摘要：随着社会的发展，人类的进步，人们对建筑物质量要求的不断提高，对渗漏现象造成的质量问题也越来越关注。比如建设完成的房屋会出现渗漏问题，导致该问题出现的原因有多种，相关人员应该依据实际情况进行详细分析，并制定出相应的补救措施。本文将对房屋建筑过程中导致渗漏出现的原因进行分析，并提出防渗漏技术施工措施，希望给相关人员的施工提供一定帮助。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用分析
引言
近年来，随着我国社会经济水平的提升，社会房屋建筑需求量不断增加，极大的促进了房建行业的快速发展，但同时也对建筑的性能与质量提出了更高的要求，房建企业要想在激烈的行业竞争中获取持续性发展的机会，必须保障质量与自身的口碑，而房屋渗漏问题是房建工程经常出现的质量问题，在面对新的发展形势与社会要求时，必须加强重视房屋建筑渗漏问题，保障防渗漏施工技术的科学、合理，有效的提升工程质量。
1 简述防渗漏技术
在一栋房屋当中，不论是你的装潢或者是你的房屋结构不同，但总是会有一些地方相对来说用水很好，例如 WC、厨房等等。这些地方几乎每一个屋子里都会有，那么就是在这些地方，往往会出现一些小小的问题。当然，谁都不想有这样的现象出现，不仅仅是因为自己后期住的时候的不满意，更多的是成本会变得很高，以至于影响到自己的心情，严重一点的，如果损坏的房屋本身的结构，那么对于自身的人身安全也是有很大的隐患在的。所以我们在建造的过程中就应该了解如何才能使该现象大大的减少呢，如何才能将防渗漏的这种技术在施工的过程当中很好的运用进去，只有这样做才能很好的确保你所建筑的东西的质量性能。防渗漏施工技术在完成一栋房屋的建造中占据着重要的地位，它的存在决定着你对房屋的安全信任程度，所以在建造的时候，特地的为解决房屋的这种漏水问题所用的技术就是防渗漏技术，并且要从根本的地方解决，就是在房屋还在建造的过程当中。另外这种技术可以从两个不同的方面去工作，第一个是结构防渗漏，这是在材料物质方面对于混凝土的操作结果，用来提高房屋自身一定额度的抗裂性，第二个是建筑防渗漏，这个就很通俗易懂了，从字面就能很好的理解了。
2房建施工中出现渗漏问题的主要原因
2.1设计问题
根据相关的调查可以发现，很多的房屋建筑案例中，有将近三分之一的房屋之所以出现渗漏的问题，主要便是因为设计方面出现问题。具体来说，就是在设计阶段并没有全面、深入的思考如何有效的运用防渗漏施工技术。
2.2施工原因
施工过程中，现场管理、人为因素都是导致渗漏问题发生的主要因素。很多工程现场由于管理不严格，经常出现材料应用错误、质量不达标等问题；而施工人员受个人素质与能力的影响，也无法准确的落实施工技术，从而导致渗漏问题出现。
2.3施工材料选择及质量问题
综合目前情况，建筑材料种类较多，越来越多的企业参与防渗漏材料的生产，对保证建筑行业的发展起到了关键作用。而由于防渗漏材料质量问题所对项目施工带来的危害应引起高度重视。对于该问题，一方面，施工企业缺乏对防渗漏材料进行必要的管控，如未对供应商进行选择及未经质量检验而使用等；另一方面，防渗漏卷材在生产中缺乏必要的技术标准，部分企业未严格按照技术标准组织生产也是主要因素，实际生产及施工中应引起重视。
3针对以上房建施工中出现渗漏问题所采取的主要措施
3.1从房屋建筑设计方面采取的措施
在进行房屋设计时，一方面应该对设计场所的地理位置、周围环境及气候特点等因素进行考虑。另一方面在进行房屋设计时还要充分的与实际相契合，并按照规范严格施工。针对具体的房屋建筑设计方面以外墙面进行探讨，如在设计施工当中并没有着重对外墙墙面防渗方面的工作进行系统化分析与考虑，这也是从房屋建筑设计方面未能考虑到外墙面如何防控渗透。
3.2 加强对房建施工过程的监督
施工企业要加强对于房屋设计人员的监督，督促他们严格按照国家、行业相关标准进行设计，确保设计房屋的科学合理性、美观性和安全性，对于设计中不合理、存在安全隐患的部位要及时组织专业设计人员进行修改、论证，确保将施工过程中的安全银行将至最低。此外，设计人员要秉承行业精神，严格规范自己的设计行为，特殊房屋一定要特殊对待，力争将工作做到合理、科学。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3.3 加强施工材料的检验与控制
合格的施工材料对建筑防渗漏质量具有关键作用。对于此：①施工单位应加强对供应商的选择，必要时组织相关人员进行审核与考察，以评估供应商能力及产品质量。②材料入场前应做好检验，对于存在质量异议的材料，可移交第三方进行验收，如不合格，不得入场验收。③对于施工材料的保存应严格按照材料性质及要求进行，如破损、结块等使得材料性能受损，材料不得使用。④材料施工所需设备应满足质量要求，工艺应符合要求，施工中不得随意改变施工工艺，以免对施工质量造成影响。
