摘要：我国经济的发展推动了城市化进程，人们的生活水平不断提高，对生活、工作环境的要求也在提高，建筑的质量、性能也在不断提高，建筑行业取得了巨大发展。但在现代建筑行业当中仍然存在一些问题，影响着建筑质量安全。外墙渗漏现象就是一种比较常见的建筑问题，在很多建筑中都有所表现，不仅破坏了建筑的外观形象，还会损坏建筑质量，在严重的情况下容易引发安全事故。本文主要对建筑外墙的防渗漏施工技术进行分析。
关键词：外墙；防渗漏；施工技术
外墙渗漏现象会给建筑带来一系列负面影响，所以使用科学的方法是建筑行业必须解决的问题。在这方面，要坚持以预防为主的原则，通过防渗漏技术的应用有效降低外墙渗漏现象发生的可能性。目前，针对外墙渗漏的防治措施已经在实际操作中有所应用，且防渗漏技术取得了一定进展，但这其中一些办法却也会产生一定的负面作用，造成新的建筑问题，或者解决问题成效不太显著。因此，寻找有效的防渗漏施工技术仍然具有重大意义。
1.外墙防渗漏技术应用现状
在过去对建筑外墙的防渗漏技术，主要是通过对防水层的加强来实现的。目前，很多建筑企业会选择柔性防水材料来应对，其优点在于能够发挥良好的防水效果，且不会因为外墙温度变化而发生变形，是较好的防渗漏方法。但这种措施不具备良好的装饰效果，用于外墙防渗漏处理的当中会对建筑外观造成影响、破坏美感。同时，在柔性防水材料的表面贴上瓷片、抹灰之后，难以达到持久保留的效果。刚性材料具有较好的装饰效果，且防渗漏性能较好，但在外墙温度变化下容易发生变形。这些措施都有一些不足之处，因此对外墙防渗漏技术的应用还需进一步研究、发展。
2.外墙发生渗漏的原因
2.1建筑材料不符合要求
建筑材料合格是保证建筑工程质量的前提，但在实际施工过程中，会出现施工单位为减少工程造价而选用不合格的建筑材料，这些材料质量低劣、价格便宜，并不具备合格的防水性能。比如油毡，是用沥青制成的，一度被广泛应用于建筑防水，但这种材料中含有较高成分的蜡，在温度大幅变化之后由于热胀冷缩作用，其防水性能会变弱。
2.2建筑施工技术不合格
建筑防渗漏需要高的施工技术以及施工人员的细致操作，在前期的施工阶段如果放松对防渗漏施工的重视，在防水卷材施工的过程中铺设不仔细、过渡质量差以及不当的接缝处理，都会造成渗漏隐患，在建筑使用过程中发生渗漏现象。此外，不合理的养护措施等情况也会降低建筑外墙的防渗漏效果，对建筑造成危害。
2.3施工设计不科学
合理、科学的建筑施工设计，可以起到良好的防渗漏效果。施工设计考虑不周全、选用材料不合适都难以达到防渗漏目的。
3.建筑外墙渗漏的影响因素
3.1墙体存在裂缝
当墙体本身存在裂缝时，就会导致渗漏现象的发生。这种裂缝的产生通常由以下几种原因产生，第一就是在对剪力墙进行浇筑施工时，振捣不严实，致使混凝土的密实性较差，从而产生渗漏通道；第二种可能性就是没有按照规范进行墙体砌砖，在没有放够拉结筋的情况下，温差因素共同作用产生裂缝。墙体出现裂缝而造成渗漏是施工技术不合格造成的。
3.2外墙的孔洞处理不合理
在外墙施工中会留下一些孔洞，如果施工人员没有做封堵工作或封堵不严实，都会产生裂隙。这些孔洞一般是剪力墙的穿拉杆孔洞和模板穿墙螺旋杆孔，因此在施工中一定要注意这些孔洞的封堵工作，并在封堵中使用微膨胀剂。
3.3外墙抹灰层出现裂缝
在墙体砌筑的工作完成后，还需要在外墙进行挂网抹灰的施工。在这一施工工程中，可能会出现施工不规范的情况而使墙体产生裂缝。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆比如，抹灰的一次性打底厚度太大，而产生收缩裂缝；在外墙打底时应当设置分格缝，在没有设置分隔缝的情况下，如果没有进行防水处理，就很容易产生不规则的裂缝；还有一种情况就是在抹灰完成后，缺乏及时、有效的养护工作，致使砂浆的强度未能达到工程要求，从而产生裂缝。
