广西建工集团第四建筑工程有限责任公司 广西省桂林市 541003
摘要：现如今，随着我国经济的飞速发展，房屋建设受到了人们越来越多的关注。在大力发展房屋建设的同时，也出现了一些质量方面的问题，房屋的渗漏现象就是其中的一个问题。在房建施工中的渗漏现象表现在很多方面，其出现的原因也不尽相同，采取合理有效的防渗漏技术是解决渗漏问题的有效措施。基于此，本文主要针对防渗漏施工技术在房建施工中的应用进行分析。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用分析
1 防渗漏技术在建筑施工中的重要性
日常生活中，渗漏出现在建筑物中已经不是什么奇怪的事情。为了使建筑施工质量得到提高，为了保障人们的居住质量，为了保证建筑物结构的稳定，甚至为了整个建筑的使用安全，我们必须采取有效地措施来避免渗漏问题。因为它已经在有形无形中给我们的生活带来了巨大的威胁。在房屋建设施工过程中防渗漏技术的应用很好地使这一问题得以缓解。两种途径能够体现出建筑防渗技术效果。第一种途径是通过将防渗技术应用在基层结构中，起到对建筑内部的缺陷进行弥补的作用。第二种途径是建筑施工完成后，及时对容易出现裂缝和渗漏的区域加以巩固和修整。因为防渗漏技术会直接对建筑施工的质量造成巨大影响，所以必须将渗漏的隐患扼杀在源头上。施工单位必须将防渗施工技术落实到施工中的每一环节中去。
2 房建工程渗漏的原因分析
2.1 建筑材料不合格
许多房建工程施工单位为了节省成本，通常选用便宜但是质量次的建筑材料，例如沥青制的油毡，其价格便宜，但是其蜡的含量很高，随着温度的变化，其稳定性降低，降低了房建工程的防渗漏性能，因此，为了保证房建工程的防渗漏效果，应该严把材料关。
2.2 施工技术不过关
在房屋建筑施工过程中，如果具备科学的施工设计方案和高质量的施工材料，但是施工人员的技术不过关，也会对工程施工质量造成严重的影响。防渗漏技术是一项对施工人员要求较高的技术，其要求施工人员具备过硬的技术，同时也要具备较强耐心和细心。另外，也有的技术人员在施工时没有按照施工的规范和标准进行施工，或者为了追赶工期而仓促完成防渗漏技术的施工，也容易导致渗漏问题的发生。
2.3 房屋整体设计和规划中存在问题，导致防渗漏措施不健全
施工方都是按照设计和建筑图纸来进行施工的。有的问题在施工的具体过程中可能会出现，而施工方没有那么多时间和精力去再次检查和分析整理设计中存在的诸多问题，而且他们更多的是扮演着执行者的角色。因此，建筑风格、构造、方法和其间可能会发生的各种问题，包括防渗漏措施的采用等，设计者在总体规划的时候就应该全面综合考虑在内，防止出现实际操作和当初预期的效果不能完美结合的现象。在建筑草图构想期间，各个存在的建筑问题都要充分考虑在内，如果稍微有些遗漏，很可能就会出现渗漏等安全问题。而且要是规划时没有将防渗漏等操作具体考虑在实际的施工当中，将会导致防渗漏的应对措施和机制不完善。
3 防渗漏施工技术在房建施工中的应用
在房建施工中导致房建部分部位出现渗漏的原因有诸多，比如施工材料、施工规范及施工技术等等。那么要保证房建施工整体质量，有效避免渗漏现象，不仅要求施工人员在施工前全面掌握各个施工工序的施工规范，选择与房建工程特点相符的施工材料，还要求应用合的防渗漏施工技术。以下是对房建施工中各施工部位的防渗漏施工技术应用。
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3.1 防渗漏技术在屋面施工中的应用
在屋面施工质量控制过程中，关键是对防水卷材和屋面涂料的质量进行控制，这也是应用防渗漏技术的基础。通过对防水卷材与屋面涂料的质量进行控制，在施工过程中严格遵守相关的施工技术规范，才能达到良好的防水效果。在实际的施工过程中，根据防水要求，需要涂抹两次防水涂料，并且两次涂抹的时间间隔要严格控制，时间过长会对防水效果产生影响。进行涂抹时所应用的防水涂料，应当是膜状，过于粘稠或者稀释都无法到理想的防水效果，无法发挥其保护作用。当防水涂料涂抹完成后，需要进行试水试验，如果在试验中发现有不合格的地方要及时做出修补措施，保证防水效果。
