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摘要：近几年来，随之我国不断加快的城市化建设，房建工程也得到了快的发展。面对房建工程中的渗漏问题，只有抓住了防渗漏施工的重难点，并对具体部位发生渗漏的原因进行分析研究，提出有效的解决措施，才能充分发挥房建施工中防渗漏施工技术的应用效果，最大限度的提高房建工程的防渗漏效果，保证房建工程的质量。
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用
引言：
房屋是我们日常生产生活的基础，良好的居住与工作环境能够为我们提供一个舒适的生活、学习以及工作空间，有利于我们的学习、生活以及工作有条不紊的进行。在经济和技术不断发展的今天，房屋建设工作不断向着高效、智能、多元的方向发展，建造出的房屋越来越美观、越来越合理，功能更加全面，适用性更好。然而房屋建设施工并不是毫无瑕疵的，尤其是房屋渗漏问题，已经严重影响了房屋的建筑质量，对日常的居住与使用产生了十分不利的影响。
一、房建施工中容易发生渗漏的位置以及原因分析
1、厨房和卫生间渗漏的原因分析
导致厨房和卫生间出现渗漏问题的原因有许多种，例如防水层施工不符合房建施工标准、混凝土材料质量不合格，混凝土浇筑施工养护不到位出现裂缝、施工堆载超标或者楼板厚度不满足设计要求等原因，对于厨房和卫生间的渗漏现象，应该根据施工的具体状况，了解导致渗漏的原因之后，采取针对性的防渗漏施工技术进行处理。
2、屋面渗漏的原因分析
2.1屋面檐沟、天沟或落水口渗漏
这是由于屋面檐沟的坡度不够，落水口的高度超过了沟面，导致雨水在檐沟中不能顺利的排走，甚至产生给水，进而导致渗漏水现象；施工的过程中没有将落水口短管和基层套牢，在加上在漏水口处设置了防水附加层，这些都有可能引起渗漏水。
2.2泛水处渗漏
其一，墙体有裂缝存在，其二，材料本身温的膨胀系数存在差异，一旦出现很大的膨胀差，就会形成裂缝；其三，施工过程中没有严格按照施工规范进行施工，没有充分做好泛水工作等，这些都会造成屋面产生渗漏水现象。
2.3屋面板管道渗漏
该种渗漏水现象通常出现在穿过屋面板的排气管道处。这是因为在处理排气管道穿过屋面板部位时为了降低材料成本，没有嵌填密封性能好的防水材料，而是嵌填了一般的水泥砂浆，并且施工前没有将基层清理干净，使得构造层、管道壁交汇处形成裂缝，最终导致屋面渗漏水现象。
3、外墙渗漏
外墙在施工的过程中拉结筋数量过多或没有严格按照施工规范进行施工，会使墙体施工质量得不到保证，从而导致外墙发生渗漏现象。此外，外墙材料的也相当重要，若墙体材料质量不合格，施工过程中就有可能发生墙体变形和混凝土裂缝现象。一旦发生不仅对房建的施工质量造成直接的影响，而且当遭遇雨水侵蚀时易发生渗漏现象，对房屋建筑的安全性造成一定的影响。
4、门窗渗漏的原因分析
门窗渗漏的原因主要包括以下几个方面：其一，封堵门窗洞口时施工不严密，导致存在裂缝；其二，砌筑封堵材料过程中，原有洞口接茬处存在裂缝，封堵材料不符合要求（如发泡剂的质量，封堵砂浆的配合比不符合要求；其次，缝隙过大处未采用细石砼封堵，使封堵处出现开裂）；其三，居民私自更改窗洞，导致门窗出现渗漏。
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二、房建施工中防渗漏技术的实际应用措施
1、厨房卫生间施工中防渗漏施工技术的应用分析
在房屋建筑中，厨房与卫生间的用水量最大，所以，出现渗漏现象的频率也就更大。因此，在进行厨房与卫生间的防渗漏施工时，要保证管道的设置与其所穿过的楼板间存在一定的距离，而距离的大小需要根据房建工程的具体情况进行分析与设计。除此之外，厨房与卫生间的排水管道在设计的过程中不应使用套管，但是供热管线需要应用套管。同时，厨房与卫生间的设计需要在管道连接位置涂刷防渗漏的材料，进而有效的保证连接处的严密程度。
