摘要：在建筑行业发展的影响下，我国的建筑行业规模不断扩大，建筑种类不断增多，其中，房屋建筑工程是一项综合性质极强的工程，在这其中所涉及的内容非常广泛，因此这就需要各个参与单位将工程质量管控工作做好，以保证其 最终效益的发挥，给大众创设出宜居舒适的环境。在现代建筑建设过程之中，重点解决房屋渗漏问题是当下该行业管理过程中的重要工作，只要该问题未能得到充分的解决，最终就会导致整体房屋功效发挥受到一定的限制。由此对其技术进行有效运用是具有极为重要的现实意义。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
房屋建设与大众生活有着极为紧密的关系，它主要是给人们提供生活生产的重要空间场所。最近几年由于工程建设数量的上升，使其具体的建设工艺与施工技术都得到了极大的创新与优化，在这其中防渗漏技术是最为关键和重要的一项技术形式，它的有效利用对于房屋功能的充分发挥有着极为紧密的联系。因为其具体工程建设当中所涉及到的内容非常多，由此这就要求建设单位应该要事先做好相应的防渗漏方案，并对其技术应用实施系统性的分析。
1防渗漏施工技术的必要性
据有关部门调查研究发现在建筑防渗漏问题当中其发生渗漏的概率达到了95%左右，这就需要相关建设人员对其进行深入关注和重视。与此同时在对其具体的使用过程中因为渗漏问题所引发的各种纠纷不断，这也更使得人们要关注房屋的防渗漏施工，并不断对该技术进行深入的研究。最近几年经过各位研究人员的不断努力在该方面已经形成了一套较为完整的技术体系，并且在实际应用之后极大地提升了建筑工程的质量水平。
2房屋渗漏的分类
2.1外部设备的安装引起的渗漏
由于现在的房屋大都会安装很多的生活设备，比如空调、抽油烟机等等。我们现在就以空调的安装为例进行解释，对于空调的安装过程中，由于各种因素的原因，最终可能会产生空调洞较大或由于打董洞造成的墙体破坏现象等，这些在安装好空调之后可能户会被忽略或者不能及时进行补休，这样一来也会产生墙体渗漏的发生。
2.2管道铺设引起的渗漏
对于新的房屋在建设完成之后，一般还需要对其进行管路的铺设，比如排水管道的铺设。施工人员一般会考虑到管路安装的相关问题，但往往会忘记检查由于管路铺设造成的破洞，这样一来就会造成墙体破洞处的渗漏现象。
2.3裂缝引起的渗漏
当建筑房屋时使用的砂浆出现问题是就很容易引起砂浆的粘度过低而产生裂缝的现象。同时，如果建筑所用的砌体质量不合格，就会使外墙的灰层过厚，进而引发一系列的裂缝、脱落等问题。所以，房屋建筑的外墙出现裂缝主要是由于砂浆以及建筑操作存在问题，这样一来水就会从裂缝处进入墙体从而引发渗漏现象。
3房屋渗漏的处理措施
3.1材料的选用
实际中，针对存在的渗漏问题，要合理选择新型的防水材料，确保其能够厚度要求达标的弹性涂膜，把防水功能发挥到最佳。窗台的坡度设计得应该小一些，并且还要在其中填充一定量的、质量可靠的硅胶。在应用硅胶的过程中，硅胶应沿着窗台的小弧线压下，从而把窗下框所预留的缝隙填满，进而使得洞口墙体、窗的连接质量得到保证。对窗框的材料要注意，特别是氧化膜厚度和铝型材的科学配置，要减少由于尺寸所导致的误差。在窗框内外进行打胶操作时，要确保顺直、密实。在结束工程后，要进行仔细的工程验收，必要时进行可以进行淋水试验等办法来检查抗渗性能，发现不足时及时的改进。
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3.2厨卫防渗漏技术
