摘要：房建工程方面有着工期复杂、建造的时间较长、资金的投入较大以及用工量较大等多种特征，在成型之后对于施工质量方面的影响条件有很多，并且和周边的环境联系极为紧密。在该施工项目进行运用之后，其施工项目质量方面又与居住人口其舒适性以及安全性有着直接的关联，并且和社会影响多方面的问题都有着密切的联系。能够说该房建工程质量是与居民的财产和人身安全，以及社会甚至国家的稳定性相关联的关键因素，所以于房建工程的质量控制上，一定不可以掉以轻心。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制
一、我国房建工程施工管理和质量控制的要素分析
1、材料要素
在整个房建工程施工过程中，会使用到很多中建设材料。这些材料包含一些成品材料，还有一些未加工材料和原材料。这些材料对于房建工程的外观品质、刚度强度、耐久性能等各个方面都有显著的影响。因此各个房建工程项目人员要想保证最终的施工质量，就必要要加强对于各类施工材料的质量管理。在进行材料采购的时候，采购人员应该明确施工材料的各项参数信息，最终能够选择最优的材料厂商。而在各个建筑材料进场的时候，现场人员也应该做好材料的质量验收工作，并进行相应的试验来测定材料的品质，通过相关标准以后才允许进入到施工现场中。
2、技术要素
房建工程施工过程中涉及的施工技术也有很多，并且部分施工技术的更新速度也比较快。如果房建工程的建设施工能够选择最优的施工技术，那么就可以显著提高最终施工的成效。但如果房建工程在施工过程中一味使用传统技术，最终的工程项目成品也很难具有较高的品质。
3、方案要素
在房建工程项目施工之前，相关人员应该设计一套相对完善的施工技术方案，给后续具体施工工程的进行提供相应的参照和引导。如果工程项目的施工方案比较合理，那么就会对整个工程项目产生争相的引导，最终在规定工期内完整整个项目的施工作业。但如果设计方案不合理，那么就很难保证最终的工程质量。
4、人员要素
房建工程项目中的施工管理人员对于最终工程质量也有较强的影响。当施工管理人员素质水平比较高的时候，各项施工质量控制措施就能够得到较好的贯彻，同时现场施工人员的质量意识也会得到显著的提升。但就当前的实际情况来看，多数房建工程项目的施工管理人员综合素质水平还有一定的欠缺与不足，需要在下一步的发展中进行针对性的提升与调整。
二、房建施工管理当中存在的问题分析
近些年来，房屋倒塌的事件屡见不鲜，除了增加防护的建材之外，房屋施工需要注意的事项也不可忽视。从房屋施工的从业人员方面来说，有些建筑相关从业者受到利益的驱使，盲目追求时间，而忽视了对质量的追求，也忘记了为人民社会服务的初心。在工程款方面，工程款被用于行贿，施工方为了弥补亏损并获得盈利，只能大面积偷工减料，或是购置劣质材料，以次充好，抑或拖欠人工费，这些都是导致房租质量不过关的诱因。
房建工程施工过程中，对于所处的环境也很容易受到忽视，很多施工现场安全隐患极其严重，尤其对于一些高空作业的施工人员，都没有相对应地进行全面的保护，经常有施工现场出现人员伤亡的事故，所以保护好施工作业人员的安全是重要的。
三、强化房建施工管理与质量控制的对策探究
1、保证工程设计勘察规范性
在工程设计勘察中，需要对设计环节、施工环节成本控制工作予以高度重视，防止因操作不规范而造成资金浪费情况出现。对此，施工企业可以安排专业勘察团队完成施工环境土壤、地质的勘察工作，依照勘察结果，可以进行具体数据分析，形成数据分析报告，以支持后续图纸设计工作的顺利开展。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时，需要勘察人员和设计人员针对勘察情况进行积极沟通，如果发现在质量控制策略、施工管理过程中存在问题，那么需要及时采取相关应对措施，避免房建工程施工质量因此受到不利影响。
2、保证施工材料质量达标
