摘要：近些年来，随着科学技术不断发展，现代人已不属于那个只简单追求温饱的年代，他们对“美”有了更高层次的向往，对建筑的装饰装修提出了更高的要求，包括美观性、实用性、环保性等。装饰装修工程是复杂的建筑工程项目中不可忽视的组成部分，需要投入很多人力、物力和财力。本文将从建筑装饰装修工程中应该如何进行造价管理和成本控制进入深入思考.
关键词： 建筑装饰 工程造价 合理控制
一．我国装饰工程市场的现状
建筑装饰工程是一项投资大、施工工艺复杂的工程，相对于建筑安装工程来讲，对装饰工程造价的确定和管理难度是比较困难的。
1.1建筑装饰的规范问题
随着新材料的问世和人民生活水平的提高，我国建筑装饰标准的档次越来越高，人们喜欢的格调也随着时间的变化不断翻新。这样就使装饰工程的资金流失留下漏洞，而且也会给建筑物的安全使用留下隐患，还有相当一部分装饰工程开工前就没有完整的施工图纸，有的工程也只有一份示意图，如此设计要求对日后造价管理势必造成严重的影响。
1.2建筑新材料与市场价格
随着高科技的发展和市场经济的发展，新型的装饰材料使人眼花缭乱，从产地看有国产的也有进口的，不同产地、不同质量的材料在价格上悬殊惊人，如花岗岩、大理石市场上有每200平方米元、300元、500-600元，还有1000元以上的，但它们的材质却不敢保证，有天然的、人造的、也有假冒的、伪造的，对它们的识别，就是材料管理人员也难以识别，就别说是用户。这些对于不了解行情的业主来说，只能是任人宰割，价格由承包商说了算，其结果不仅加大了工程造价，更主要是给工程质量带来隐患，建设单位面对五花八门的价格所困扰，分不清哪个便宜哪个适合，很容易被引入误区，或者上当受骗，仅能凭借具有经验的基建管理人员依据市场价格分析得出的单价，并与报价单位商谈得到最终的定价，存在着诸多变数，而且容易导致腐败现象的发生。
二.装饰装修工程造价的影响因素
一般工装装修工程由多个分项工程构成，包括：隔墙/墙饰面工程、天花工程、地面工程、门窗工程，家具工程及相应的水电风工程等，为控制整个装饰装修工程的造价，需对每个分项工程的造价进行优化整合，步步为营。影响装饰装修工程造价的因素有很多，一般包括有：
（1）不管工程规模大小均不能忽视的材料费，它是工程造价控制的重点。在进行采购的时候，要精确了解业主的需求，对材料市场进行一定的调研，购进符合业主要求，质量达标，且性价比最高的材料。
（2）不可避免的人工费。施工中有时会出现工艺新颖复杂的单项工程，没有固定的团队可进行施工，此时需在了解人工费市场行情的基础上，临时组建并培养团队，从而实现造价控制。
（3）避免材料的浪费，在实际工程项目施工过程中，应努力控制材料的损耗，节约工程成本，降低造价。
（4）工程施工少不了日常的必要管理支出，例如：1）财务费用，如预付款保函，履约保函等；2）政府审批费用，如中标交易费，消防材料见证取样第三方检测费等；3）空气检测费用；4）空气治理费用（光触媒等）；5）临时设施费用，包含水电临时设施，工地临时办公设施及办公用品等；6）项目管理人员交通及住宿费用；7）工程保险费用；8）工地日常保洁及完工清洁费用；9）现场通讯费用等，这些统称为开办费。
（5）企业施工管理费。
（6）国家规定所需要缴纳的税金。
（7）风险费用，虽然这个因素不可控，但作为施工方应该具有风险意识、防范意识，在一定程度上降低该项支出。
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三.装饰装修工程造价管理方面存在的问题
在现实生活中，装饰装修行业存在着这样或那样的问题，使得装饰装修工程的造价有不断走高的趋势，为帮助企业健康可持续的发展，我们需要探究其问题所在，想出解决办法加以面对，进行有效的造价管理，控制投入成本。现存于装饰装修工程造价管理方面的问题如下：
