摘要：智能建筑工程监理的专业性较强，因此，在智能建筑施工中，应当从专业化角度及制度方面完善监理工作。本文浅析了智能建筑工程监理技术的主要特点，指出实施中的相关问题，并提供相应的应用要点，以供参考和借鉴。
关键词：智能建筑；监理技术；应用
1 前 言
随着我国国力及经济的增强，智能型建筑已逐渐成为建筑发展的风向标，智能建筑有效结合了高科技与现代建筑技术，得到迅速推广和应用。伴随互联网技术的飞速发展，现代化通讯技术水平逐步提高，智能建筑系统正向着集成化系统方向发展。集成化智能建筑系统可实现资源的完全利用，更便于管理，具有更加完善的功能，能够对管理工作及具体任务实现共享，使智能建筑的安全性和可靠性得以提高。
2 智能建筑系统工程主要特征
智能建筑系统工程具有一定的特殊之处，其实施过程精细复杂，需要依靠科学理论、专业技能。作为一项建筑工程，从工程策划、到工程实施，都需要按照科学理论进行规划、整合，需要排除主观干扰，依照客观规律、有目的、有计划的进行。同时，在施工的过程中，要严格控制工期进度，在此基础上，严把质量关。这项工程是一个复杂的系统，需要较强的技术支撑，同时需要较强的综合能力，因此，其施工要有别于其他工程的施工，对工程监理的要求也不尽相同。这个建筑系统包含多个子系统，如综合布线系统、计算机网络系统、智能化系统集成、楼宇自控系统、安全防范系统、一卡通系统、机房工程、卫星及有线电视系统等等，各个子系统之间要相互配合，协调作业，才能最终完成工程建设。鉴于这项工程自身的特殊之处，从工程企划、工程设计、施工再到最后验收，各个阶段对人员都有着特殊的要求。此外，该工程覆盖面广，涉及行业多，对各领域协同配合也有较高的要求。其复杂程度较高，因此目前还没有明确的标准，和相关的规范来保证各个环节的协调，所以在施工的各个环节，还需要特别的注意。就现阶段该领域的公司而言，由于所属关系边界不清晰，导致行业内划分具有一定的局限性，这就在客观上导致了系统工程的前期规划、中期施工、后期验收中存在一定的困难，从而使系统工程建设欠缺，浪费资本投入，同时还可能缺乏相应的施工监管。这种局面，不可避免的将造成人力、物力和财力的浪费现象，而施工建成的系统工程，也有不完善的地方。在施工开始后，首先要进行工期调试，上述原因，以及可能存在的设备、分工等问题，还会导致权责不分，施工混乱等情况的发生，从而在宏观上影响整个行业的发展。鉴于上述情况，在该项工程中，植入科学技术、投入咨询管理系统、健全施工管理流程、严格工程验收等势在必行。只有通过这样的方法，使每一个关节切实有规章制度可依，才能使整个系统工程的建设，产生较好的效果。
3 智能建筑工程监理技术实施存在的问题
就目前我国该行业发展情况而言，依据以往的调查数据，可以推论出，目前系统建设的状况不容乐观估计。其中，问题比较严重的有三个方面，分别是系统运行方面、节能上、系统开通方面。出现这种问题的主要原因是，参与建设的工作人员技术熟练程度有差异，同时对整个工程质量的把关也不同。几种表现在以下几个方面：第一、智能建筑工程设计监理问题，进口智能产品是目前工程主要用品，由于进口渠道较多，进口的产品也各不相同，生产厂商、设计人员的水平也不尽相同，从而使进口的商品用于建设的情况，也各不相同。大同小异的情况普遍存在，所以套用的情况也比较常见。这就造成了，不同质量的产品，相互配合的效果并不理想，所以导致工程建设的各个部门，不能够很好的相互协调发展，这种情况的出现造成了监理工作的难度加大。就目前我国的状况而言，上述现象十分普遍，最终导致工程建设出现问题，使监理工作难以进行。第二、智能建筑设备服务监理问题，根据上文所阐述的，用于建设的设备大多源自进口，产品质量参差不齐，同时，设备报价也各不相同，这样形成一个统一的价格非常困难。而在行业普遍情况下，基本的用料和安装产生费用，都是按照一定标准的，来自各个渠道的报价是一个参考值，没有明确的一句，因此难以控制工程中出现的成本。此外，购买设备的人，也决定了工程实施的难度，设备大多是业主亲自购买，那么一旦出现问题，工程监理人员很难联系各个环节的人，进行赔偿索取。
4 监理技术在智能建筑工程中的应用分析
4.1 监理技术在工程设计规划方面的应用
智能建筑工程对业主的帮助，主要有这样几个方面：根据操作的实际需要帮助业主，帮助业主掌握系统目标，对工程规划情况进行深入分析，与业主共同探讨方案，施工后，根据合同要求施工，进行监理和审查。此外，对于项目所涉及的相关内容进行评判，同时，在监理工作中，工作人员还要运用专业的技术知识，向业主介绍相关情况。
4.2 招标与系统设备选型监理要点
项目的审核、项目策划书的制定，要遵循一个共同的标准，即业主的要求。在此基础上，展开一系列的系统工程工作。组织招标、提供技术支持、审核业绩、审查资质、分析数据、对比价格、审查合同细节等方面的内容。工程监理工作人员，除了对上述内容，对业主要给予充分的帮助以外，还要对施工过程中，施工单位的商务洽谈负责，帮助业主将系统工程的各项工作落到实处。
4.3 运行系统监理要点
当系统开始运行后，要注意协调好三方面的关系，即业主、承包商和物业。这三方面分别扮演着消费人群、施工人群和协调人群的角色，工程监理要针对相关资料进行严格审查，对操作规程严格执行，同时根据相关的已有制度，对施工的方案和设备进行检验，最终做好记录备案存档。
例如某综合布线系统具有较高的灵活性，属于模块化形式，可有效连接图像设备及交换设备、以及相关信息管理系统等。在具体监理过程中，要注意明确各楼宇与建筑间的通信环境，了解工程的通信网络拓扑结构，选择最适用的介质。综合布线系统施工的监理要点包括严格审核施工组织方案，重点检查隐蔽工程，检查线缆的敷设和端连环节，核实实际工程量等。
4.4 验收系统的监理要点
在验收过程中，要对提交的完工资料进行严格审查，判断资料的统一性、完备性、精确性。要以系统设计要点及合同条款为依据，重点审查系统的整体性能，以及系统的试运行状态。
5 结束语
伴随建筑信息化进程的加快，以及我国经济水平的显著提升，智能建筑系统也面临着大好的发展形势，我们国家智能建筑引入得比较晚，很多监督和管理机制还不够完善。引入智能建筑系统后，将先进的监理模式及监理理念贯彻到项目整体流程中，可切实有效的控制好建筑质量及进度，进一步促进了我国智能建筑项目的大发展。
参考文献：
［1］王思国，刘成玲，发挥监理作用提高工程质量［J］山西建筑，2013（09）：92 － 94．
［2］张美静，王宽． 智能建筑系统的构成及造价［ J］ 科技情报 2014（01）：77 － 79．
论文作者:杨永金
论文发表刊物:《基层建设》2017年第16期
论文发表时间:2017/10/16
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