3.2 防渗漏施工技术在厨房和卫生间中的应用
厨房和卫生间是房建工程中用水量最多的地方，其也是出现渗漏问题最多的地方，应该引起房建工程施工人员的重视。厨房和卫生间的防渗漏施工中，应该确保管道穿透楼板时，其预留孔洞的尺寸不宜过小或过大，应该根据房建工程的实际状况进行设计，然后采取相应的填塞工艺进行填塞，并保证填塞的密实度。通常状况下，除了供热管线以外，厨房和卫生间的排水管道不能用套管，然后对所有的套管涂抹防渗漏材料，然后再对厨房和卫生间进行相应的防水处理，这样能够有效的防止房建工程的卫生间出现渗漏问题。
3.3 防渗漏施工技术在门窗中的应用
墙体与门窗的衔接地带也是很容易出现渗漏的部位，虽然发生率不高，但是也会对房建施工整体质量造成影响，务必要基于充分的重视。门窗渗漏出现的原因主要在于：材料质量不过关，施工工艺不合格、不规范等，施工时务必要注意这些问题。
在门窗施工中，要对门窗的美观性、实用性与门窗防渗漏质量之间的关系进行妥善处理，既要顾及其实用与美观，又要确保其防渗漏效果最佳。门窗的施工与设计要严格基于门窗防渗漏施工相关的质量标准来开展。在安装、运输、选择门窗材料的过程中，务必要保证门窗完整无缺的，防止出现门窗变形、损伤等情况。若门窗已安装，且很难对其进行整修，那么为了确保在关闭门窗后能够取得较佳的封闭效果，那么门窗配件务必要选择标准的、合格的，在安装门窗完毕之后，要填塞处理其缝隙，这样一来，在最大程度上保证门窗的防渗漏效果。
3.4 防渗漏技术在地下室中的应用
为了提高土地的利用率，目前很多建筑工程中都含有地下室的建设，其特殊的位置决定了其也是容易发生渗漏的部位。首先，地下室存在缝变形的现象，缝变形是引起渗漏的主要原因之一，可以借助防水带来解决该问题。其次，施工过程要严格按照施工计划和要求来进行，杜绝质量问题。最后，要选择强度合适的施工材料，因为混凝土的质量和性能决定着建筑物的质量。
3.5 防渗漏整体施工技术
在处理房建工程渗漏问题时，设计和施工人员应深化自身对于渗漏问题重要性的认识，加强对房屋防渗漏施工技术的监测，为各个防渗漏施工环节的顺利开展提供可靠保证。在实际的施工过程中，施工管理者应注重防渗漏技术的学习和培训，及时掌握房建施工防渗漏新材料和新技术，从整体上改善房建工程防渗漏能力。在执行房建施工制度过程中，施工人员应注重提高自身质量意识，严格贯彻执行防渗漏施工有关规范。
结束语
在建筑物的施工过程中，防渗漏是十分重要的环节，防渗漏施工技术是否开展得到位，将会直接影响到整个建筑物的使用功能和使用寿命，对于人们的日常生活和生命财产安全影响也十分大。因此，加强实施防渗漏施工技术的必须的。针对建筑物不同部位的渗漏原因，做好预防措施，加强防渗漏的设计和计算，严格选用质量优良的防渗漏材料，严格把关施工过程以及施工质量，才可以杜绝建筑物渗漏问题的出现。
参考文献
[1]防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].黄种行. 江西建材.2016（03）
[2]房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].杨昆. 门窗.2015（01）
[3]刍议房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].丁春明. 科技展望.2015（08）
论文作者:朱强
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第15期
论文发表时间:2017/10/22
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