关键词：外墙；保温材料；渗漏；预防措施
1、背景
近年来，建筑节能已经被建筑界所重视，新型建筑保温材料不断被研发出来，建筑保温材料就是在此背景下出现的，《建筑施工规范》等相关规范也在不断出台，成为建筑图纸设计的主要依据，为依法实现建设节能提供了法律法规方面的依据。从目前看来，建筑外墙节能材料的种类很多，传统的“页岩实心砖”或“页岩空心砖”已经被明令禁止使用，常使用的有以下几种：1、“粉煤灰制品”空心砖；2、轻质空心砖；3、保温用普通苯板；4、挤塑板保温；5、塑钢窗；6、断桥铝窗。这些节能降耗材料自被发明及投入使用以来，在冬季为人们得到良好保温性能的同时，也因雨季到来后引发的外墙局部渗漏颇受诟病，加深了建筑商、用户等多方矛盾，给社会带来了很多的不良影响。
2、外墙渗漏原因分析
外墙渗漏的成因是多方面的，主要包括设计原因、建筑材料本身原因、施工工艺原因等多个方面。
2.1 因设计原因造成渗漏
这主要是因设计人员在实际建筑设计时，缺乏实际经验，选择外墙作法时，未能做到将设计图纸与建筑自身特点相结合，只是生搬硬套相关标准图集。特别是一些建筑结构复杂（如：外墙由铝塑板装饰时）的外墙，对节点做法没认真考虑，也未预测各种材料结合后因温度变化可能会产生哪些后果。
2.2 因建筑材料产品自身原因造成渗漏
2.2.1 保温材料自身原因
目前使用的建筑保温材料主要有三种：1、“普通苯板”保温材料；2、“挤塑板”保温材料；3、“聚氨酯泡沫”保温材料。其中，以第三种价格最高。建设单位为了降低成本，多选用前两种。第一种保温材料（普通苯板）在保温时使用双组份胶并在现场搅拌混合而成。该方法会因人为因素影响到胶的质量，从而对外墙保温的可靠性造成一定影响。随着时间推移，属于高分子材料的胶的粘结性能会逐步下降。退一步来说，就算是胶本身性能较好，但从苯板自身来说，它并不具有很强的抗拉性能，很难抵抗负风压造成的拉应力，很容易因外墙保温层脱落而造成外墙渗漏。
2.2.2 建筑材料结构原因
因框架结构已经成为大部分建筑的主要结构形式，这些建筑外墙填充材料多为“粉煤灰制品”空心砖或是“水泥制品”空心砖，空心砖的主要特点是：强度高、容重小，但具有较低的吸水率。外部保温层因开裂造成渗漏时，渗漏进入空心砖内部的水，会在很短的时间内传到外墙薄弱处，直接造成室内的渗漏。所以，很难确定和判断外墙渗漏点具体位置。
2.3 因施工工艺原因造成渗漏
2.3.1 因季节影响施工效果
在进行外墙砌筑施工和抹灰施工时，多在春夏秋三季展开，外墙施工时，会因季节不同而要求不同。以夏季为例，因天气炎热、空气中的湿度较大，所以施工工艺的要求更加严格，用于抹灰找平层的砂浆在配合比上也有特殊要求。
2.3.2 因施工工艺不合适造成
建筑外墙空心砖砌筑施工不规范。如：1、砂浆砌筑不饱满；2、竖向有通缝产生；3、砂浆配合比降低。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆主要是部分工人为了增加和易性，擅自将砂浆配合比由1：3更改为1：4，造成局部出现空鼓、裂缝。此外，因搭设脚手架，还会在墙上留置相当数量的脚手眼，施工结束后未能规范化处理（如简单用砌砖封堵，砌体强度未达标就抹灰、找平、封堵和安装保温板），成为后续渗漏根源。此外，保温板施工前，未能规范处理找平层，使用专用粘接剂时未能规范粘结、专用固定件锚固深度过小以及粘结不紧密，各类窗框边（塑钢窗、断桥铝窗）预留的安装缝隙尺寸与保温板安装不规范，也都是外墙渗漏的隐患。此外，在施工阶段，管理不力，施工单位未能对重点部位重点检查和严格把关，监理单位未能认真负责，也是造成渗漏的一个非常重要的原因。