厨卫在进行防水处理的时候可以使用聚氨酯防水技术。一般将厨卫地面的施工完成之后就可以进行蓄水试验，在实施该试验的时候主要查看其流水的坡度是不是与实际的施工要求相符合。在对厨卫管道进行修补的时候要留有相应的洞口及缝隙，一般都是使用水泥石棉打凿的方式或者是镶嵌密实的方式。对于厨卫当中所有的设备及管材等，都要确保含有厂家的出厂合格证书以及质量检测证书。在完成相应的工序之后应该要依照相应的技术标准对其进行验收。这里需要注意的是在将排水管理安装完成之后再实施通水试验。在对厨卫进行装修的时候不能给其地面打孔，这样做的目的是保证流水管线与防水层质量标准。在卧室和厨卫交接的地方要实行重点处理，上水管与下水管和地面交接的地方使用水泥对其进行防护，保证不能出现裂缝。
3.3供水管道的安装施工过程中的质量把控措施
管道安装前应重新检测管道沟槽和支架，看它是否符合管道安装的倾斜度数的要求，坡度方向和高度是否合格，支架之间的间距是否一致，图纸和对应的操作规格是否达标，有么有考虑管理运行和释放的过程，这些都是必需的。法兰焊接配件的设置应该很容易重新检查，管道工程完工后，施工单位应及时完成技术信息表格和归属地签证记录，对铺设管道应当接受工程验收单位的监督。并填写项目的记录和回填，采取这些所有建筑材料都存档。通过墙壁和建筑物板，屋顶，地基的管道，都必须配备套管加以保护，壳体内不能连接管道。
3.4墙体施工控制
对墙体质量进行控制主要是为了防止其填充墙出现裂缝。在处理梁柱和砖体之间的夹缝时一般都使用砂浆对其实施镶嵌密实的方式进行。在贴瓷砖之前首先应该要先将平层进行检查，看其是否存在空鼓或者是裂缝的问题。要是发现这一问题应该要马上对其进行修补，并使用纯水泥粉将其进行粉刷。在镶贴面砖的时候使用1∶1的水泥砂浆进行处理，其具体的施工要求就是将其压紧，然后进行搓挤，直到其没有裂缝以及空鼓情况出现。另外还需要在水泥砂浆当中加入6%的防裂剂，这样能够最大程度提升面砖的防水功能。面砖自身的各项参数还应该要与实际设计要求相符。这里要注意的是，不能使用干砖直接砌墙，要是使用的话它就会将砂浆当中的水分全部吸干，由此就无法保证砂浆摊铺的均匀性，这样就容易出现裂缝。在施工的时候其砌块的含水量应该要在16%以上。
3.5对施工人员的要求
参与建筑的技术人员和工人之间要进行沟通，并且要对开始了的建筑施工进行定时的检查和不定时的抽查，从而保证施工的质量。严格按照相关的规定进行建设，坚决反对偷工减料现象。如果施工人员不注意按照规范进行施工，那就很容易出砂浆饱满度不够的现象，特别是竖缝砂浆。
3.6外墙抹灰质量控制
为了保证外墙抹灰的质量，最好在施工的时候使用分层的方式进行，并且在砂浆当中加入一定量的聚丙烯，这样能够有效提升外墙的抹灰层本身的抗裂能力。在具体抹灰之前要先对基层进行处理，然后实施湿润处理。在抹灰进行到一定程度的时候应该要将其压实及抹平，在定浆之后使用尺板将这两者粘接在一起，然后使用铁抹子将其搓平整。在对下层实施抹灰之前要先实施湿润处理，再粉刷一层素水泥浆，等其被完全吸收之后再对墙体实施抹灰。一般砼和砖体指甲剪易出现裂缝，所以在抹灰的时候应该要在墙体和梁板之间挂满宽度不小于40cm的钢丝网或者是纤维网等。其网的厚度必须要在5mm以上，不能外露。
结语
在建筑施工过程中，由于诸多因素的影响，造成房屋建成后少数部位出现渗漏现象。因此，在施工过程中，首先，施工方必须根据建筑物的实际情况，制定合理的施工方案，其次要保证建筑材料达到施工规范要求，并在施工过程中严格按照施工建设的各个方面的相关要求，并根据建筑不同部位采取针对性的防渗措施，渗漏水的不同的措施，以提高建筑物的整体质量，为人们的日常生活提供良好的条件。
参考文献
［1］仝海义．防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用［J］．江西建材，2016，2(1):98.
论文作者:卢志东
论文发表刊物:《基层建设》2019年第14期
论文发表时间:2019/7/26
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