4防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析
4.1 外墙的防渗漏施工。
首先在房屋建筑施工阶段，需要采用合适的工艺，在建筑物刚完成的时候，就需要对外墙表面留下的孔洞展开修复，确保外墙本身不存在薄弱点以及孔洞，这样可以对渗透问题进行根治性的解决。还有就是在对外墙表面展开清理的时候，需要对其上的砂浆等展开修复，让外墙表面变得平整，这样就可以让外墙显得更为美观，保障了其使用功能。建筑施工时，外墙还有一点需要注意的地方就是其连接位置的施工，这个地方容易产生漏洞和薄弱点，需要对这方面格外注意，确保外墙的连接位置不会出现漏水的现象。
4.2厨卫施工中应用防渗漏技术
厨卫是最容易发生渗漏问题的区域，主要是因为厨卫中含有诸多供水管道。在进行厨卫施工时，需要把握好管道穿越的空洞尺寸，尺寸应该依据施工需求进行确定。相关人员应该重点考虑厨卫的管道施工，排水管可以不使用套管，供热管线必须要使用套管。另外，使用的防渗漏技术应该符合厨卫的施工需求，对管道的连接处进行防渗漏材料的涂刷工作，使管道连接处变得更加紧密，进而减少渗漏情况的出现。在进行厨卫施工之前，需要做好相应的防水处理，对施工中的各个细节进行严格把控，进而使厨卫发生渗漏的情况逐渐减少。
4.3 屋面防渗漏施工技术的应用
对于屋面板发生渗透现象的地方主要存在于漏水，口排水管道以及天沟等处。基于屋面板的主要作用是用于房屋的承重隔热保温，一旦屋面板发生渗透现象将会影响整栋房的整体安全问题。所以对于屋面渗漏现象进行分析，第一方面应该严格要求屋面板的施工质量，对于一些重点的屋面板应季派专门的人员进行检查从而进一步规避屋面板渗透现象.第二方面对于房屋屋面板的材料选取应该结合不同地区的降雨水水准已完全符合当地施工为前提。第三方面在对屋面板钢筋混凝土浇筑时应采用整体浇铸的方法，最大程度上规避屋面板因浇筑施工产生的裂缝，避免因混凝土浇筑施工的不完整性造成的屋面板的露筋和漏浆现象的发生。
4.4房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
门窗和墙体之间也可能随着时间的推移而渐渐的产生渗水的情况，但是这种情况一般很少见，一旦出现以后，也能影响到房建的质量，施工单位需要在房建的过程中对于该可能性也需要认真对待。门窗与墙体之间出现渗漏的情况主要是因为施工的步骤不规范或者是因为建筑材料本身不符合规范要求。部分企业在实际的建筑过程中，一味催促施工进度，在尽可能短的时间完成项目的建设，尽量低成本建设项目，采用了不太符合实际要求的材料，影响了施工的质量，这是导致门窗和墙体之间出现渗水的主要根源。
结语
在房建施工时能够导致渗漏的原因有很多种，需要结合实际的建设过程，有效预防房建渗漏的地方，根据实际情况的房屋渗漏工作，采取不同的防渗漏的方式。另外企业在房建施工过程中还应当对施工材料和施工的工艺出发，确保施工的材料是符合建筑要求的，施工工艺是符合规范的，确保从多个环节都满足房建的要求，避免出现房屋渗漏的现象，提高房建质量。
参考文献
[1]周峰平．房建施工中防渗漏施工技术的应用分析［J］． 中华民居（下旬刊），2013，（06）：150 －151．
[2]范昕祥.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2016，34（17）：67- 68.
[3]宋涛.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技致富向导，2012（05）：387+301.
[4]吴向葵.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].装饰装修天地，2017（16）.
[5]张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播，2014，6（07）：150-151.
论文作者:吕冬
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第32期
论文发表时间:2019/2/27
标签：屋面板论文; 房屋论文; 施工技术论文; 外墙论文; 材料论文; 质量论文; 现象论文; 《建筑学研究前沿》2018年第32期论文;