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摘要：建筑行业是直接关系到民众切身利益的行业，建筑业的质量通病的存在，不仅严重影响了建筑业的形象，更是直接影响到用户的安全，所以，严抓建筑质量关，做好建筑业质量通病的防治工作，消除质量通病是建筑业的当务之急，本文主要针对我国建筑工程质量现状与治理进行简要分析。
关键词：建筑工程；质量现状；治理
1 建筑工程质量管理特点
就建筑工程的质量管理来说，主要特点有以下几点：使用性。建筑工程需要满足各种使用性能。如：在物理性上要能实现保温和隔热；在化学性上要能够实现耐酸和耐腐蚀；具有相应牢固程度和强度的地基和结构；刚度以及稳定性都应该满足居住的基本要求。安全性。建筑工程要保证建筑物的结构安全以及居民所受环境威胁的程度要尽可能的小。一般包括：工程的结构安全度，房屋的抗震等级，建筑的防火和耐火性能以及抵抗核污染和爆炸等的能力。经济性。建筑工程的经济是指整个工程中的全部成本和费用。要保证建筑工程的经济性，需要对设计、施工以及使用等的成本进行经济性评估，不断提高其工程价值。耐久性。建筑工程需要在使用功能满足的前提下达到规定的使用年限。不同的建筑物，在结构类型、施工方法以及质量要求上都各不相同，目前我国在其使用寿命上还没有形成统一的规定。环境适应性。为了满足可持续发展的要求，建筑工程需要与地区经济环境、周围已建工程以及周围的生态环境相协调。只有实现了与环境的协调，才能取得较好的经济效益和社会效益。
2 建筑工程质量管理现状分析
随着建筑行业迅速发展，我国建筑工程在质量管理过程当中已经得到有效发展。根据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法律法规所颁布和实施体现出我国建筑工程质量管理方面的法律体系已经逐渐形成。这种法律体系的主要目的为了能够将建筑工程质量管理落实到位，其次，在保证质量管理的同时也要防止一些不遵守市场规律的建筑单位或个人逃避法律法规的约束。在建筑工程质量管理过程当中，在社会市场上的监管发挥作用会越来越大，社会市场监管效果也比较明显。我国的社会市场监督主体在整体上是比较健全的，有专门从事质量安全监督的机构，责任主体单位，如建设、设计、地勘、施工、监理单位质量管理体系基本形成。但是在这样的质量管理过程当中，存在着的问题相对来讲也比较明显。我国政府在建筑工程质量的监督、管理、执行中也存在一些问题。例如：针对一些建设项目的违法违规行为，政府部门执法部门并没有完全依照法律程序来进行处理和控制施工，而且还强制性要求建筑施工单位为了加快施工进度违规作业。政府相关部门审核把关不严谨，施工图随意变更、甚至有的施工单位为了节约成本还偷工减料，从而导致建筑工程的施工质量不高，安全和功能性也得不到保障。
3建筑物的质量问题及治理
3.1水泥地面起沙，蜂窩
水泥地面不光滑，用脚搓后会有沙土或者水泥灰出现，或者是水泥地面有像蜂窝一样的孔状凹凸出现。这种现象出现，是因为沙土的配合比例不当，材料的用量没有计算好，水灰比过大，沙子过细，未按规定遍数成活，不养护或者是养护不够，使得沙土过早脱水。或者是施工后，行人过早在地面行走，破坏了结构，损坏了面层。针对这种问题，首先要再设计时确定好沙土的混合比例，计算材料用量，先进行试配，调整合格后方可按确定的配比进行施工。并保证施工程序，在进行铺设之前先刷一遍水泥沙。
3.2位移
建筑物出现中心线对定位轴的移动以及柱、梁、等轴线的偏差过大。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在建筑过程中要核对、检查，确保板块拼接严密，稳定牢固以及标高、尺寸等符合要求；要将调线找直，位置线准确，并及时调整误差，防止误差累积。
3.3裂缝
建筑物的墙面或者地面出现不同程度的裂缝，造成这种现象的原因也是多方面的，地基不均匀，操作不规范，温度变化，体积膨胀，基层未清理干净等等。
