摘要：我国城市化建设以来，建筑行业得到较好的发展，此外随着人们对建筑质量的不断提高，需要对建筑技术进行全面的升级，其中建筑智慧运维是我国目前建筑的技术与产业的升级。随着我国科学技术的不断发展，各种新型技术在建筑行业有广泛的应用，比如物联网以及大数据等，其中以大数据链接与分析的建筑智慧运维有较大的发展机遇，对我国建筑质量的提升具有较大的促进作用，为我国建筑行业的发展奠定良好的基础。
关键词：大数据技术；建筑智慧运维；实践
前言
我国建筑行业在科学技术发展的基础上有较好的发展前景，其中智能建筑随着计算机技术、信息技术等有较好的发展与应用，加速了我国建筑行业的发展。此外，随着我国大数据技术发展以来，建筑智慧运维应运而生，这在较大程度上是由智能建筑技术升级而来，建筑智慧运维模式在实施的过程中，主要是应用了大数据技术，对我国建筑行业的发展起到较为关键性的作用。
1.我国智慧建筑的发展
20世纪90年代，智能建筑类型较为单一，随着我国科学技术的不断发展，逐步向多系统类型转变，这在较大程上实现了建筑智能化市场的有序性，并在此基础上向规范化管理方向过过渡。21世纪，我国经济飞速发展，建筑行业建设上升到一个高峰，大大加快了智能建筑行业的发展，其需求 从基础信息设施、设备监控向信息化应用领域方向发展。此外，从设计角度来看，从常规技术系统深化到会议厅、机房等个性化建设区域，同时智能产品逐渐国际化，在不同建筑类型中有较为广泛的应用，在较大程度上为我国智能建筑的较快发展奠定了良好的基础[1]。
目前，物联网、大数据等网络技术的较快发展，智慧建筑的发展方向主要是建筑之间的互通互联、内部各子系统的资源共享以及大数据智能分析。此外，随着5G时代的到来，数据智能处理与智能交互方式的内源智能体系构建，是我国现代建筑工程发展的重要方向。在对智慧城市建设与规划期间，需要在建筑运维生命周期内增加技术与资金的投入，以此全面提高技术含量，使建筑产品具有较高的智能化，其中物联网技术在应用与发展中，为我国建筑行业技术升级奠定了坚实的基础，较多建筑需要在智慧建筑系统中完成，能够帮助相关人员对工作流程 、设备信息以及能源消耗等，进行全面了解，以此提升运维水平。
2.建筑智慧运维的数据链接
在建筑智慧运维技术的发展过程中，其中智慧建筑基础平台的核心内容是BIM+GIS+loT技术，是建筑智能化与信息化建设中较为重要的延伸功能。此外，在物联网方案中，不同传感器在进行联动设计的过程中，实现了互通互联，与联动设置形成了多个设备单元、互联单元以及服务职能单元，主要是应用了物联网技术中的智能楼宇，使不同系统进行有效的结合，不同系统服务与功能能够根据使用者自身需求进行针对性增减，以此确保建筑更加安全与环保，以此提高建筑智慧化程度[2]。
建筑智慧运维系统需要把围绕建筑物内外的不同数据链接实施有效展开，比如能源能耗、运营模式以及建筑系统等，以此形成物联化与可视化的智慧型建筑。在对建筑智慧运维进行分析与实践的过程中，能够有效促进智能设备与物联网的较快发展。主要表现在以下几个方面：（1）能够踧踖测控网与传感网的有效发展，并在此基础上扩大了执行器、传感器控制系统的应用对象；（2）有较为明显的网络同构化，物联网在发展过程中，统一了不同建筑智能化系统，逐渐形成了以互联网架构为主的同构化网络；（3）新型智能设备智能化水平相对比较高，随着不同智能终端的出现，在较大程度上降低了使用成本；（4）充分实现了建筑信息化，同时为BIM技术的较好应用提供了扩展平台，以此使BIM技术价值有较好的体现。在对数据链接平台设计的过程中，应当与一些智能设备采用统一的交互平台，比如百度云、腾讯云等，以此使设备与数据的互联互通，从而使管理与运维得到较好的优化。
3.建筑智慧运维的核心是大数据分析
建筑智慧运维的核心设计是构建较为完善的基于建筑大数据的运营与管理体系，主要体现在以下几个方面：（1）基础设施体系。该体系主要是完善建筑运行、用户工作、生活基础，通过建筑智能化，以此形成在建筑运营过程中不同功能的整体协调性与便捷性；（2）运维管理体系。该体系的实施主要是通过物业管理方式来完成，大大提高运维管理过程中的稳定性，这在较大程度上能够延长建筑使用年限，以此提高用户使用体验；（3）业务支撑体系。由于不同的建筑有不同的功能，其业务类型也有较大的差异性，为创造不同社会效益奠定良好的基础，为此需要重视建筑工程中不同环节施工；（4）能效评估体系。能效评估体系主要是对建筑中施工、设计以及运维等各个环节所达到的预期效果进行重新审视，这在较大程度上能够有效引导运维管理体系、基础设施体系以及业务支撑体系的建立。在该体系中的大数据分析，比如环境、经济以及能耗等，会成为建筑智慧运维的核心。
