关键词：商业综合体；空间特征；设计要点
前言：新世纪以来，社会经济步入了高速发展阶段，城市化进程的步伐逐渐加快，传统商业模式也在逐渐发生变化，越来越注重消费者的各项需求。商业综合体的出现，使得各种各样的活动越来越多，已经逐渐成为各种活动开展的首选之地。就目前现状来看，我国商业综合体的市场价值巨大，商业前景广阔，但竞争依旧激烈，只有结合实际情况，对商业综合体空间进行合理运用，并适当引进完善的空间功能，才能够不断提升商业综合体的整体空间价值。
1、商业综合体简述
就当前我国城市基础建设发展现状来看，位于大城市当中的商业综合体，基本都是在繁华区域，也能够反映出，商业综合体的设计规划和人们的日常生活、工作相互结合，且商业综合体还包含多项功能，如购物、餐饮、娱乐、和文化艺术等（见表1）。大多数的商业综合体在设计之初就对这些功能进行了充分的考虑和体现，除了能够最大程度上满足人们的各项需求之外，还需要建筑物具备一定的空间感和层次感，能够实现一体化发展[1]。
在进行商业综合体规划过程中，一般会针对该区域的实际情况，与公共服务设施相匹配，比如毗邻城市当中的主干道路、轨道交通等，这样方便居民出行，增加商业综合体的人流量，扩大商业综合体的空间范围。
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2、商业综合体的特点
2.1复合性
现今的商业综合体包含了丰富多彩的购物、休闲、娱乐、运动、展示等体验型消费业态，融合了多元的消费行为与复杂的社会活动，其功能的内涵与外延已触及现代生活的方方面面。
它已不仅仅是购物消费中心，更是城市休闲中心、公共交流中心和艺术文化中心。其消费场 所的业态功能、空间层次、环境景观都呈现出多元性和复合性，为人们提供了丰富的活动选择，诱发消费情感和空间感知的多重变化，吸引公众全方位参与和体验，将消费行为融于游玩、观赏、休闲、交流之中。
2.2互动性
作为城市休闲、社交空间的重要组成部分，注重人们在消费空间中的交住体验，引导人们参与各类活动，引发人与人、人与物之间的交流与互动，从而在沟通中主动获取、认知商业信息，或通过社交、观展、游览等休闲活动延长在商业场所的逗留时间。
2.3 娱乐性
体验式消费强调消费者在对环境与活动的感知中产生愉悦兴奋的精神体验，从而激发消费欲望。现今的商业综合体通过与以往不同的特性来更新消费者的精神体验需求，而为了给购物体验赋予更多愉悦、舒适、兴奋的因素，在商业空间和功能业态中就需要加入一定的娱乐性要素。同时商业空间不仅要提供消费者优雅舒适的环境氛围，还需要在消费体验环节中突出自身亮点，展现商业空间和氛闱的个性化特征。
3、商业综合体建筑设计要点
3.1、商业综合体外部空间设计
商业综合体外部空间根据其功能和形态的特征可分为：广场、庭院和露台等。现代商业综合体建筑一般同时兼具多种类型，形成一种复合类型的外部空间体系。
广场是商业综合体外部空间常用的空间形态，也是外部空间布局的集中焦点。商业广
场是一种集聚性空间，具有很强向心力和吸引力，通常兼具集散、促销、交往、休闲、观光等多种功能，且各种活动相互呈现交融态势，成为商业综合体外部空间的活力之源。
庭院是一种适合交往和休闲的空间，一般有舒适的休憩设施和宜人的绿化景观，它可以看做广场空间的浓缩。商业综合体的室外庭院一般由建筑物、树木、景观、小品等元素围合而成，它具有较强的围合感，尺度宜人、安定私密。
露台一般是指大阳台或屋顶平台，通常没有屋顶且面积较大，是商业综合体外部空间立体分布的主要形式。露台空间与自然环境亲密接触，因而适合绿化种植，更好地将生态环境室内化，形成美化室内外环境的生态空中花园。