为让房屋建筑施工质量得到提升，需要对其进行严格把关。建筑施工企业需要提升材料采购工作重视程度，需要对专人进行选派，并明确材料采购人员需要对施工材料质量予以全权负责。与此同时，需要构建科学的奖惩制度，如果发现偷工减料、以次充好行为，那么需要对其进行严惩。除此之外，施工企业需要规划材料堆放用地以及材料储存仓库，防止因雨淋、暴晒等恶劣天气而让施工材料产生变质现象。
3、推行工程项目目标责任制
在房建工程施工过程中，为保证其质量符合相关标准，需要积极推行工程项目目标责任制。房建工程间建设施工环节较为复杂，会涉及到多种质量控制工作以及施工操作，在此过程中，这种工作是具有相互影响的，施工企业需要遵循分部保工程、分项保分部科学原则，对质量控制工作目标、施工管理工作目标进行确认，与此同时，还需要全面管控每项工程的具体施工工作，保证目标的具体性和明确性。除此之外，施工企业需要结合施工人员具体工作内容及作业特点，对其工作任务进行合理分配，如施工工作任务具有较为复杂的程序，具有较高的施工难度，就可以将其分配给具有丰富经验的施工人员，并要求此类施工人员完成质量控制计划制定工作，及时反馈施工质量信息，全面落实目标责任制。
4、积极推广房建施工新技术
为让房建工程施工质量得到提升，需要在具体施工工作中积极推广房建施工新技术。房建施工技术随着建筑行业的飞速发展而得到多次革新，如建筑节能技术、混凝土与钢筋施工新技术、模板与脚手架新技术等，此类新技术的应用可以对房建工程建设事业的进一步发展起到推动作用。对此，房建工程施工企业需要增大新技术引进、应用中的资金投入力度，积极利用新型建筑材料，提升房建工程施工的现代化水平、专业化水平，让工程资源使用有效性、合理性得到提升，保证工程投入运营使用后的可靠性。
5、开展施工管理人员培训工作
施工人员、管理人员的技术水平、素质水平共同决定了房建工程施工管理与质量控制效果，因此，施工企业需要对施工、管理人员进行定期的培训与教育，并积极组织施工知识、安全知识竞赛等活动，以此来让施工管理人员职业素养、整体技能水平得到提升，让其意识到施工工作与管理工作的每一个细节都会对房建工程质量造成诺大的影响，督促其进行自主学习，并全身心投入到质量管理及具体施工工作中。
6、强化监督检查机制
对监督检查机制进行强化可以保证房建工程施工水平及管理水平。烂尾楼、建筑工程安全事故都会威胁到人们的生命财产安全，而没有对房建工程施工管理、质量控制予以高度重视是造成此类问题的主要原因。对此，房建工程施工企业需要对监督检查机制进行强化，对施工管理与质量控制工作予以严格落实，如果在此过程中发现房建工程施工存在质量问题，那么需要对其进行及时纠正，对相关责任人的责任履行情况进行追求，保证各项制度规章均可以得到全面落实。
结束语
房建工程其施工质量的控制和管理重要性不用多说，他们始终为房建工程的管理中关键的课题之一。所以，大众对建筑领域的飞速发展进行推动的时候，也一定得对工程施工的质量把控进行重视，经过监管制度以及质量管理体系等方面的持续完备，质量控制的范围往建筑整个生命周期进行覆盖，使房建工程的施工质量控制和管理得到全面加强，促使建筑领域健康可持续的发展下去。
参考文献
[1]吕伟.房建工程其施工质量的控制与管理措施讨论[J].现代物业（上旬刊），2012（7）：150-152.
[2]尹彦海.提高房建工程的管理水平与施工质量方面几点建议[J].施工技术，2015（02）：723-725.
论文作者:周龙贤
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第28期
论文发表时间:2018/12/26
标签：建工论文; 质量控制论文; 材料论文; 工作论文; 施工管理论文; 施工质量论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2018年第28期论文;