平邑县房产管理局 山东临沂 273300
摘要：随着国民经济的不断发展，基础工程建设的进度也得到了相应的提高，与此同时工民建工程施工的质量问题也变得尤为重要，深受人们的关注。房屋渗漏是我国工民建施工中常见的问题之一，房屋屋面以及外墙的渗漏问题越来越多，严重影响到了房屋的结构和使用年限及房屋用户的生活质量。渗水漏水情况影响到工民建的表面美感以及使用价值，做好工民建施工中的防水防渗工作是非常重要的。为了提高工民建工程施工的质量，我们对防水防渗技术进行了进一步研究，主要根据工民建施工过程的实际情况作为出发点，制定与之相合适的方案，采取合理的施工措施来解决防水防渗技术在工民建时种种所存在的缺陷。
关键词：工民建；防水防渗；施工技术
1工民建施工过程中常见的渗漏点分析
在工民建施工过程中，对于渗水漏水现象的研究主要着重点可以从发生渗漏现象的位置进行分析，其中主要发生渗水漏水现象的位置有：外墙、顶层、地下室、卫生间四个地方，所以以下就着重对着四个方面进行分析。
1.1外墙渗漏
在工民建施工过程中会出现房屋外墙渗漏现象的产生原因主要是，施工中所采取的工艺手段不规范，比如在砌墙、穿孔的过程中，操作环节我们应该根据施工的标准来进行工作。在外墙施工过程中应遵循以下原则：在进行外墙施工过程中，对于砂浆砌筑环节没有按照施工的规范标准进行工作；在砌砖的过程中，会出现间隙过大的情况，在完成施工时应该注意对较大的漏洞进行修复，以免遗留漏点；在施工过程中，外墙环节的工作之后会出现外墙表面遗留大量的孔洞，这时就应该采取相应的措施来进行及时修补，如果没有进行及时修复，很容易出现渗水漏水的现象。
1.2顶层渗漏
对于顶层住户出现渗水漏水的情况是很普遍的，他所造成的影响也是极大的，与此同时，还会受到天气的影响，由于顶层都有可能出现渗水漏水的现象，所以大多数的居住者都会不愿意购买顶层住宅，主要是担心渗水漏水情况的出现，顶层渗漏现象出现的主要原因有以下几个方面：
1.2.1防水渗水工作不到位
对于顶层来说比较受天气的影响，如果顶层表面长时间受到自然环境的影响，就会出现表面开裂、受理膨胀等现象，这种情况的出现最后导致下雨渗透现象的发生。
1.2.2材料的选择
在施工过程中选择材料时是至关重要的，它是保障工民建施工质量的基础，如果出现施工选材上不能严格要求，而选择不符合防水质量的材料，就会导致施工过程防水措施不到位，最后既损害了效益，也不能避免顶层屋面防水的情况。
1.3地下室渗漏
在工民建施工过程中所造成地下室出现渗漏现象的原因是多种多样的，但是其中最为重要的原因是工民建管道的破裂，通常情况下如果操作不当很容易导致管道和混凝土之间形成比较大的裂缝，这种情况的发生使管道内的水沿着裂缝而流入地下室。
1.4卫生间渗漏
近几年以来，住户的卫生间渗漏现象也是比较严重的，与此同时，也给下层楼的居住者带来了一定的影响。导致卫生间渗漏现象的原因主要有以下两个方面：①管道的复杂性。由于卫生间内的区域管道比较多，大多数的管道都以交叉的形式存在的，因此相互的摩擦导致水管渗漏的现象；②管路外部因素的影响，导致管道中水流回流，或者巨大的压力造成管道破裂，引发渗漏现象。从以上分析可知，导致卫生间渗漏的原因大致是管道的影响，另外人为因素也会导致渗漏现象。卫生间的使用与人们的生活息息相关，所以这一区域的防水防渗问题，是施工过程中最难处理的一环。
2房屋建筑施工中产生渗漏的原因
2.1建筑设计缺陷
众所周知建筑施工是以建筑设计图纸为参照，房屋建筑前需要综合各方面因素进行设计，如果在设计过程中设计师没有严格按照房屋建筑设计规范，将会产生房屋渗漏问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆根据目前出现的房屋渗漏现象分析，得出设计过程中存在的问题如下：房屋建筑设计时未在预制板放置方向改变处及支撑端设置分隔缝，或没有设置间距，或者间距设置过大和间距设置过小；房屋使用过程中温度变化对其影响很大，在房屋设计过程中，如果没有考虑温度或沉降的影响，当因为温度或沉降不均匀而引起变形时，没有对此采取必要的预防措施，将会导致房屋产生渗漏问题；未做好柔性密封等特殊处理，特别是在结构的交接处。