3、预防外墙渗漏应该采取的主要措施
3.1 在设计环节把好关
设计单位应结合建设单位实际要求，选择合理且符合相关规范和规定的产品。要进行造型复杂的建筑外墙保温的针对性设计，重点是设计出针对性结点样图，必要时，做外墙找平层要采用防水砂浆，也可在找平层上，再增加一道防水层。
3.2 在施工阶段严格把关
建设单位要切实提升质量管理意识，做到明确施工质量管理流程，做好施工技术交底，并与监理单位及施工单位共同配合，实现施工过程的全方位管理，强化监督检查和整改，确保外墙保温项目的施工质量。
3.3 严抓外墙砌筑规范化施工
使用空心砖进行外墙砌筑时，要以外观整齐为选用标准，确保齐整面向外并将砖缝控制在规范允许的范围之内。当墙长部分不合模数时，应使用“实心砖”（也可以是素砼砖）来进行调整。对于必须要预留出管线位置的情况，要最大限度避免对已砌外墙凿打。如：可选择在安装管道位置的两侧位置留出通缝。按竖向，在通缝间以600mm间隔标准设一道锚入墙内两边（约250mm长）的拉结筋。当完成管线的安装后用细石砼浇筑（C20以上），并严格做好养护工作。此外，还要做好外墙上各类遗留孔洞的规范化修补，并严格按工序操作。
3.4严格做好各类裂缝的规范化处理
裂缝的成因不同，解决方法也应该不同。对因温差形成的，要先去除龟裂的打底层并加上钢丝网片，采用高标号的水泥砂浆，进行分层抹实和加强养护，达到相关标准后再进行面层施工。对于基层产生的裂缝，要确保避免厚度太大的同时用钢丝网加固局部过厚位置，并采取分次分层方法进行外墙打底，并避免终凝前遭受暴晒或雨淋。此外，还要做好分格线的设计，并在上面层前以油膏填缝。
3.5 强化建筑物外墙铺贴面砖检查
这方面，主要检查内容是铺贴过程中，砖的背面要满刮砂浆，应以达到挤浆效果为宜，并做好勾缝前的空鼓情况检查及其湿润养护，避免遗漏，勾缝深度要控制好，以圆弧形平缝为宜。
3.6 重点监控水平构件的找坡施工
要对窗台、遮阳板及雨篷处进行重点检查，避免因无找坡或找坡方向错误而导致“倒泛水”或“积水”。对窗框周边，要做好“提位勾缝打胶”，并将窗后塞口“塞紧、塞密和塞实”。窗洞上方，还要做出深度及宽度均大于或等于10mm的滴水线槽，对出屋面构筑物或墙，要注意墙根施工缝的施工，可采用类似卫生间的“返边施工”法，再进行女儿墙墙体或是构筑物的施工。其好处在于即便施工缝处有微小裂缝，也不会使墙根处渗水，以确保建筑外观更美观。
3.7做好建筑材料接触界面的规范化施工
重点位置是：墙体、梁底及柱边。对这些建筑材料的接触面位置要等钉上钢丝网片，并分层压实水泥砂浆，做好规范养护后转入面层施工。大面积抹灰时，可使用防水砂浆抹灰或在其中掺入抗裂纤维，以有效防止裂缝和减少墙体渗漏。
4、结束语
综合以上所述，中高层建筑的外墙渗漏管理是一项十分重要的工作，要在分析清楚原因的基础上采取积极有效措施。对于外墙渗漏所采取的预防措施，重点应该放在全方位管理上，做到打牢设计基础关、材料选用关、施工管理关、施工工艺关和监督检查关，这样才能有效提高外墙施工质量。
参考文献：
[1]周伟，许玮.建筑物外墙渗漏的相关原因及防治措施探究[J].科技风，2014（9）.
[2]薛亚鸽.墙体渗漏水防治的几点做法[J].建设监理，2008（3）.
论文作者:谭志华
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第15期
论文发表时间:2019/1/21
标签：外墙论文; 空心砖论文; 建筑论文; 砂浆论文; 原因论文; 保温材料论文; 裂缝论文; 《建筑细部》2018年第15期论文;