摘要：房屋建筑工程施工质量始终离不开监理工作，监理工作对提高房屋建筑质量水平具有十分重要的意义，因此，应进一步加强房屋建筑监理操作要点及实施途径探究，提高房屋建筑的质量水平。
关键词：房建工程；施工监理；全过程；注意事项
引言
在房建项目推进中开展强有力的监理工作，需要监理工作人员对于工程情况进行了解，而后对施工内容进行严格监理，保证对各项施工操作技术环节进行资料记录，并结合自身经验对工程建设中质量、安全控制措施提出改进建议，监理工作人员代表了建筑方与施工方之外第三方的管理视角，但他维护的也是施工方与建筑方的利益，因此在实际工程建设中，建设单位与施工团队的人员都应尊重监理师的岗位职责，配合监理人员对房建项目的质量与安全等工作进行公正监理。
1房建工程项目开展监理工作的主要特点
1.1 监理工作具有复杂性
房建工程项目通常建筑工程量特别巨大，并且工程建设周期也特别长，施工现场作业需要多方人员配合，因此施工推进的过程中也特别容易受到外界因素的影响，监理工作人员在现场需要关注的点较多，施工中质量隐患与安全隐患也相对较多，监理人员工作压力较大。
1.2 施工问题多发
由于在房建项目推进中开展监理工作的一大目的就是对房建质量进行管控，施工中问题多发就会导致施工现场的监理人员需要面对复杂的质量管控请，工作难度可想而知。
1.3 监理的质控与安全管理压力较大
由于在房建工程中，工程产品的质量是非常重要的，而房建施工环节较多，可能的房建质量问题也较多，如果监理没有开展强有力的质量管控工作就会导致工程施工中发生质量风险，并且房建施工中安全隐患频出，一旦监理工作失职就会导致安全事故的发生，给施工与建筑方带来巨大的经济损失。
2房建工程施工监理全过程控制与注意事项
2.1施工进度
从监理内容来说，进度为主要监管内容，占据整个施工监理的很大比例。根据房建工程进度计划目标书，监理人员结合进度目标，进行季度和月份的划分，实现对进度目标的分解，划分为多个进度监理任务，落实到实际。房建工程施工作业的开展，若发现和进度计划不相符的情况，组织施工单位进行讨论与整改，督促施工单位整改到位。若没有发生上述情况，则按照监理合同规定和房建工程施工单位进行协调，提出相应的解决方案。需要注意的是，进度监理要依据完整的数据与严谨的表格，实施到位。
2.2 质量监理
自从监理机制引入以来，质量监理始终为核心内容。质量监理贯彻整个施工过程，监理工作人员按照质量监理制度和规范，遵循事前控制的原则，采取质量监督预防措施，落实各项施工规范与准则，实现对质量的有效监督控制。需要注意事项如下：（1）加大重点环节的监理。要注重技术交底环节的监理，保证施工质量问题得以有效预防和控制；（2）合理配置监理人力资源。要结合现行的标准和工程监理需求，配置充足的人力资源；（3）做好主体施工监理。开展主体施工监理工作，要做好楼板质量检查，检查是否存在裂缝问题，做好质量把关；做好拆模时间的控制，不可以过早或者过晚，实现对时间的有效把控；强化安全监理，实现对安全事故的有效预防；（4）注重地下室施工的监理。首先，检查墙壁裂缝问题，实现对常见质量问题的控制。其次，做好施工过程的监督。通过定期检查，及时发现质量问题，提出高效解决的方法。最后，若单层面积很大，那么极易产生冷缝，因此要高度重视。
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2.3 造价监理
房建工程施工全过程中造价监理为重点，基于简化造价审核的目标，围绕承包合同与投标造价内容，编制造价表与工程量清单。从施工进度拨款来说，主要依据承包合同与工程投标造价，进行计划表的编制。落实造价审核工作要做好以下注意事项的把控：（1）分解。依据编制的工程量清单，进行进度款的编制后申请拨付；（2）若质量与进度都可以达到要求，那么按照造价清单，开展月进度款的计算，保证进度款及时拨付；（3）报送。将计算获得的结果，上报给总监理进行审核与批注。整个环节中甲方在没有受到签发付款通知的情况下可以不拨付进度款项。
2.4 竣工验收
从房建工程竣工验收的实施来说，要做好以下要点的把控：（1）质量评估。完成施工作业后，组织监理人员评估工程施工的质量，根据评估结果，编制工程质量评估报告；（2）审核房建工程施工最终结果。通过审核后要签署工程监督管理评定意见，实现全面监理；（3）根据监理工作进度和效果，编制监理工作报告，落实签字制度；（4）协助建设单位做好后续工作的处理。
3房建工程施工监理实施的方法和策略
3.1加强现场管理
首先，在组织施工之前，监理人员要与技术人员对施工设计方案进行探讨和分析，整合相关意见进行整治和优化，对重点施工工序进行质量把控，并且制定科学的监理方案；其次，加强施工现场人员管理，要求所有施工人员按照既定的流程和规范开展施工活动，并且制定科学的质量控制体系，以完善的制度指导施工人员进行施工作业，为质量控制提供保障；最后，在现场施工建设中，机械设备是影响施工质量的关键因素，对机械设备加强管理是建筑监理的重要内容。在施工作业之前，监理人员要对参建设备进行检查，保证设备处于安全稳定的运行状态下，如果发现设备存在安全隐患或者运行故障，需要组织人员及时维修，对于故障零件要及时更换，保证施工质量和施工进度。
3.2重视验收控制
事后验收是建筑监理进行现场质量控制的关键举措和有效手段，在工序完成施工后，监理人员通过质量验收可以及时发现施工中存在的安全隐患和质量问题，并且对出现的问题进行原因分析，提出针对性解决措施，组织人员及时整改，因此，企业需要重视验收控制工作。首先，在工序施工结束后，监理人员要及时开展质量验收工作，在保证施工质量合格后才能开展下一工序施工，如果发现问题需要组织人员及时整改，兼顾施工进度和施工质量的双重目标，确保工程造价不超出预算；其次，对于现场施工的重要工序要明确施工工艺和施工顺序，为提升验收效率奠定基础；最后，隐蔽工程作为房屋工程建设的关键组成部分，监理人员要重点加强隐蔽工程的验收工作，保证施工质量符合设计要求。
3.3提升人员素质
针对监理人员素质与能力参差不齐的问题，监理机构需要结合自身具体情况，通过各种有效途径提升监理人员的综合素质，促使其能力符合岗位要求和现场质量控制的需求。首先，监理机构要积极从社会和高校中吸纳具有专业背景的复合型人才，不断充实以及完善监理队伍，在内部形成良性竞争氛围，由于监理工作的环境相对艰苦，监理机构要适当提升岗位工薪待遇，吸引更多的人才加入；其次，定期组织监理人员开展专业化培训，培训内容要涉及监理新技术、新知识、职业素养以及理论基础等，通过培训教育提升监理人员的专业能力和职业素养；最后，监理机构还要鼓励和引导监理人员在平时加强学习，树立科学的工作理念，合理编制监理规划以及细则，进而提升房屋建设质量，为使用者创设安全而和谐的空间环境。
结束语
综上所述，房建工程施工监理工作的开展，要结合当前的监理环境和工作要求，选择适宜的监理方法。整个监理过程中要严格按照房建工程施工监理标准和规范，采取信息化管理方法，实施标准化监理，促使监理目标的实现。
参考文献：
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[3]袁桂兵.房建工程施工监理全过程与注意事项探析[J].住宅与房地产，2018（28）：137.
论文作者:戴荣江
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/3/3
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