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摘要：房屋建设的规模扩大，同时也出现了质量问题，其中渗漏现象就是其中之一。在进行房建施工时渗漏表现在很多方面，引起的原因也不相同，采取合理有效的防渗漏技术可以有效的解决渗漏问题。要针对房屋的不同部位使用不同的材料和工艺技术，要对施工材料、施工规范和施工技术等进行落实，保证各个方面在防渗漏施工中的合理性，房建施工企业也要开拓创新，不断摸索和寻找新的材料和技术来防止渗漏现象的发生，只有这样才能保证房屋寿命的长久。
关键词：防渗漏技术；高层施工；应用
1出现渗漏的原因分析
1．1房屋的设计方面
在进行房建施工时，由于前期设计人员未进行合理的设计，忽略了在外墙面进行防渗漏处理，且未在设计过程中去施工现场考察，对施工现场的情况不基了解，于是出现了设计误差。设计在进行前期设计时，除了要遵守与房屋相关的设计准则外，要对施工现场进行考察，相对房屋的外部影响因素，如环境、地理位置和气侯特点等进行充分的加入和考虑。
1．2房屋建设施工不足
建筑行业的不断发展，施工过程的管理和质量控制程度都得到了一定的提高，但是仍有一些建筑公司不严格遵守相应的法津法规，于是在施工时懒散、不负责任，房屋在建成之后出现了渗漏。现在普遍存在的现象是有一些建筑工程在施工时施工单位对施工过程的要求不够严格，片面追求施工速度和经济效益，严重的还会出现违规。
1．3房屋建筑的材料角度
在国内建材市场，沥青的价格较低，于是施工企业为了节省材料成本，首选沥青做为施工材料，将沥青加工处理制作成油毡进行防水处理。但是沥青材料的内部属性具有约束性，容易受到外部因素的影响。如果沥青中含有较多的蜡元素，如果外界温度产生了变化，就会使沥青产生大幅度的收缩和扩张。于是对房屋屋面上的防水层造成了坡坏，于是出现了渗漏现象。国内很多施工企业为了防止房屋工程发生火灾，会采用框架构造，房屋中间的墙体会采用成块砌筑的方式，这样做没有考虑到房屋的防水性能，如果抹灰的材料防水性能不好，就会在房屋使用时出现渗漏现象。
2防渗漏施工技术的实际应用
2.1墙面中防渗漏技术的应用
按照规定，房建工程抹墙施工前，需要对墙面进行清洁，在保证墙面平整的前提下，对墙面进行抹墙施工，目的在于保证工序的正常进行。因于房建工程墙面积较大，所以实际在涂抹施工中多采用分层涂抹，该工艺能够有效提施工质量。在涂抹过程中，需要严格控制厚度，还要控制好砂浆跟墙体两者的附着力。此外，在混凝土材料选用上也需加强管控，尽量选择防水性能较强的材料，以提高墙面防渗漏指数。
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2.2屋面、露台的防水
防水建筑的施工当中，屋面的防水是非常重要的，屋面出水的管道、烟气道等地方在施工完成并且洞口处封堵了以后，我们再进行结构板的储水工作。如果有渗漏的情况出现，我们需要采取压密注浆或者是涂刷防水材料的方法来进行，先做一些修补，然后再进行24小时的蓄水工作，一直到不渗水不漏水为止。我们为了保证结构自身不渗水不漏水，接着再进行施工卷材以及涂膜的防水层施工。尽量避免结构板内部埋设管线过于集中。混凝土在进行浇筑的时候，我们需要对工艺进行严格的控制，避免出现振捣不严实的情况。屋面的混凝土也不宜留有缝隙，如果必须留有缝隙，那么缝隙应该留在顺浇筑的方向桥梁跨度的1/3范围之内。我们需要在混凝土浇筑初完成收面工作。混凝土的强度在没有达到C12的时候不能够进行下一道施工。在正温的条件下，混凝土的养护工作不得少于7d，在拆模的时候，现浇梁的长度必须小于等于8米，强度达到75%左右，才可以拆模。当大于8米的时候，强度达到100%，才可以拆模。这其中，混凝土的配合比设计需要考虑掺加的抗裂类外加剂。在基层干净、没有积水的时候，找平层并没有空鼓开裂。防水层的黏贴需要牢固，并且搭建的宽度、立面上返的高度以及收口等地方都要符合相应的要求。最终做好成品的保护工作，然后按照要求来设置好保护层。
2.3房建施工中厨卫防渗漏技术的应用
要根据房屋施工的具体情况，厨卫管道在对楼板进行穿透时，要事先留有一定的空洞，这个空洞的尺寸要把握准确，不宜太大或太小。在对厨房和卫生间进行施工时，使用的排水管道不用套管，供热管线要使用套管，在厨卫施工时，管道连接处要涂刷防渗漏材料，这样可以保证管道连接处的严密。另外要采取相应的防水处理，从各个方面控制厨卫渗漏现象的发生。厨卫的地面要做出高差，地面要低于其他结构地面20mm，要确定起坡和地漏的位置，地漏要低于相邻平面。要控制厨卫设备和配件的质量标准，控制防水材料的质量，材料要有出出厂合格证、质量保证书和复试报告。排水管和设备安装后要进行通球试验，防水做好后要进行闭水试验。浴缸和冲淋部位的墙位部位要加防水层，楼地面完成后要进行泼水实验来验证流水坡度的准确。在进行厨卫的装修时要不在地面钉凿和打孔，以免破坏管线和防水层。在上下水管道的预留洞要安套管，套管和地面接缝处要涂刷防水涂料。
2.4房建施工中门窗防渗漏技术的应用
在进行房建施工时门窗部位不经常发生渗漏现象，但是一旦门窗部位出现渗漏，就会影响整体的施工质量，门窗与墙体的连接处也很容易出现渗漏。门窗部位出现渗漏现象的原因是施工工艺不规范以及建筑材料不合格。有些施工企业盲目的追求施工速度和效率，对施工质量重视度不够，对门窗部位进行施工时使用一些质量差同时价格低的材料，门窗的质量无法保证，也没有起到很好的防渗漏效果。施工人员要严格按照施工规范进行门窗的施工，要对材料严格把关，对工艺进行严格的执行，保证门窗防渗漏施工技术的合理应用。
3结论
我们为了保证房屋建筑的使用性以及施工的顺利完成，做好房屋建筑的防渗漏施工是非常重要的。在防渗漏施工中，屋面、外墙、门窗的防渗漏则是重中之重，我们必须采取有效的措施，有针对性的进行处理，严格的按照规定来进行，从而保证防渗漏施工的质量。
参考文献：
[1] 林志鹏.外墙防渗漏施工技术在高层建筑中的应用探讨[J].福建建材，2016，01：36-37.
[2] 袁铭仪.防渗漏技术在民用建筑施工中的应用[J].科技创新与应用，2016，10：248.
论文作者:韦洪岭
论文发表刊物:《基层建设》2016年17期
论文发表时间:2016/11/15
标签：房屋论文; 门窗论文; 材料论文; 防水层论文; 墙面论文; 屋面论文; 混凝土论文; 《基层建设》2016年17期论文;