漳州市房地产测绘队 福建省漳州市 363000
摘要：随着城市的建设以及房产交易等方面的发展，为了房产的确认权以及发证方面能够提供优质的服务，房产的测绘就被显重要。因为城市的房产行业变得日趋频繁，很多的城市房产的测绘数据在管理效率、生产效率上都非常的低下，根本不可以适应现代化和信息化的时代要求。本文主要分析探讨了房产测绘与房产GIS的一体化集成方面的内容，以供参阅。
关键词：房产测绘；GIS；一体化集成
引言
房产管理工作中应用G{S，并与房产测绘进行一体化形式集成，在房产的确认权、证件等方面能为其房产交易提供较为完善、高质量服务，进而彰显房产测绘以及信息管理的重要性。由于在城市建设中，房产在测绘方面数据管理整体效率处于偏低．难以顺应城市房产实现现代化、集成化的信息管理要求。这就要求房产的信息管理GlS应向集成信息化方向发展，从根本上改善房产信息的管理问题。若两者处于独立分离的状态，则会丢失数字房产的有效数据。因而，只有将二者进行结合才能促进房产信息实现更优质的管理。
1房产测绘的发展状况
房产的测绘这四个词语在自身的发展模式上一共经过了三个方面的阶段，从手工这种模式到—CAD再到—CAD与GIS的互相混合模式，就现在的格局来看，正奔着测绘以及房产在GIS方面更新的这种一体化模式之内的集成阶段扩充着自己。（1）在实施手工模式这样的步骤之时，有关于房产的测绘其实是关乎于外业方面的测量以及内业方面的处理等相关方面，这些全部都是靠着纯纯的手工方面来进行相关的操作去完成的，用户自己MIS的一个阶段主要靠手工的信息录入。（2）无论是电子在测量方面的相关技术还是说在CAD方面的相关技术发展以及着陆中原，房产测绘在这一领域更是有了自己的变革，从手工操作的一般模式进入到了使用CAD这样的科学高级模式，也就是外汇能够通过电子这样的测量仪用最短的时速之下获取到最为精确的测量数据以及最为准确的相关内容。（3）在这两样模式是一个共同促进以及共同繁荣的一个阶段，房产自身的测绘其实仍然把关于制图这项工作，当做是它最为基础的终极目的来进行。
2房产测绘与房产GIS的一体化集成的内涵
房产测绘系统与信息管理系统的一体化集成不同于传统模式下由GIS和CAD结合而成、通过简单的文件交换来实现数据共享的系统，它是一种技术水平更高的集成模式。因此，房产测绘系统和房产GIS的一体化集成应该包括以下两个方面：一方面是测绘数据与GIS数据的集成，另一方面是房产测绘信息采集的集成。房产测绘信息系统的采集主要包含属性信息的集成以及图形信息的集成，也就是对房产测绘中所采集的属性数据和图形数据的一体化存储。GIS系统的属性信息和图形信息的一体化存储方式与CAD系统的工作原理是有很大区别的，虽然在CAD模式的房产测绘系统中，解决了在传统计算机操作中对绘图和编辑慢的现象，也解决了数据输出方面所存在的一些问题，但是由于CAD数据系统本身结构中存在缺陷，使得CAD系统不仅存在查询属性数据和图形数据的能力弱的缺陷，还存在着维护属性数据和图形数据一致性困难的现象。因此，我们应将现阶段基于外挂数据库管理属性数据和CAD管理图形数据的系统转变为属性数据和图形数据一体化的组织方式。房产GIS系统和测绘数据系统的一体化集成式集成程度最高的集成方式。现阶段，我们在GIS应用系统中广泛应用了空间数据库技术，而房产测绘工作的最终目的就是为了将一体化的图属数据提供给房产空间数据库，从而有效地实现房产数据的更新和利用。因此，我们还可以将房产GIS系统和测绘数据系统的集成理解为空间数据库与房产测绘的集成。而一体化集成后的效果应该能够使房产的内业处理、外业测绘、数据入库、数据更新、数据应用的程序化以及成果的检查成为一体，从而使入库的数据信息一次性处理完成其不出现信息损失的现象。
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3房产测绘与房产GIS的一体化集成的优势分析
