摘要：房屋建筑出现渗漏的位置较固定，产生渗漏的原因较多，只有在实际的房屋施工中针对渗漏位置采用合理规范的防渗漏施工技术且落实到位，才可根治房屋工程渗漏质量通病，促进我国建筑行业的发展。
关键词：房屋工程项目；防渗漏问题；节能环保技术；应用要点
引言
众所周知，房屋建筑是以为人们提供更优质的生活居所以及办公场所为目标的，这也正是为了使人们对生产生活提出的更高的要求得到满足与实现。然而，在时代的实际发展中，城市用地同日益增长的城市化水平渐呈负相关，建筑工程量的增加导致了城市用地紧张，同时也会给物业与户主带来些许麻烦，造成不必要的经济损失。这主要是受到我国建筑工程起步晚、技术落后的影响，导致渗漏严重，此时施工团队必须选择防漏工程技术，实现防漏与环保工作的协调统一。
1房建施工存在的渗漏问题
1.1门窗渗漏及其原因
对于住房建筑项目中发生的门窗渗漏问题尽管不是很常见的一种，但如果出现渗漏，就会对人们的房屋结构和生活环境造成非常严重的后果，如果想要防止这一问题的出现，就一定要了解门窗发生渗漏的实际原因，从而能够提出科学高效的解决措施。普遍情况下，住房建设门窗出现渗漏问题的原因可总结为以下几方面：①在对门窗进行实际装置操作的时没能够做好缝隙的连接工作，致使门窗边角出现漏洞，倘若遇到暴雨天气，雨水就会经过缝隙直接流入到室内环境中；②在运用添堵材料进行砌筑施工期间，因为选取的材料不合格，不符合规定的标准要求，就会埋下渗漏隐患。
1.2屋面渗漏及其原因
在实际建设项目的施工期间，其中的屋面渗漏现象是比较普遍的，基于对之前实践经验的分析判断以及相关参考资料的调查，住房建筑屋面发生的渗漏问题，主要原因有以下几点：①在对屋面实施操作期间，运用的防水材料在质量和厚度上不符合操作的标准要求，又或是相关工作人员没有遵守规定的施工程序实施相关的防水工作，从而致使防水材料铺设效果达不到标准要求，倘若遇到雨水的不断冲刷，就非常容易发生渗漏现象；②对于屋面施工来讲其自身含有一定的专业性和繁杂性，同时涵盖的施工环节也是比较多的，包含了混凝土建构浇筑、混凝土养护等环节，对其每阶段的施工步骤都要做到标准化、规范化，这样就能够确保施工质量达到规定要求，防止渗漏问题的出现。但是，在实际进行房屋屋面施工期间，有部分的施工人员因为综合素质较低，常常引发施工技术运用不当等问题，致使最后屋面施工质量下降，这样一来就增大了渗漏问题的出现。
1.3卫生间渗漏
在住房室内建设过程中，对于卫生间建设而言，它是人们生活中必须用到的地点之一，伴随着社会经济水平的不断提高，人们对生活质量的要求越来越高了，住房建设中的生活设施在当前已经成为房屋建设过程中的重点实施对象，尤其是卫生间的建设，与其他的一些设施操作相比较还多了一些额外的功能，例如其具有洗浴、泡澡、清洁等多种功效。作为多功能运用区域，对其要求也在增加，其中卫生间的面积和渗水规则要求在不断提高，卫生间包涵了对其自身的管道排水体系，对于这些管道和地面的渗水性通常决定着的使用效果。如果卫生间内部管道发生的破裂情况，致使卫生间地面与墙体出现渗水现象，容易给下层住户和相邻住户带来危险。所以，对住房建设施工中防渗漏技术的运用，受到人们的普遍关注。
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2房建施工中防渗漏施工技术的应用要点
2.1屋面内部施工技术
在高层建筑屋面进行防漏施工时，需要充分考虑施工的细节部分以及施工结束后的基层变形问题，具体如下：高层建筑的外墙与屋内都是施工的重点，此时，在施工时必须严格按照建筑屋面施工的标准以及细节的要求来处理墙根、管道根部、变形缝等，细节位置必须要与国家制定的相关规范以及高层建筑施工条例统一。其次，混凝土会发生温差变形、干缩变形等这些情况，在进行防漏施工时要考虑这些形变是否与工程外墙的基层变形标准相符合。