3.4门窗安装存在漏洞
门窗安装与外墙渗漏问题也有关联，在门窗安装的时候如果窗框不够牢固、连接不密实，就会导致窗框四周塞缝不严，从而产生渗漏问题。在门窗安装时，还要注意应当将窗台按规范进行防水设置。
4.外墙防渗漏施工技术分析
4.1墙体的防渗漏措施
首先，要确保施工材料的合格，按照施工要求选用合适的材料，并对材料的性能进行严格测试，在经过抗压强度的确认后，方可使用此种施工材料。其中，要特别注意外墙施工中所用的填充材料，即砂浆，其配比要经过科学、合理的计算，再通过实验验证，方可运用于施工当中。
其次就是外墙砌筑的防渗漏施工，在进行外墙砌筑施工时，切忌同时砌筑密度与强度等级不同的混凝土砌块，砌块之间也不可以混砌。当外墙砌筑高度达到一定程度时，需要停工以确保框架结构可以稳定下来，之后使用辅助砌块顶牢保证勾缝的严密。在此过程中进行梁底施工时，要先清除干净灰疙瘩，再进行水泥沙涂抹填嵌，要保证填嵌密实避免交界处产生裂缝。
最后，外墙抹灰过程中也要做好防渗漏工作。开始抹灰之前，要处理好基层，并将墙面的污物、砂浆等杂质清理干净，对墙面进行充分湿润，使墙体的含水量保持在一个合理范围之内。这样一来才能保证基层不会将抹灰层的水分吸走，出现表面空鼓开裂的现象。同时，在抹灰前还可以使用水泥砂浆对墙面进行拉毛操作，增强砂浆和结构层的粘结力。墙面变干之后，检查墙体是否存在裂缝，抹灰结束后将墙面遮盖，以此达到防晒防雨的目的，并对其进行一定的喷水，防止墙面因干燥而产生裂缝，发生渗漏现象。
4.2外墙保温层的防渗漏施工技术
在对外墙保温层进行防渗漏施工处理时，其关键部分就是对热桥进行断桥的处理。在建筑外墙的突出结构中包含了柱、挑阳台等，室内外温差变大的情况下，会在外墙表面形成一个温差较大点，这个点的传热是比较密集的。热量内部的传导途径形成之后，热桥也就随之产生，在这个位置上容易发生墙面裂缝现象。对此，要进行断桥处理，将热桥破坏，施工方式也较为简单，就是使用保温层将外墙表面遮盖，并封闭保温层。
在保温层施工之前，要选择质量较好的热镀锌钢丝网，将其搭建起来并做好防腐处理。使用合适的抗裂剂配置抗裂砂浆，从而使抹灰层与保温层之间具有足够的粘结强度。保温层抹灰要进行两次，第一层施工完成后要等到抗裂砂浆固化，方可进行铺钉网施工。第二次抹灰之前还要完成对钢丝网的质量检验工作，确保其符合施工标准。
4.3装饰层的防渗漏施工
装饰层施工的基层抹灰前，要对墙面进行清洁，除去墙面上的杂质物使墙面洁净、平整。这样能够减少温度变化下，外墙抹灰层出现空鼓裂缝的可能性，保证基层施工质量。此外，装饰材料的安装过程中，要注意保持基层湿润，提前浇水进行处理，使其获得良好的粘贴效果。装饰材料也要在水中浸泡、清洗，晾干后再进行施工，可以减少装饰层对砂浆中水分的吸收。
要检查底灰的空鼓裂缝，存在空鼓的面积超值、砂浆厚度太小、存在较大收缩裂缝等现象时，要及时采取有效、合理的措施，清除空鼓处的砂浆并重新抹灰。经过确认之后，就可以进行装饰层的施工了。
结束语：
建筑外墙渗漏现象是比较常见的建筑危害，但其并不是没有针对措施，通过选择合格的施工材料、规范的施工技术、完备的防渗漏处理，都能够减少渗漏现象的发生，从而保证建筑质量。
参考文献：
[1]刘益山.建筑工程中的外墙防渗漏施工技术分析[J].江西建材，2017，（11）：88-89.
[2]李文晖.基于建筑外墙防渗漏技术的施工分析[J].城市建筑，2015，（11）：95-96.
论文作者:刘磊
论文发表刊物:《基层建设》2018年第8期
论文发表时间:2018/5/25
标签：外墙论文; 裂缝论文; 建筑论文; 砂浆论文; 墙面论文; 墙体论文; 施工技术论文; 《基层建设》2018年第8期论文;