摘要：屋面防水工程作为房屋建筑的重要组成，其不仅影响住户居住的舒适感，还直接影响房屋的居住寿命，严重的甚至影响到整个建筑的质量安全问题。鉴于此，本文对屋面防水质量的影响因素及使用维护进行了分析探讨，仅供参考。
关键词：屋面防水；质量；维护
一、存在的主要问题及原因
1、工程操作技术不达标
屋面防水工程施工时需要精确的操作技术作为支撑，才能确保施工的质量，提高建筑屋面的防水性能。但实际施工中，许多施工单位的施工技术操作不规范，施工流程不明确，而且对操作人员也没有进行专门的技术培训，导致屋面工程极易出现质量问题。例如，在施工中，施工人员没有按照严格的技术规范的要求进行施工，直接导致屋面找坡层的厚度不均匀，进而使屋面的防水层出现起包、脱皮、渗漏、腐蚀等质量问题。除此之外，工程操作技术不达标还表现在细部节点的施工质量方面，许多施工人员没有按照设计要求进行防水处理，比如：防水卷材接缝处的密实度不达标、刚性防水层与混凝土的粘合度不够、分块裂缝后期防水处理工作不到位等，这些问题都会降低建筑屋面的防水性能，进而影响工程的质量。
2、材料选择的不准确
伴随科技的发展，许多新型的防水材料被应用于屋面防水工程，但由于部分设计人员不熟悉材料的特性，不能很好的根据当地的天气、温度、风墙等自然因素选择适宜的新型防水材料，严重的甚至出现各个新型材料不相适应的情况。达不到工程所要求的防水标准。
3、设计因素
我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定。再说设计人员对建筑物防水设计不够重视，只是在建筑施工图总说明中做简单的注明。
二、预防措施
1、材料要求
目前防水材料市场的仍有假冒伪劣产品，且有进一步蔓延之势。特别是常用的SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大，材料进场后要严加区分。
材料进场后，应该具有材质证明文件、合格证书、出厂检验报告单等，并具备型式检验报告，确保其质量符合《屋面工程技术规范》。
材料进场后，材料和技术人员应及时核对以上证明文件，确保进场材料符合工程设计要求，一经发现不符设计要求坚决退场不准使用。
材料进场后，应及时报业主和监理单位并严格执行见证取样制度，进行现场抽样送实验室复检。
2、规范施工操作流程
在进行屋面防水工程施工时，对施工操作流程进行规范是很有必要的。比如：在进行屋面找平层施工时，施工人员需要严格按照要求，使用1：3的水泥砂浆进行基层的铺垫，而且基层的铺垫厚度要控制在2cm至3cm之间。为防止找平层表面发生开裂、脱皮等问题，施工人员一定要将找平层的表面抹平，确保其承受强度可以达到80MPa。除此之外，施工人员在进行找平施工时，应预留出间距不超过6m的分隔缝，这样就可以将隔热层中的水分充分蒸发，使防水层内外气压保持在适当水平，降低防水层鼓起现象发生的概率。
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3、注重屋面防水工程的后期维护
屋面的防水工程会受到外界天气因素和工程主体结构的影响，因此，在建筑工程建设完工之后，施工单位应组织专门的施工人员定期对屋面防水工程进行质量检测，发现防水系统中存在的问题，及时对问题部分进行维修，保证建筑工程的使用性能。
4、实行信息化管理
信息化管理，可以帮助建筑屋面防水工程提高质量管理的效率。虽然，工艺流程和施工项目已经在前期进行有效的规划，但是受到人员及其他方面因素的影响，还是会导致施工不到位而引起的屋面防水工程的质量问题。然而，利用信息化技术，可以帮助屋面防水工程实现实时管理和数据收集。比如：可以利用远程监控和数据采集的技术，对现场施工的情况进行实时的监控。通过远程监控，不仅可以帮助管理人员实时了解现场情况，而且可以有效地进行远程指导，避免施工不到位的情况。数据化信息的采集，可以要求施工人员实时传递照片和相关数据，对施工数据进行保存和分析，从而保证施工质量。对于数据的保存和收集，可以为屋面防水工程的维修和保养提供数据参考。
5、施工方面