2、屋面施工中防渗漏施工技术的应用分析
首先就是控制屋面板的施工质量，特别是要重点检查屋顶的防水工程施工质量，并委派专业的技术进行现场监管。因为屋面具有承重、防渗漏、隔热、保温的作用。在进行屋面施工时如果没有高度重视房屋建筑的施工质量，屋面工程就有可能能够会给房建带来严重的渗漏问题。屋面渗漏通常发生在天沟、落水口、排气管道以及屋檐沟处，对这就部位应采用以下防渗漏施工技术：防渗漏材料的选择应根据建筑工程所示的环境选择最佳的防渗漏材料和温度卷材，同时还应兼顾房建工程的使用功能。防渗漏材料的选择不但要满足业主的要求，而且还要严格遵守标准规范要求。这是因为不同的地区其防水材料施工规范要求存在一定的差异，这就需要根据工程环境进行防渗漏施工。其二，屋面钢筋混凝土浇筑的控制，未免混凝土的浇筑应连续进行，严禁出现中断，避免产生冷缝，造成渗漏现象。混凝土浇筑的过程中，应振捣密实，严禁不行漏浆、漏筋、蜂窝等现象，同时应确保屋面板的施工质量满足规范要求。在进行防水层施工前，应对屋顶平整度和檐沟的基层面进行检查，确保屋面基层不产生积水，进而减少渗漏现象。同时，为了保证屋面的防渗漏施工技术应用的有效性，施工完之后，应定期进行相关的养护工作。此外，屋面的找平层是确保屋顶平面防渗漏的基础，因此屋面找平层的整体性要好，其强度、刚度应合适，为了防止屋面产生积水渗漏，屋面还应设置一定的坡度，整体找平层上要预留分隔缝，并合理设置分隔缝的间距。
3、外墙施工中防渗漏施工技术的应用分析
以下几个方面是对于外墙的防渗漏施工技术的应用：①所有外墙混凝土构件在拆模后应进行检查，做结构修补工序，所有的蜂窝麻面空洞都会造成渗漏的隐患，都要进行处理，比较小可采用防水砂浆补再刷一道聚合物防水，比较大应采用压浆处理，外墙构件螺杆洞在预留时采用内高外低的方法留置，外墙抹灰前靠外墙部分剔凿喇叭口并用千硬砂浆加膨胀剂填塞密实；②砌体施工时注意墙体根部基层处理，顶砖砌筑时间的控制，至少保证7天后顶砖。每一层砌砖完成拱砖后对内外墙面进行修补，凡梁边柱边出孔洞、砂浆不饱满的进行塞砂浆。③外墙的抹灰是外墙面防渗漏的关键工序，加强拉毛质量控制，防止外墙面大面空鼓，墙面找平层要做到结合平整，无明显结合缝隙，检查中如发现空鼓、干缩裂缝、明显砂眼必须立即处理。
4、门窗施工中防渗漏施工技术的应用分析
在房屋建筑中，墙体与门窗的连接处也十分容易出现渗漏现象，进而对整个工程的质量产生影响。所以，对于房建工程中的门窗渗漏情况也需要给予重视。导致门窗渗漏现象产生的主要原因就是建筑材料的质量以及实际的施工工艺操作。大部分的施工企业为了降低施工成本，会选择质量不合格的施工材料，导致门窗的质量不高，容易出现渗漏现象。所以，为了更好的解决房屋建筑门窗的渗漏问题，就需要保证施工材料的质量符合标准，施工工艺的实际操作符合规范，进而确保建筑施工质量。
结束语
综上所述，房建施工是关系到人们生活品质的重要工程，在房屋建筑施工活动中，防漏施工是房屋建筑施工中直接影响到业主居住体验的施工活动。从这一点来看，防漏技术虽然是一个细枝末节的技术，但其对房屋建筑施工的整体质量影响却极大，所以对房建施工中防漏技术的实际应用进行研究具有明显的现实意义。
参考文献：
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[4]孙永亮.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].城市建筑，2013，18：85.
论文作者:闫闯
论文发表刊物:《基层建设》2015年27期供稿
论文发表时间:2016/3/18
标签：屋面论文; 外墙论文; 施工技术论文; 现象论文; 门窗论文; 裂缝论文; 渗漏水论文; 《基层建设》2015年27期供稿论文;