2.2材料选择和使用不当
防水材料的质量将直接影响到房屋的防水质量。目前很多防水材料生产厂家为了追求经济效益，在生产过程中偷工减料，或使用劣质不达标的材料，致使生产出的防水材料出现质量问题，而且我国的涂料生产技术较为落后，生产工艺存在许多漏洞，这也是使防水材料不达标的原因。同时，防水材料有一定的使用年限，随着时间的推移，防水材料经过雨水、光照、风化等环境作用，会出现老化现象。如果没有及时对防水层进行处理，则会使房屋产生渗漏问题。
2.3施工不当
现如今我国建筑行业飞速发展，但是行业管理并没有跟上行业发展的脚步，许多建筑施工企业在施工过程中存在不按标准规范施工，脱离设计方案，追求方便、经济、快捷的现象，这会导致房屋在施工过程中产生很多安全隐患，直接影响到房屋建筑的整体质量，产生房屋渗漏等问题，减少了其使用年限。
3工民建施工中防水防渗施工技术
3.1外墙防水防渗施工技术
在施工过程中，应该采取合理的施工工艺，在施工结束的初步阶段，我们的首要工作是对外墙表面孔洞进行修复，从根本上剔除外墙出现渗水漏水的出现。为能够保障外墙的完美以及使用价值，在进行工民建外墙施工过程中，对所出现砂浆砌筑问题要进行及时修复，进行外墙表面平整工作。在进行外墙连接工作时，也是需要特别注意的，通常进行连接时，很容易出现有裂缝的现象，针对这一现象，我们在施工的基础上应避免它的出现，保证关键连接部位不存在漏水现象。严格执行施工标准也是外墙施工过程中需要注重的因素之一，从根本上解决外墙渗漏隐患，从杜绝不规范操作现象开始。
3.2顶层防水防渗施工技术
屋面顶层施工质量的保障在工民建施工中具有重要的意义，所以避免屋面顶层渗水漏水现象对于保障住宅整体质量、给居住者营造安静舒适的居住环境具有重要的作用。在进行屋面顶层施工过程中，我们首先要制定相应的计划，随时进行防水漏水方案的确定，在渗水漏水现象发生时，可以及时采取有针对性的措施进行解决，并且选择防水性能较好的施工材料进行施工，确保顶层表面防水工作的顺利完成。
3.3地下室防水防渗施工技术
地下室的防水防渗工作，应从解决管道漏水的问题上进行，其具体的措施主要有三个方面：①在技术上的控制上，为确保管道的安全性问题，应该把地下室的混凝土施工技术作为第一要素进行考虑，避免破裂现象的出现；②在管道施工中，应该选择材质优良的管道，防止管道漏水现象的发生；③注重防水层施工技术应用。
3.4卫生间防水防渗施工技术
科学合理的设计对防水漏水的控制具有非常重要的意义，为了避免卫生间的渗水漏水现象，我们应该注意卫生间结构设计的科学合理性，在结构的连接点要注意有效的预防，卫生间的防水防渗工作还要查明卫生间漏水现象产生的主要原因，再根据具体原因进行详细分析，作出相应的应对解决措施，最后进行施工工艺的选择，避免渗漏现象的发生。
结束语：
由于房屋渗漏原因的多样性，房屋建筑中很多方面都可能出现渗漏问题，给我们的日常生活带来诸多不便。只有解决好住宅渗漏的现象，才能给居住者营造一个安全舒适的环境，并且在另外一个层次上也能够促进企业的可持续发展与良好的信誉，以便实现经济效益目标。
参考文献：
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[2]刘俊乐.工民建施工中防水防渗施工技术分析[J].中国高新技术企业，2015，02：122~123.
[3]邓洪庆.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2016，10：13~14.
论文作者:胡玉良
论文发表刊物:《基层建设》2017年第13期
论文发表时间:2017/9/13
标签：现象论文; 过程中论文; 外墙论文; 工民建论文; 防渗论文; 房屋论文; 卫生间论文; 《基层建设》2017年第13期论文;