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摘要：随着我国经济的快速发展，建筑行业的规模不断的扩大，近几年高层建筑已成为城市发展过程中不可或缺的元素。高层建筑一般的多层建筑不同，很多时候是水平荷载对建筑结构设计起决定性作用。如果对高层建筑结构设计的特点理解不足，会对高层建筑的安全造成不利影响。所以高层建筑在现在生活中所占的位置也就更加的重要了。本文就高层住宅该遵循怎样的设计原则和设计要点,提出一些意见,从而使得现在的高层住宅设计的更加舒适和美丽。
关键词：高层住宅；建筑设计；要点；原则
随着我国经济的发展，住宅建筑已经迈向数量、质量型，以建筑群形式出现。人们要住舒适、房间配置合理、功能齐全、环境优美的房子。因此，建筑设计者要综合考虑各种因素，提高住宅建筑的使用、长寿、经济和环境等性能，可以最大限度满足不同人群的生活需求，提高人们的生活居住条件，促进精神文明与物质文明共同发展。本文主要介绍了住宅建筑设计原则，并通过工程实例，针对某住宅建筑设计过程中的相关要点进行分析，以供同僚参考。
1 高层住宅的设计理念
近几年，随着社会的进步，人们的实现观念也有了较大的提高，关于高层住宅建筑的设计理念也有了很大的改变，它主要是把环境保护、经济实惠和现代政治有效的结合到一起。也就是让设计师从环境、空间、文化和经济等多方面对高层建筑进行设计。首先住宅在进行设计的时候要考虑到环境的因素，有关设计要得到可持续发展的要求，从而让社会资源协调发展，环境也因为新建筑出现得到改善而不是被破坏。其次就是空间设计，这是高层住宅建筑设计的核心，它是把一种单纯的平面设计转化成为一种空间结构组合，而且其中可以容纳许多人进行活动和生活，而且这样的建筑还应该可以更好的促进人民群众进行各种娱乐活动，所以对住宅空间进行设计的时候要注重其功能性。再次就是高层住宅建筑的文化性和艺术性，在文化性设计方面要紧跟着时代的发展，要符合本城市的文化底蕴和特征，高层建筑往往是一个城市或者地区的象征。
2 高层住宅建筑设计原则
2.1建筑设计的统一性
高层建筑设计不再单纯建筑单体的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离 ；主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求。
2.2建筑细节的合理性
未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵 ；同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。
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2.3建筑空间的舒适性
现在，人们对住房的要求不仅是“住得下”，而且要“住得好”，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便、舒适、自由、美观。对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素有着越来越高的要求，需要现代、接近自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。
3 高层建筑结构设计要点
3.1地基与基础设计
高层建筑结构中地基更是极其重要的一部分，在高层项目的整个工程造价中，地基占有很大一部分，因此，建筑设计师对地基与基础设计都特别重视，所以在高层建筑的地基设计当中，结构工程师要首先对当地的地质条件有详细的了解，我国幅员广阔，各地的地质情况都有所差异，所以在设计之前要对当地的地质情况有个深入的学习过程，从而保证设计及施工的顺利进行，避免对整个工程的设计造成严重的影响。高层建筑设计不同于多层建筑，首先要对施工场地的地质情况及地下水水位进行了勘探，从而得出相关的数据，同时还要对高层上部结构的类型及使用功能、施工条件等进行综合的考虑，另外还要考虑到施工时对周围的建筑安全性的影响，这样可以有效的保证建筑物建成后发生沉降或倾斜的可能。同时为了施工中的安全及施工的顺利进行，还要对周边构筑物及地下的设施的位置及标高进行了解，从而保证设计的科学性，保证施工的正常进行。
3.2 有关外部环境的设计
在对高层住宅建筑进行方案设计的时候，要考虑的就是外部环境因素，在选址的时候要选择适合住宅建设的地理位置。并且合理的规划出住宅所要占的土地面积和建筑物的密集程度等，从而来确定出建筑物的高度。为了让高层住宅和周围的环境很好的结合在一起，所以在进行设计的时候，首先就要创造一种良好的通风情况，从而使住宅在建设的时候不会对生态环境造成严重不良的影响。比如住宅小区建设在河流和绿地附近的时候，就可以很好的利用这样的环境来达到对住宅周围温度的控制。
3.3 高层建筑结构平面及立面形式的选择
在高层建筑结构设计中，为了避免扭转问题的发生，所以在设计时要做到建筑的几何形心、刚度中心、结构重心尽可能汇于一点，这样可以有效的减少结构发生扭转的可能。如若在结构设计中没有做到三心合一，由此就会产生扭转问题。扭转问题就是结构在水平荷载作用下发生的扭转振动效应。扭转振动效应在风载等水平荷载载荷情况下会对结构产生危害，在结构设计时要选择合理的结构形式和平面布局，从而达到建筑物的三心合一，因此在设计时对平面和立面形式进行选择是十分关键的。作为高层建筑，更适宜简单、规则的对称形态，而过于复杂的平面形式则不适宜。同时如果平面布置不对称，有过多的外凸、内凹等复杂形式都容易造成震害。
3.4 注重抗震设计
在需要抗震设防的高层建筑中，尽可能不采用纯框架体系，可以采用框架一剪力墙、剪力墙或筒体结构体系，要根据我国的具体条件进一步总结对高层建筑的刚度要求，以便能够更经济合理地布置剪力墙及筒体等抗侧力构件。
3.5 高层的连梁设计
在内力和位移计算时，其构件可采用弹性刚度，在框架-剪力墙结构中，连梁刚度可予以折减。因此，处理连梁超筋或截面控制超过剪压比的首要方法是选好刚度折减系数。当连梁刚度折减后，部分楼层的连梁仍然不满足要求时，可采用内调幅，调幅不宜超过 20%。
4 结语
总之，结合当前中国经济的快速发展，住宅建筑已经由数量型向数量、质量型并举发展。提高高品质住宅建筑的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能，以改变人们的生活理念，提高人们的生活质量，促进物质文明和精神文明的共同发展。
参考文献：
[1] 廖威. 高层住宅建筑设计的要点及原则分析[J]. 工程技术:引文版, 2016(11).
[2] 张帆. 高层住宅建筑设计的要点及原则分析[J]. 中国房地产业, 2017(5).
[3] 葛嫚嫚, 侯一闯. 探析高层住宅建筑设计的要点及其原则[J]. 工程技术:全文版, 2016(7).
论文作者:李剑辉
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第19期
论文发表时间:2017/12/15
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