（1）加强施工人员的培训，提高施工人员素质，加快专业化防水队伍建设。提倡专业施工队伍或专业防水工来进行防水施工。（2）施工时严格按照施工工艺进行控制，执行三检制度，上道工序有丝毫不合格就严禁下道工序施工，尤其是细部处理更要严格检查验收。（3）各工种进行每道工序施工前积极主动相互沟通，做好各个工作面的移交记录，明确各工种的成品保护范围，避免不必要的成品破坏。（4）合理布置足够的水落管，标明坡度，画出分水线。仔细核算各处分水线的高度，标注在平面图上。对于找坡层较厚者，可部分或全部采用轻质材料找平层。施工者应严格按照设计要求进行层顶坡度施工，控制好找坡的厚度，加强施工中的坡度检查、实测及质量评定。（5）严格控制结构或保温层的标高，确保找平层的厚度符合设计要求。水泥砂浆摊铺前，屋面基层应清扫干净，并充分湿润，但不得有积水现象。平面图中画出分仓缝的位置，其间距不得大于6米，且应设置在易开裂处。分仓缝应预留，不得后割，缝宽宜为20-30mm，选择中档以上密封材料嵌缝。施工是应注意找到平层的找平压光，加强养护，嵌缝密封材料应挤压密实。（6）高聚物改性沥青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。（7）在结构板易裂处应设置1-2层附加层，在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层，找平层、分仓缝处应设置空铺附加层。附加层的宽度要超出加强部位250mm，先施工附加层，后施工防水层。（8）柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层，其材料可选用纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等。（9）对卷防水层和涂膜防水层均要求在其上面设置保护层。常用的有反射膜、粒料、块料、水泥砂浆、细石混凝土等数种保护层。一般情况下，上人屋面应选用耐穿刺能力块料、水泥砂浆或细石混凝土做保护层，平面变化处和墙根应设置分仓缝；有架空隔热的住宅屋面涂膜防水层，采用20mm厚的1：2.5水泥砂浆一次抹平压光作保护层，水泥砂浆保护层应预设表面分格缝并注打密封胶。（10）铺涂柔性防水层（非沥青防水卷材）的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层，均做半径为50-80mm的圆弧角。（11）细部结构应根据实际情况，按照《屋面工程技术规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计，严格按图施工。（12）最后在工程竣工交付使用时，施工单位要向建设单位作出有关使用、保养、维护的说明。房屋投入使用后，施工单位或物业管理部门必须派专人负责屋面管理，定期检查、定期清理，发现局部缺陷及时处理。严禁在已施工好的防水层上凿眼打孔，不得任意在屋面上堆放杂物。每年雨季前进行检查清扫，发现问题及时维修，并做出维修保养记录。冬季雪后应及时清扫屋面的积雪，以免雪水对屋面防水层形成冻融交替影响。屋面防水是一个系统工程，只有在施工和管理维护方面加强和完善，渗漏现象才能得到遏制，同时确保屋面防水的质量。
结束语
总之，一个建筑物能够正常使用，屋面防水处理是很关键的一项。建筑屋面防水质量的好坏与防水材料、防水设计、防水施工以及维修管理都密切相关。只有正确合理的防水设计，符合国家材料质量标准的防水材料，精心细致的按照规范进行的施工，以及定期的检查管理，才可以保证建筑防水工程不发生渗漏、排水堵塞等质量问题，使建筑物具有良好的防水性能和使用功能。
参考文献：
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论文作者:禹宁
论文发表刊物:《基层建设》2018年第11期
论文发表时间:2018/6/7
标签：屋面论文; 防水层论文; 防水工程论文; 砂浆论文; 材料论文; 保护层论文; 质量论文; 《基层建设》2018年第11期论文;