首先，一体化的集成省略了了信息的二次加工，不仅缩短了数据采集的周期性变化，还能够提高信息系统的运行效率。在传统的房产测绘模式下，采集的很多信息数据存在偏差、关联性不强，在进入信息系统之后，还需要进行二次处理，从而增加了信息处理的工作量和难度。其次，一体化的集成对于房产的测绘系统来说，能够面对GIS本身所要求的那些关于数据方面的采集信息，我们能够使用最为直接的办法，也就是让它能够直接形式下的去生成和GIS之间相互符合的测绘这种数据的结果，或者是多开传统模式下的测绘，使用科学方面的角度进行相关的测绘。面对上述的种种分析情况，其实我们可以更加清晰地知晓，在这之中数据库的更新能力以及能够高效入库的一种升级，这也是当前的发展所需要和渴求的。（1）适当的把GIS数据的储存等方式用以存储相关的房产测绘的有效数据，把房产之中的图形信息以及它的属性这两方面的信息都能够一体化和系统化的进行处理；（2）在组件式的GIS这一平台上，我们对于这种模式可以施行的两次性编辑，再来开发以及绘图方面的相关功能，基于这样的模式在房产测绘之中具有关于图形的编辑或者是绘制方面以及属性方面的信息方面，从而来进行相关方面的录入；（3）在这样的系统之中更新的更加得当，也能够让房产测绘与房产GIS的一体化集成更加的完善，从而使房产事业更加蓬勃有序的发展。
4基于房产测绘与房产GIS的一体化集成系统的总体设计
在针对这点上来看，主要是依照于上文所阐述的一体化集成的主要内涵来进行研究，从而及时的总结出了GIS为整体设计核心的技术路线：（1）通过合理的使用GIS数据存储的有效方式，来对当前的房产测绘当中的数据进行存储，这样做的主要目的就是为了能够在很大程度上满足于实现房产图形、属性信息两者之间进行一体化存储所提出的实质要求。）（2）在基于原本的组件形式之下的GIS平台，在此基础之上是需要逐渐对其进行合理的开发研究，这样做是为了尽可能的确保实现房产图形自身的合理编辑绘制，以及属性信息所需要的录入功能的有效以及稳定性。（3）在合理的通过使用空间数据库等相关的技术，是能够很好的实现房产的测绘以及相关信息系统的数据入库与数据更新要求。站在整体的角度上来分析，可以这样说，在对于我国当前的房产测绘的主要任务方面，具体包括了房产基础性的测绘以及房产项目上的测绘这两种，对于房产基础性的测绘方面来看，主要指的就是将整个房产分幅平面图，然后在针对于这种房产项目测绘方面来进行整合以及分析，指的就是将整个房产分成丘以及分成户平面图，并且将两者所占据的整体面积的分摊计算，这样做的根本目的就是为了能够切实的实现房产测绘与相关信息系统之间达到一体化集成的核心目的。所以，这里也是需要相关的人员不断的增强对于开发房产测绘管理系统的重视度，将房产测绘结果朝向于数字、综合化方向改变为主要核心。与此同时，在整个子系统当中实时拥有的功能模块上，具体包括了房产的编辑绘图、以及测绘仪器实时联接、相关数据转换等模块组合而成的，不管是针对于哪一个模块来讲，之间都是呈现出相辅相成，共同促进的作用的，缺一不可。
结束语
综上所述，房产测绘系统经过一体化集成后，在数字房产的管理应用中取得了非常显著的效果，能够实现房产属性的信息与房产图形的信息的那种存储的一体化，也能够使房产测绘快速的更新和入库空间的数据库的信息得到实现了，使数据采集以及更新的速度得到了很大程度上的提高，从而能够确保空间数据库的权威性以及现势性，确保房产的业务能够正常的运行。
参考文献
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[2]郎莎莎,沈怡萍.房产测绘与房产GIS的一体化集成研究[J].建筑工程技术与设计.2017(07)
[3]冯宇华.房产测绘与房产GIS的一体化集成探讨[J].中国房地产业.2016(01)
论文作者:柯小洁
论文发表刊物:《基层建设》2019年第24期
论文发表时间:2019/11/26
标签：房产论文; 数据论文; 系统论文; 信息论文; 属性论文; 图形论文; 模式论文; 《基层建设》2019年第24期论文;