在进行但数据分析平台的构建的过程中，其中“人”是智慧建筑的主体要素，价值体现主要是为此提供一定的相关服务，从建筑的角度来看，人主要起到管理的作用。此外，在对智慧运维实施设计的过程中，应游侠满足人对建筑管理的方式与手段。同时，经济与安全是建筑中较为关键的要素，其中建筑的主要目的就是为人们提供一个良好的工作、生活环境，并在此基础上还需要把人工环境、自然环境以及经济等进行有效的结合，只有才能真正营造一种较为理想的建筑。除此之外，在建筑智慧运维过程中，较为重要的一个因素就是能耗，由于一些建筑规模相对比较大，应在确保环境质量与管理功能的基础上，使能耗有效的降低，以此为自然环境的有效改善奠定良好的基础，由图1显示[3]。
图1 数据分析框架图
4.建筑智慧运维的总体框架设计
在对建筑智慧运维总体框架进行设计的过程中，需要与一些新型技术进行有效的结合，比如BIM、GIS等，并在此基础上根据数据处理层、基础数据层以及应用支撑层等的设计，同时与服务理念与管理制度进行有效的结合，以此使建筑管理达到一定的高效性，确保环境适宜，并且在此基础上使能耗控制在合理的范围之内。在设计总体框架的过程中，还应综合运用全数据驱动、生命周期以及全资产管理等理念，以此对建筑设备与空间实施科学的管理，同时在此过程中还需要通过有效的方法对一些灾害实施预判与评估，最大程度上确保运行监控、设备管理以及能耗分析等。
5.以智慧园区为例的建筑智慧运维实践
以大数据技术为基础的建筑智慧运维是在我国科学技术发展过程中兴起的一种解决方案，目前我国建筑市场依然采用的是智能建筑解决方案，还没有完全向智慧建筑层面方向发展。我国经济在建设的过程中，城镇化、区域经济以及高新技术产业等得到较快的发展，其中建筑智能行业在发展的过程中，发展方向将立足于智慧城市，同时在此基础上还需要与节能、环保以低碳等功能进行有效的结合，以此全面提高我国城镇化发展。此外，我国新型城镇化在发展的过程中，智慧城市建进入到了高峰期，在较大程度上提升了产品国产化水平，并且市场占有率也逐渐上升，使智慧建筑工程项目数量大大增加，预计到2021年行业内生产产值将会超过1000亿元[4]。
我国建筑行业的在进行智慧建筑运维的发展过程中，技术研究与市场机遇有较大的改变，并且在此基础上需要在用户需求的基础上对智慧园区的总体框架实施有效的设计，同时使用先进的开发工具对系统实施有效开发与实践。其服务对象主要有园区企业、人员、访客以及商户等，界面层包括PC端、移动APP端以及信息屏；应用层主要包括运营管理平台、公共服务平台以及领导驾驶舱三个部分：（1）运营管理平台。包括招商管理、资产管理、合同管理以及物业管理等；（2）公共服务平台。包括政务服务、物业baoxiu/renli服务、总结服务、外包服务等，其中公共服务有在线看房、访客预约、智慧停车、人才公寓申请；（3）领导驾驶舱。主要有产业发展分析、站上状况分析、人才流动分析以及园区能耗分析等，应用层的三个平台均属于BIM平台；支撑层主要有大数据平台、数据服务总线以及IBMS等；数据层主要有园区企业数据库、设备数据库以商业数据库等；物理层主要有展厅、办公楼宇以及人才公寓等；智慧基础设施主要有园区通信类、园区安全类以及智慧配套类等。
总体架构在设计指导的过程中，实施了实践工作，在实践的过程中部署了一些传感器智能设备，在平台中导入BIM模型，在较大程度上实现了对设备、空间以及监控等智能系统的有效链接，构建了物联化、可视化的指挥运维平台。
6.结语
综上所述，建筑智慧运维是我我国建筑行业中的一个新型领域，其发展主要是建立在大数据技术基础之上，通过对建筑空间中的3D精细建模与物联感知，有效实现大数据挖掘、继承以及共享，从而完成生命周期内的建筑智慧运维。建筑智慧运维在未来的发展，能够较好应用到商业地产、水利设施以及高科技园区等领域，以此对我国建筑行业的发展起到决定性作用。
参考文献：
[1]余芳强, 曹强, 许璟琳. 基于BIM的医疗建筑智慧建设运维管理系统研究[J]. 上海建设科技, 2018(1)：47-48.
[2]骆实. 信息化助力设施设备智慧运维管理[J]. 科技创新导报, 2016(30):90-91.
[3]刘媛. 大数据时代自动化运维管理的实践和思考[J]. 网络安全技术与应用, 2018(6):58-59.
[4]王海光. 大数据背景中智慧城市建设路径的思考[J]. 智能建筑与智慧城市, 2018(2):20-21.
论文作者:肖攀
论文发表刊物:《基层建设》2019年第13期
论文发表时间:2019/7/19
标签：建筑论文; 智慧论文; 过程中论文; 数据论文; 技术论文; 我国论文; 智能论文; 《基层建设》2019年第13期论文;