下形成服务与运营相结合的发展方式，这种方式十分高效，能够将各专业、各行业、各部门的资源整合到一起，共同发展。同时能够促进企业发展、吸引投资、科技创新、节约成本等方面有很大的积极影响。随着科学技术的不断发展，使智慧园区内部向着智能化发展。主要包括方便企业员工的日常出行、日常生活与锻炼等等，同时运用了智能化的监控系统能够保证员工的安全问题和企业的资金、技术不会被不法分子盗取[3]。
（二）智慧园区建设规划的要求
虽然智慧园区建设规划非常重要，但是也应该对其提出一定的要求。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆首先应该考虑智慧园区的建设是否能够给园区到来更多的活力，从而能够促进园区的发展。能否使企业降低成本依然能够达到高收益等。这些要求都能够体现智慧园区应该向着智能化、信息化、人性化的方向发展。其中，人性化主要是指能够为企业的员工创造出更加优质的工作环境，并且能够为其提供更加人性化的服务。智能化是指可以通过一些科学技术将企业人员的工作变得更加方便，园区的安全防范技术能够在发生危险的时候做出智能响应。信息化主要是通过合法的手段去了解企业想要知晓的相关信息[1]。
二、工程概述
贺州（深圳）智慧园区?长寿谷项目总规划面积可达20000亩，投资总金额超过1500亿元，在第一期工地的规划面积可达1000亩地。长寿谷位于贺江周边，具有良好的地理位置，属于人口密集区，非常适合建立高档小区。于是市政府花费大量的资金进行修建工作，采用“特色设计、分期建设、合作运营”的建筑模式，合作运营是指这项建筑工程是与美国联合建造的，有利于实施珠江西江的发展战略，同时也有利于各项技术的发展和转移。并且在项目的实施过程中，以深圳市软件行业协会为主体，通过各项专业技术对人才进行培养、对软件进行开发等等方式，使其逐渐向着智能化的方向发展。这个项目于2017年7月份建成，促进了深圳的发展。
图1 贺州（深圳）智慧园区?长寿谷项目图
三、智慧城市视角下智慧园区规划建设策略与探索
（一）资源利用的实时监控
智慧园区往往由于建筑范围较大，所以导致不安全的因素的较多，为了降低企业在智慧园区的风险，应该对资源的利用进行实时监控。在对智慧园区进行规划建设的过程中，合理运用信息化技术、物联网等能够帮助企业获得更多的信息，从而获取更多的利益。对资源利用进行实时监控的过程中，能够使相关人员了解哪些资源能够被合理的应用，也有利于资源不会被一些犯罪分子违法乱用，提高资源的利用率[4]。
（二）环境全自动监控
科学合理的运用计算机技术和信息化技术，能够帮助自动监控智慧园区的环境。如园区内的降水、噪音、空气污染等问题都能够在第一时间发现，并且尽快联系相关部门进行处理。对环境进行监控有利于智慧园区的可持续发展，能够使相关负责人制定相应的环境保护计划，并采用科学合理的方式去降低环境的污染问题。同时监测环境也在一定程度上保证了园区人民的财产安全，降低了偷盗行为的发生。
（三）智能建筑应用
由于智慧园区采用了信息化技术和物联网，所以应用性较强较广，能够满足人们对智能建筑的要求。这是由于智慧园区采用了新能源的技术，对一些可持续使用的太阳能资源进行合理的应用。并且在智慧园区的应用过程中，应该对各个环节进行实时监控，保证建筑的寿命能够达到相应的年限。而且智能建筑能够促进环境的发展，降低环境的污染问题，能够为人们在智慧园区的生活和工作创造一个绿色的环境[5]。
（四）政府企业人才综合服务平台
智慧园区能够将各行业、各专业、各部门的人才进行集中管理，从而能够降低企业对人才的培养，满足企业对人才的需求，增强企业的工作效率。而且能够降低企业与政府的沟通成本，实现能够不出企业就可以实现相关文件的审批工作，提升了政府的办事效率。同时由于智慧园区是一套综合性的园区，所以在园区内部会设立项目申报、贷款、资源配置、人才管理、法律咨询、娱乐活动、饮食等一条龙服务，能够在很大程度上促进企业和政府工作效率的提升[6]。
（五）园区安全动态监控
为了保证智慧园区的安全，应该在园区的规划建设的过程中，对园区的安全动态进行监控。尤其是监控系统、传感系统和通讯系统等都需要进行实时监控。由于智慧园区的空间较大，因此应该对来往车辆进行监控，禁止除智慧园区之外的人、车辆进入，如果想要进入需要进行登记。这种方式能够保证智慧园区的科技资料不会被盗窃，而且降低了园区内部不安全事件的发生，能够有效保护园区财产和人身安全问题。并且在发生安全事故时，相关人员能够第一时间得知，并根据具体情况采取相应的解决措施。
（六）停车信息推送及导航
智慧园区在建立了监控系统之后，不仅能够保证企业财产和人员的安全，还能够实时监控车辆的速度、道路的拥挤状况、停车的位置等等。车辆司机可以通过信息化技术的应用知晓某一时刻哪个路段最为拥挤，从而减少驾驶时间，而且还能够迅速的找到停车位，从而减少了停车的时间，达到智能停车的作用。这个方式能在一定程度上调节企业员工的工作心情，使工作效率更加高效，从而促进企业的发展。
结语：在智慧城市的视角下，进行智慧园区的建设规划工作，能够在一定程度上满足企业对人才的需求问题，也能够降低企业的运营成本，帮助企业能够迅速的与政府进行沟通，提升了企业的工作效率。由于智慧园区能够将各个行业整合到一起，所以能够促进企业之间共同发展，还有利于企业的招商引资。同时智慧园区能够为企业员工提供更加优质的服务，主要是由于它将饮食、娱乐、健身等休闲项目全部整合到一起。并且智慧园区能够为企业的财产和人员的安全问题进行保护，因为智慧园区安装了实时监控系统，能够保证人们的人身安全问题和财产问题不受侵害。这些都是传统的园区难以解决的问题。
参考文献
[1]谢俊.信息化视角下的智慧园区运营管理系统构建和模式研究[D].华东理工大学，2016.
[2]刘子豪.深圳市智慧城市建设模式研究[D].浙江海洋大学，2018.
[3]徐艳艳.物联网时代智慧化园区建设方案的研究[D].长安大学，2014.
[4]鲁璐.智慧园区评价体系构建——基于CMM和COBIT框架[J].西南师范大学学报（自然科学版），2017，42（03）：128-135.
[5]肖岳.智慧园区建设的研究与探索[D].上海交通大学，2012.
[6]张凯书，张怡，严杰.智慧园区信息化建设解决方案[J].信息通信，2012（06）：118-119.
论文作者:詹壮任
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年7期
论文发表时间:2019/7/16
标签：园区论文; 智慧论文; 企业论文; 环境论文; 工作论文; 建设规划论文; 规划建设论文; 《建筑学研究前沿》2019年7期论文;