摘要：建筑造价预结算是对工程进行造价控制的主要方式，随着建筑业的发展，政府以及行业对建筑造价预结算也越来越重视。而建筑造价预结算也有着极为重要的作用，其质量直接决定着整个工程造价控制的成果，文章结合实践工作对建筑造价预结算的审核重点进行分析，并就审核中可能遇到的问题和注意事项进行讨论，为建筑造价预结算提供参考。
关键词：建筑造价；预结算；审核重点
对于建筑工程而言，建筑造价环节是我们必须重视的。建筑造价预结算是对工程进行造价控制的主要方式，随着建筑业的发展，政府以及行业对建筑造价预结算也越来越重视。过去我们在这个课题上开展的研究还比较少，因此造成了建筑造价预结算的审核工作一直不太完善。为此，我们有必要对建筑造价预结算的审核重点及注意事项进行分析，以提高其操作水平，更好地服务于国家的经济建设。
一、建筑造价预结算的审核重点
1.1工程施工量审核
工程量审核要以招标合同规定的工作量为准，对后续的合同调整，要有相关的文件证明，工程工作量进展要符合合同工期要求的工作完成量，尤其是对重点项目施工进行着重审核，工程量施工审核的工作量较大，同时计算内容较为复杂，影响计算结果的准确性。因此，要强化这一部分的预结算审核，对于不符合合同规定的项目不予通过，严格遵守国家的相关计算标准和要求，减少预结算结果计算误差，确保实际完成的工程量符合要求。
1.2工程清单预结算审核
工程量清单是指在工程过程中所编制的工程单，其具体内容包含了项目名称、项目编码、计量单位、计量规则等内容，工程量清单中列举了招投标人双方的工程项目内容，针对工程质量参数和工作量有详细标注，这是建筑造价预结算的重要依据，工程清单预结算审核要按照国家的计量方式，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式，采用的单价计价模式和传统的定额工料计价单价有着明显的区别，极大控制了工程造价的风险的危害性。
1.3工程费用审核
建筑造价预结算审核包含施工人员、建筑设备及建筑材料等方面审核，对于这部分审核，要做好对每一个环节的费用计算，重点避免出现重复计算或者疏漏计算，提高审核结果的准确性。工程费用审核要增加安全防护、现场施工控制、施工文明等措施的审核，重点保证施工技术的可靠性和施工质量，对于容易引发建筑质量的环节进行重点把控，同时要将民工工资发放等纳入到预结算审核中，这也是建筑造价预算的一部分工作内容。
二、预结算审核工作中应注意的方面
2.1设计图纸混乱
在审核工作中，施工的设计图与竣工后的设计图如果没有很好地区分开来，就会给工程造价预结算的审核工作带来很大影响。施工设计图是在施工之前对于整个工程招标与工程的施工步骤进行规划的设计图，而竣工设计图则是在工程竣工之后对于其数据进行记录，包含设计上的变更以及工程材料用量的数据等记录，因此施工设计图与竣工设计图是完全不同的。然而就目前看来，很多建筑公司在实施建筑工程造价预结算审核工作的过程中都会将这两种设计图搞混，甚至很多公司企业将已经取消使用的施工设计图又重新列入到造价估算当中，从而增加了工程造价，降低了工程造价预结算的准确度，给相关审核工作带来了困难。
2.2项目造价方案审核
建筑造价预结算审核人员是成本控制的关键人，因此审核人员要秉承着严谨认真的工作态度，遵守审计工作职业道德，对于申请人提交的每一份资料都要进行认真仔细比对，及时发现提交资料和合同规定项目的出入点。同时审计人员要强化自身的专业技能，熟悉整个建筑工程流程，严格把控工程项目关键点的审核，保证预结算审核中不出现工作披露。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆审核人员在预结算审核应当做好以下几个方面的工作：首先要深入调研项目建筑状况，做足前期项目进展调查准备工作，重点考察项目工程进展和资金配置状况，并评定项目建设规模和技术指标是否能够满足，对可能存在的影响因素进行重点审核，制定相应的应对措施，保证项目建设工程预结算审核是否能够通过。再者，要强化工程项目经济成本控制审核，根据工程建设状况和造价预算方案来评估工程成本，根据现有的经济评价体系进行统计学数据模拟，得出项目造价预结算的最佳数据组合，从而为预结算审核开展提供理论保障。