3.4缺少棱角
棱角处有缺陷，局部墙皮脱落，影响整体美观，这种现象，可能是由于拆模时用力过猛造成的。为了防止缺棱掉角的现象出现，首先要保证木模板充分湿润，其次要做好成品保护，在人多拐角处，尤其要加强防护；拆模时不能用力过猛，严禁碰撞。
3.5门窗密闭性差，部分房间渗漏
造成这种现象，主要是由于进行施工时，玻璃的密封胶带密封性差，房间渗漏多是因为填充不好，增加了缝隙。针对门窗不严，应用软材料填充缝隙，例如铝合金门窗，应分层填入泡沫塑料条或玻璃毡条，并在框边预留的槽口镶填防水密封胶。镶填的密封胶不能拉紧，要充分放松，使其成自然状态。
对于部分房间的渗漏问题，可以加防水涂料，并加塞填充物；另外，在砌体施工之前要求用清水将墙脚清洗干净。
3.6墙面返碱
粘贴面砖采用的水泥不当、勾缝时参用的铁黑比例不当或者勾缝不密实，都可以产生面砖返碱，要求各种环节都要控制到位。
4政策及其他方面的措施
4.1有些质量通病就主要是因设计不合理所致
所以建筑质量通病的防治，应先从设计入手。要从设计入手，在项目进入施工图设计阶段时就应考虑这个问题。首先，设计人员要真执行国家的设计规范，考虑要周全，例如，国家设计规范对于变形缝的要求，就防震缝来说，。对于地震设防地区的多层砌体房屋，当房屋的立面高差在6米以上时，或房屋有错层，且楼板高差较大时，或房屋各部分结构刚度、质量截然不同时，地震中，房屋的相邻部分有可能相互碰撞而造成破坏，所以，需要设计防震缝把建筑物分割成若干个形体简单、结构刚度均匀的独立单元，以避免震害。防震缝的宽度一般为50-100mm。要做到严格遵循相关的规定，在保证符合相关规定的情况下再进行整体外观的设计。
4.2当然，建筑质量通病的出现，与管理不到位也是密切相关的，所以，加强管理，也是防治建筑通病的必然要求。首先，应加强对于国家相关设计规范的学习和落实。这是做好质量通病的防治工作的前提。其次，就是要狠抓管理，实践证明，只要我们不折不扣地执行，狠抓落实，质量通病防治工作就能见成效。例如对现场的施工的管理，现在工程项目的施工技术方案大多数泛泛而谈，毫无针对性，没办法进行具体的操作，这也是建筑质量通病防治需要解决的问题。最后，对于出现的问题应认真总结经验教训，做好记录。同时，对于出现问题的建筑，要追究责任，并在建筑投标时予以限制。
4.3建筑业的发展，同样离不开政策的支持。治理质量通病要舍得投入，要引入创优机制。例如，国家标准是一定阶段建筑工程达到安全和使用功能的最低标准，不少标准无法适应时代的发展，更新太慢，满足不了新技术发展的需要而造成的。这就需要各地根据本地区实际情况，制定行之有效的规定、措施，完善质保体系。以制度作保障，加强施工过程中的质量控制。
4.4加强技术人员及从业人员的培训，要使其掌握防控通病的主要方法，并能严格对待施工设计、施工方案和技术措施进行严格操作和管理，施工组织设计，施工方案和技术措施要统筹兼顾各方，尤其要做好相关的兼容性问题。
5结束语
综上所述，当前在我国建筑工程质量管理方面还存在很多问题，如果要解决这些问题就必须根据实际情况来入手，根据相关法律法规要求，严把工程质量关口，提升工程质量。工程质量事关社会发展和国计民生，需要政府不断完善监管机制，参建各方责任主体单位切实履行职责，还需要各级质量监督部门加强监督与执法。
参考文献
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[3] 建筑工程质量管理探讨[J].经济师，2016（9）：277.
[4] 浅谈建筑工程质量管理[J].中州建设，2016（2）：66.
论文作者:胡洪波
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第29期
论文发表时间:2018/3/2
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