摘要：随着我国经济迅猛发展和城镇化进程的加快，房地产在城市建设中发挥着举足轻重的作用。从当前房产测绘工作实际情况来看，其只重视测绘的速度，却忽视了测绘质量，造成房产测绘工作所得到的数据常常存在一定误差。这种在测绘结果所存在的失实现象将会给消费者带来了非常大的麻烦，所以需要提高房产测绘工作的质量。
关键词：房产测绘技术；测绘质量；控制对策
引言
最近几年，在我国社会经济快速发展的背景下，社会生产力得到大幅度提升，房地产行业得到较快的发展。全国各大中小型城市的房地产企业数量日益增加，而且随着土地资源化的出现，人们逐渐关注房屋的所有权问题，而且也关乎房屋面积的测绘工作。同时，许多市民对房产测绘工作提出更高的要求，尤其是房屋面积测绘方面。
1房产测绘的重要性分析
1.1有利于提升城市规划水平
房地产作为我国国民经济的支柱型产业，对于提高国民经济水平和人民生活质量有着重要的现实意义。而房产测绘水平的高低，同时也制约着城市规划力度，通过对房屋进行测绘，为城市规划建设提供有效的数据指导。
1.2有利于提升房地产行业交易的可靠性
随着信息时代的来临，加之房地产行业的飞速发展，使得房地产行业的交易信息变得十分复杂和繁琐，一旦处理不当，不仅会影响到房地产行业的发展，同时也会对国民经济发展产生不利影响。而房产测绘技术的应用，可以获得科学可靠的房产交易信息，这样为后续房地产行业信息交易提供了巨大的便利，同时促进该行业的进一步发展。
1.3有利于提升房地产行业的信息服务水平
由于房地产建设规划中涉及到平面图的绘制，而房产测绘技术可以提供平面图绘制的相关数据和信息，这样对于房地产管理服务而言起到重要的指导作用。相关房地产管理人员只需要掌握相关的信息操作知识，就可以高效的进行后续的分析和规划，一方面降低了人工劳动力，另一方面也极大地提高了数据分析的准确性。
2房产测绘中技术的应用
2.1GPS-RTK技术
GPS-RTK技术主要是通过卫星完成监测，通过将卫星定位技术和遥感技术进行结合，从而完成大型建筑的高精度测绘。通过利用GPS-RTK技术，传统定点和调平可以完成测量设备和卫星间的信号调节，通过这种方式不仅可以提高测绘速度，还能提高测绘精度，在测量过程中出现的误差也会被大大降低。在具体实践过程中，利用计算机模块可以实现自动读数，操作人员只需要确定位置即可完成整个测量。通过研究表明，卫星系统可以在距离地球表面120公里的情况下完成高精度测量，其间存在的误差可以忽略不计。同时，GPS-RTK技术还可以将测绘点构成回路，通过预设的检测标准，完成对测量数据的分析和判断，从而可以快速实现对差异数据的进一步复查。由于定位、对中、读数、操作和测量误差都趋于零，确保了GPS-RTK技术测绘的高精度，提高了测绘结果的可靠性。
2.2全站仪的应用
全站仪是一种适应性极强的现代化测绘仪器，房产测绘过程中应用全站仪，主要测量相关数据并进行计算，目前全站仪测量、计算机记录等已经实现自动化。
2.3精密测距技术
房产测绘常见工具：皮尺、钢尺及手持测距仪。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆皮尺与钢尺应用方便但是精度较差，造成测量结果误差较大，因此实际中往往用于初步测量；手持测距仪精度高度、使用方便、抗干扰能力强，可以大大地提高测绘效率与质量，加上自身体积小且重量轻，一个人就可以完成毫米级别的测量，测程超过100米，可以将距离快速准确显示出来，因此在实际中有着广泛应用。
3房产测绘中测绘面积的质量控制措施
3.1确保测绘规范体制落实到位
测绘工作的精准性容易受到测绘工作人员的规范性影响，所以在房屋面积测绘中，必须要根据相关的规范要求来完成测绘。要想实现高效的测绘面积质量控制，应该确保测绘结果符合房屋实际，必须要提升测绘工作人员的个人责任感，主动相互监督和自我检查。其具体措施体现在以下四个方面：其一，保证验收环节是相对独立的。房地产测绘工作中涉及到许多环节，对其所有环节都要验收监测，从而实现验收工作的独立性，可以有效监督测绘工作。其二，当测量过程中某个环节存在问题时，应该利用相互监督和自我检查的方法，在第一时间解决问题和发现问题，通过这样做有利于提升测绘的严谨性。其三，测绘工作人员必须要重视质量检测报告、设计图纸以及测绘结果等多方面的管理，而且严格审核其内容的真实性，以确保及时得到修改。其四，积极开展建筑测绘研讨会，由专业的技术人员在会议上说明测绘过程中存在的各种问题，通过引入实际案例来分析归纳实践经验，这样不仅可以提高测绘工作人员的技术能力，而且能积累更多的工作经验。
3.2实现房地产测绘市场的规范化
因为房地产面积测绘工作具备复杂性的特征，而且很有可能受到各方面的影响，所以在测绘中要注重每个环节。这就要求测绘工作人员规范自身的测绘工作，使他们能够在实际测绘中注意各种细节，从而保证房地产测绘面积工作不会由于细节而降低其质量。同时，需要不断完善测绘工作过程中的管理体制，提高房地产测绘工作的公开透明度，以便于在有需要时能够及时查到相关的资源，这样可以增加测绘工作的社会效益和经济效益。最后，我国要根据本身的国情，不断引入其他国家房地产测绘方面的优秀体制，从而更好地规范我国房地产测绘行业。
3.3加强对测绘工作人员的专业培训工作
现如今，很多测绘工作人员都缺乏较高的专业素质，应该通过增强对测绘工作人员的专业培训工作，大大的提高测绘工作的效率和质量。作为测绘部门，必须要做好员工培训前的各项准备工作，合理利用测绘人员的工作业余时间，制定合理的培训计划等等，在最大限度上避免测绘质量受到人为因素的影响。此外，测绘部门要对测绘人员进行定期的专业培训和考核工作，使测绘工作人员的操作得到规范。
3.4提高信息技术利用水平，构建完善的管理控制系统
通过综合考虑房地产测绘的实际状况，必须要在增强测绘面积质量控制中提升信息技术利用水平，构建完善的质量管理控制系统，从而为开展相关的控制工作提供正确的指导。主要体现在以下几点：首先，房产测绘中测绘工作人需要在长时间的工作实践中提高自身的信息化，而且重视信息技术的合理利用，让其在房产测绘中测绘面积质量控制上的技术优点得到全面发挥，在提升信息技术利用水平的过程中，确保测绘面积质量得到有效控制。其次，以信息技术为基础的房产测绘面积质量控制，可以通过多个因素的相互配合使用，建立相关的质量控制系统，而这些因素主要包括质量控制理论以及计算机网络技术等等。
结语
总而言之，房产测绘中测绘面积工作取得的成效，对业主的经济效益有直接的影响，所以做好测绘面积的质量控制工作，对保证房产测绘面积工作的可靠性具有重要的意义。即便房产测绘面积工作看似是非常简单的，但是其涉及内容及影响因素是很多的。作为测绘工作人员，在工作中要严格根据国家相关的规定要求，而且对于工作中出现的问题要学会总结，为后期的测绘工作打造良好的基础，从而更好的促进我国房产测绘行业的稳定发展。
参考文献
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论文作者:李浩然
论文发表刊物:《基层建设》2019年第7期
论文发表时间:2019/6/25
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