2.2外墙施工防渗技术应用
首先，及时清理高层建筑外墙体的杂物，确保砂浆与外墙能够有良好的效果，还必须平整外墙体。其次，注重竖向灰缝的检查，同时验收砌体质量为后期抹灰工作奠定基础。存在问题的灰缝想要减少渗漏率，就需要用水泥砂浆掺上1:3的膨胀剂来进行勾缝，当然，由于砌体材料材质不同，此时就需要选择砂浆配合比以及砂浆强度，具体问题具体分析。再次，不断提高抹灰施工的质量有利于提高墙面的使用寿命，在施工人员抹灰时，均匀平整的抹灰，还必须维持墙面的湿润状态。最后，防渗水技术的应用同样是抹灰完工后的重要步骤。
2.3地下室防渗漏技术应用
针对地下室渗漏情况的存在，需要施工人员做好对地下室渗漏问题的排查工作，归类总结出导致地下室渗漏的种类及主要放生原因，制定刚性或者是柔性处理方案，严格按照施工标准要求和工序流程进行相应操作。在对地下室进行混凝土浇筑的过程中，需要按规定进行分层浇筑，避免发生裂缝和形变等问题。针对位置较为潮湿的区域，还需要做好相应防腐工作，进行施工材料选的时候，优先选择抗渗性能好，综合强度高的材料，在做好防渗处理工作之后，还需要对地下室进行养护处理。
2.4门窗防渗漏施工技术
就目前的现状来看，房屋建筑门窗最常出现渗水漏水问题的部位主要是接缝部位，之所以会出现门窗接缝处渗漏，根本原因在于施工人员对门窗接缝处的处理工作不够重视。因此，在实际开展工程施工工作的时候，施工企业必须提高对门窗防渗漏施工技术应用的重视度。门窗是人们在日常生活中经常会用到的，所以在选择门窗材料的时候，不仅要综合考虑其防渗性能，同时还要注重其美观性。在门窗施工材料的选择上，通常来说铝合金材质比较受欢迎，在实际采购此类材料之前，应当检查铝合金材料能否满足国家出台的相关质量标准，包括材料规格、性能等各项指标参数。在对门窗进行安装的时候，应当做好技术交底工作，要求施工人员必须严格按照规范的安装流程进行，重点处理好各细部安装节点，从而确保门窗的牢固性。在完成门窗安装工作之后，应当对其安全质量加以检查，若发现门窗周围存在缝隙，应当及时进行补救处理，因为渗漏问题大都是从这些缝隙中出现的。对于渗漏风险较大的门窗缝隙可采用防水砂浆等相关防水材料进行填充处理，进而降低门窗渗水漏水风险。
2.5房屋厨房与卫生间防渗漏动工技术
对于房屋的厨房以及卫生间的防渗漏设计尤为关键，必须严格按照规范标准进行设计。比如，在设计期间，卫生间以及厨房的地面高度不可低于50mm，这样便可以形成高度差，设置一个起坡，使得地漏口低于地面10mm左右，且在厨房以及卫生间1.8米以下的区域涂抹调价防水粉的石灰，这样便可以起到很好的防水效果。此外，选用专用的砂土封堵住烟道以及楼板管道，且在管道周围20cm区域留出管道向外延伸坡道的空间。这样便可以很好的避免渗漏情况。
结束语
在实际施工过程中要注意防渗漏施工技术，尤其是门窗、屋顶、厨房、厕所等。其中泄漏的可能性更大。总体而言，当前我国房屋建设项目建设中防漏施工技术的应用水平不高。今后要继续加强新技术研究，积极总结实践应用经验。
参考文献
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[3]陈友鹏.试分析房建施工中防渗漏施工技术应用[J].建材与装饰，2017（31）：27-28.
论文作者:虢旭峰,栾学成
论文发表刊物:《基层建设》2019年第30期
论文发表时间:2020/3/11
标签：门窗论文; 屋面论文; 施工技术论文; 卫生间论文; 工作论文; 地下室论文; 外墙论文; 《基层建设》2019年第30期论文;