3.2、商业综合体内部空间设计
商业综合体的内部空间按其功能的不同可划分为主要使用空间、交通空间、辅助服务空间和公共空间四个部分。
商业综合体作为一种复合型地产，其包含了购物、办公、酒店、文化等多种形态，内部各业态之间相互依存、相互助益。其中购物是内部主要使用空间中的核心功能，是所有消费行为的基础。它既要求与公共空间的融合渗透，又强调空间之间的独立性避免相互干扰，其空间形式具有不确定性，呈多元化布局。
交通空间用以解决商业综合体各部分水平方向和垂直方向的联系问题，主要包括水平交通与垂直交通。其中水平交通的主要组织形式包括鱼骨形线状组织、中心发散式、螺旋式、自由交叉式等，上述组织形式都是按需要组合出现的，既有效解决了单种组织形式的问题，也形成了丰富的空间。其次垂直交通空间是商业综合体中在竖向上起联系作用的构件，是将整个空间连成整体的空间纽带，其功能性决定了交通空间的公共性和开放性。
相对于其他空间来说，辅助服务空间包括服务问讯处、设备用房、厕浴和存储用房等，尽管辅助服务空间是次要的空间形式，从公共性来说低于其他空间，但必不可少，其功能和环境质量也是商业综合体整体品位的有力体现。
公共空间不具备具体的业态功能，而是提供人们聚会、疏散、观赏、休息、交往等非盈利性活动的空间。尽管公共休闲空间不能直接发生消费行为，但可以增强空间吸引力，间接促进消费，同时也承担着交通枢纽的角色，因此在商业综合体内部空间中有无可替代的地位。中庭作为公共休闲空间的主要形式是商业综合体的内部关节，往往最能体现个性和特色，设计可以灵活多变。中庭一般都处于内部空间中比较核心的位置，有着聚集人气和人流集散的重要作用，是商业空间环境中的重要节点。
3.3、立面设计与多界面处理
出入口设计
商业综合体的人流量非常大，因此，出入口设计是非常重要的，在选择出入口具体位置时，应当尽可能结合城市的实际交通线路和自身形象，最大程度上选择在人流量相对集中的区域设置，此外，还应当尽可能突出标示性。
广告界面
众所周知，商业综合体建筑在后期投入使用过程中，商业广告是非常重要的组成部分，因此要对其进行合理设置，商业广告能够宣传品牌，经济效益很高，所以，设计之初，一定要留有广告空间，要考虑广告面和整体表皮之间的关系，预留广告区域，需要注意的是，在设计广告位的时候，一定要综合考虑城市夜景、照明以及对城市道路产生的影响。
4、结束语
在设计商业综合体过程中，应当充分认识空间特征，并将其与城市建筑环境、人们的消费需求等充分结合起来。合理规划交通，适当加入人文气息以及城市历史元素，充分体现文化气息，从而为消费者带来更好的体验，进一步提高商业综合体的社会效益和经济效益。
参考文献：
[1]李艳. 商业综合体的空间特征及建筑设计要点[J]. 江西建材, 2017,11(7):39-39.
[2]尹蓁. 商业综合体的空间特征及建筑设计要点[J]. 华东科技(综合), 2019.11(7):32-33.
[3]李渊. 商业综合体的空间特征及建筑设计要点分析[J]. 城市建筑, 2019,34(5):46-47.
[4]莫洲瑾. 第四代商业综合体”的概念与空间特征解析[J]. A&C理论研究,2018.2,72-74
论文作者:翁佳颖1 麻国超2
论文发表刊物:《建筑实践》2020年第1期
论文发表时间:2020/4/27
标签：综合体论文; 商业论文; 空间论文; 功能论文; 特征论文; 交通论文; 城市论文; 《建筑实践》2020年第1期论文;