2.3联系单位的变更
联系单位的变更是设计图修改的重心，是施工过程中的关键问题，但是在部分施工单位中关于施工以及施工图纸的管理不够严格，导致并没有及时的处理联系单位的资料变更，导致相关联系单位的资料和信息不全，部分数据模糊不清，极大的影响了建筑造价预结算的质量。另外由于管理体制上的漏洞，导致部分公司和个人为了利益任意修改数据，或者选择有利于自身的联系单位，并恶意的删除和修改不利于自身发展的联系单位。
2.4工程进度控制审核
在建筑项目预结算审核过程中，存在着较多的项目造价影响因素，同时项目施工进度统计技术难度性较高，因此这一部分是与预结算审核的重点。因此，工程进展阶段的造价预结算工作应当做到：首先要加强对施工图纸审核，以合同图纸为审核依据，对于必须要进行图纸改动的施工，要出示相应的文件证明，保证实际工程进度和新修改合同文件吻合。再者，要强化对工程施工进度项目审核，按照其设定的月施工进度管理方案，对工程进度进行审核监督，重点对项目施工、资金使用、进度拨款等工作的预结算审核，保证造价预结算工作处于可控阶段。最后则是要严格施工现场管理，建设单位应严格控制现场签证、材料代用、额外用工、变更洽商等各种预算外费用。
三、优化建筑造价预结算的方案
3.1提高施工组织设计方案的审查力度
施工图是招标的重要依据与凭证，这个是必须要严格设计的，将施工图引用到实际施工的过程中，每项工作与每个实施环节都需要大量的人力，更需要每个工作人员的十分努力与强大的责任心，这样才可以设计出合理的施工图，优劣的施工图直接关系着工程造价的高低，施工设计不同，工程造价就不同。监理是对建筑施工过程中的每个环节进行检查与监督，在实际施工过程中，监理与施工会会根据实际情况来构建出最佳的施工方案，合理选用施工的材料与设备、器材，在保证质量的基础上追求最大的经济效益。
3.2加强审核队伍的建设。
现实中，一些审核人员的专业知识不足，不能适应新时期下的建筑造价预结算审核工作。还有一些审核人员缺乏应有的职业道德和法制意识，在实际工作中收受“好处费”，徇私舞弊，给审核工作的正常开展带来了极大的破坏。这些是不利于审核工作良好开展的。所以我们一定要注意做好对审核队伍的建设工作，要注意定期选送审核人员进修学习，帮助他们提高专业知识，加强专业水平。此外还要注意对他们做好职业道德和法律意识方面的建设，使职业道德和行业法规方面的意识能深刻的烙在他们的头脑中，成为他们心中不可逾越的“红线”，使建筑造价预结算审核工作能够在健康有序的轨道上进行。
3.3确保工程施工实际情况和审核工作相符
保障审核工作与实际的工程相符是建筑造价预结算审核的根本，为此审核工作人员在进行结算审核工作时必须严格的按照招投标文件的相关规定和条款为参考依据。为此，在相关的施工文件提交之前要进行详细的检查，确保基础施工文件和信息必须是完整、准确和真实的，并在国家规范和标准以及施工合同的基础上进行各项费用的计算，确保施工图纸按要求完成但是没有施工的部分必须扣除相关的造价费用，既不多算也不能少算。
四、结束语
综上所述，合理有效的控制工程造价就必须做好工程造价的预结算审核工作，预结算是确定合理工程造价的必要手段，工作人员要坚持实事求是的原则与认真负责的态度，对建筑工程造价预结算进行细致、全面的审查，促进建筑行业的稳健发展。
参考文献：
[1]罗娟.建筑工程造价预结算的审核重点和注意事项探讨[J].门窗，2016（12).
[2]文娜先.建筑造价预结算审核的方法与注意事项探讨[J].科技创新导报，2014，11（36).
论文作者:吕芳芳
论文发表刊物:《基层建设》2018年第30期
论文发表时间:2018/11/15
标签：造价论文; 建筑论文; 工作论文; 工程造价论文; 设计图论文; 项目论文; 工程论文; 《基层建设》2018年第30期论文;