（1）设计阶段。其一，设计师对造价控制的认识不够深刻，片面的追求设计的风格及其独特性，选用的材料生僻昂贵，甚至有些材料需要国外进口，供货周期不可控制，不仅提高了造价，也影响了工期，忽略了工程本身所需要的实用性、经济性及可操作性等。其二，有些设计作品为了追求视觉效果，不惜拆改结构，给日后的安全埋下了隐患。
（2）工程估价阶段。其一，由于各种原因导致工程量的计算出现一定程度的偏差，影响工程计量的准确性；其二，在分部分项工程进行组价时，预算员对施工工艺的理解，材料损耗的把控，材料及设备价格的敏感度，影响工程计价的准确性；其三，在开办费部分，预算员的项目经验丰富与否对于此部分的成本控制差别很大，哪些部分要算足，哪些部分可以节约，还有体现在对外报价的合理性，没有实战经验的预算员很难做到精确估算。
（3）施工阶段。在购置材料和设备之前，未进行材料多方价格比对与谈判，未按规定对达到一定数额的设备进行招标采购；经用的材料，设备分包商常年固定，易形成价格垄断；安排工程进度时，未进行严格的计算和统筹安排，出现材料浪费、人员窝工等现象；在施工过程中，施工方法不够科学，新工艺未能娴熟运用，施工管理上面的欠缺等均会对加大造价控制的难度。
（4）工程结算阶段。对施工过程中的索赔及工程变更等，项目现场没有建档留底并及时取得业主或工程师的书面指令确认，在签证没有达成一致情况下实施合同之外的责任事件，导致责任划分不明，费用扯皮，无法追回应得的工程价款。另外结算阶段没有做好数据统计及总结评价工作，许多成果数据不能借鉴查阅，也有一些工作中的不足不能及时发现并改正。
四．建筑装饰工程造价与控制合理预算
4.1建筑装饰工程与造价
我国建设部多年来一直提倡新建住房要精装修房，因为这样可以减少二次装修带来的浪费。在发达国家精装修住宅一般占开发量的80%以上，但在我国精装修住宅确只占开发量的10%左右。目前，尤其是经济适用房大部分是小户型，并按家居设计构想，装饰施工方案及添置陈设的全部造价均应根据当前的市场价格，提出预算方案，做到物美价廉。
4.2建筑装饰工程与造价预算
住宅装饰工程预算是十分重要的环节。住宅工程造价的预算方式一般为三种：即包工包料定额计价、包工包料清单计价及包工不包料报价法。如果按照套用定额法双方会对单价产生许多争议。例如现场施工是以展开面积计算，楼梯侧面贴砖也应计入工程量中，但实际结算过程中有些造价人员会忽略这部分的工程量。同时，由于新材料日新月异，不但影响材料价格的判定，同时也给施工的质量保证带来了一定的困难，而新材料、新工艺、新方法的定额制定又常常有些滞后，因此会由于施工中因无标准可依，会增大造价控制的难度。所以，对于住宅装饰工程运用清单计价比较合理。包工包料的清单计价是装饰人员根据设计图纸的装修材料及做法，参照材料市场价格和市场综合人工工资，按照人工费、材料费、机械费，还有管理费、利润及税金等组成装饰工程造价。包工不包料报价法是装饰单位或装修人员根据设计图纸的装修材料做法，仅报综合人工工资和机械费的总和即仅为住宅装饰工程费用的一部分。这种报价法装饰单位或装饰人员仅提供技术操作和劳务，装饰材料均由开发商自己采购。开发商可根据自己情况选择，如果开发商对装饰材料标准要求较高或有特殊要求，或对装饰材料生产厂家较熟悉，可选择自己采购装饰材料的包工报价法。如果开发商对装饰材料没有特殊要求，开发商可选择包工包料综合报价法。
五．结语
在市场经济条件下，加强建筑装饰工程造价管理，是整个工程建设管理工作中重要环节，只有在实践中采取各方面的配合，才能将建筑装饰工程造价控制好，做到经济合理，确保良好的投资效益，推动小康社会居住环境的提高，使业主满意度增加。
参考文献：
[1]甘学群.对建筑装饰工程预算编制的探讨[J].现代经济信息2009
[2]周宏.住宅建筑装饰工程造价管理初探[J].中国住宅设施2010
论文作者:肖海俊
论文发表刊物:《基层建设》2019年第18期
论文发表时间:2019/10/8
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