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摘要：住房改革使得住宅要顺应市场需求，再加上人们对生活品质有了愈来愈高的品味，住宅建筑的设计人员应该在实用性、美观性等方面作更多考虑，以适应市场竞争。本文将对改善建筑设计水平，建立成熟的建筑设计的进度管理体系提出几点建议。
关键词：住宅建筑设计；管理；分析
住宅与民众的生活品质密切相关，所以值得引起重视。而住宅本身的价值和现在住宅行业在市场上的竞争越发激烈的现状，都要求提升住宅的质量，这又要求建筑设计单位对住宅设计和管理进度都要进行优化，只有做好这些方面。才能使建筑设计单位得到健康的发展。
1、现代住宅建筑设计理念
“建筑是居住的机器”，住宅建筑设计是服务于人的设计，所以只要实现让人们的生活更加便利的目的，就要在住宅建筑设计中采用适合的形式，这就要求住宅建筑的设计人员要思路清晰，尤其是在设计主题上，要从立面、平面、屋顶、管线等方面进行通盘考虑，避免各种潜在问题。各种技术设备也应该纳入到住宅设计的考虑范围，像是安防监控系统、节水系统、温控系统等等，利用这些设备，可以改善住宅本身的一些缺陷，提升人们的居住品质。住宅作为人类的重要的活动空间，决定了建筑艺术创造的主题，即单体和群体的关系，单体和群体应该做到完美的融合，才能使建筑有着优秀的文化品质和韵律，而一些独特的文化符号和艺术装饰，则能赋予建筑灵动性，使其不会显得呆板枯燥。
2、提升住宅建筑设计水平的途径
2.1制定强制性的住宅建筑设计标准
要制定统一的、强制性的标准来规范住宅建筑设计，加强对图纸的审查和管理，为后续工作能做到合理、规范、节能提供凭据支持，打下良好的基础。要有专人审查并由专人监管设计图纸，纠正设计图纸上的错误，减少安全隐患。对国外优秀的住宅设计理念、设计方法，设计人员也应当结合本国的实际进行借鉴学习，由他人先进的经验来提升自己的设计水平。
2.2革新住宅建筑设计的理念
将住户、住宅和自然进行有机融合是建筑设计中必须要考虑到的一点，与此同时，也要保证住宅有一定特色，并考虑到住宅的实用性、舒适性、安全性。建筑的室内和室外的空间设计也应该更能体现人性化，将住户的体验做重点考虑，让住户感受到住房的舒适性，与此同时也要符合环保标准。
2.3优化空间布局设计
住宅建筑的设计人员应该酌情把握住宅建筑设计在空间上“公私分离”的原则。公共空间包括客厅、厨房、公共卫生间等区域，私密空间则包括卧室、书房等区域，设计师要将这些区域明确分离，比如可以将客厅与卧室进行分离，使其活动和就寝的功能互不干扰，将起居的场所独立出来。如果是将餐厅与其他区域分离，当住宅面积够大时，就可以设计独立的的餐厅。住宅建筑设计人员在住宅布局时还要了解居住者的审美口味、价值取向，并对住宅的差异性、多样化等方面进行考虑，以提升住宅设计的针对性和设计水平，满足居住者对于住宅建筑的需求。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆除此之外，住宅设计人员应当了解厨卫管道的干湿分区、位置和走向，使得厨卫管线的布局与设计能够做到准确合理，方便后续的橱柜安装工作，并为其他设备预留足够的空间，这样才能提升居住者的生活品质与体验。
2.4善于运用新技术和新材料
要让越发同质化的住宅产品体现出特色，就要善于利用新技术和新材料，赋予住宅建筑舒适化、网络化、智能化的特性，这样既能提升住宅产品的品质，还能让住宅产品有较强的性价比，使得住宅产品在市场上更具有竞争力。聚苯乙烯屋面、塑胶中空建筑板、低辐射玻璃等住宅建筑的新材料已得到大量运用，刷卡停车系统、智能管家系统、安全门卫系统等先进技术产品也得到了普及。时代潮流不可阻挡，住宅设计人员应该对自己现有的知识进行更新，了解各种新型材料和新型技术，使自己在住宅设计上保持创新性。
3、做好住宅建筑设计进度管理的对策
3.1提升住宅设计进度管理意识
建筑设计单位的领导应该先由自己起头，然后带领员工一同提升住宅建筑设计的进度管理意识。依据住宅设计的实际进度，制定步骤清晰、目的明确、操作性强的进度管理计划，以完善可靠的住宅设计管理规范体系，让住宅设计管理得以顺利展开。要严格审查和监管建筑设计方案、建筑设计图纸，并组织人员进行讨论，让相关的技术工程师对住宅设计方案和建筑设计图纸提出建议，改善相关数据的设计。要提升设计住宅方案的价值，就要用好相关原理全盘分析，用整体的观念，解决潜在问题，使住宅设计的效益最大化。
3.2建立直接且有效的沟通
目前建筑行业中存在政府、建筑设计单位、设计师三方沟通对接上的问题，设计师若想了解行业的规范，一般都通过建筑设计单位，而建筑设计单位则需要让前期部和政府相关部门沟通后，才能解答设计师咨询的规范问题。然而，不了解建筑行业的前期部门人员则可能会造成信息传达不到位的问题，也使得沟通环节过长，导致时间成本和资金成本增加。建议减少沟通环节，如政府相关部门该为设计师设立相关的咨询窗口，使得相关政策的信息能直接且有效地传达给设计师，这样就能减少因为多级沟通带来的误差，提升住宅建筑设计各环节的效率。
3.3优化进度管理流程
住宅建筑设计的进度管理意识是建筑设计人员必须注意加强的，提高这方面的意识，将住宅建筑设计做全局、系统的考虑，充分调动各种要素，才能更好地优化住宅建筑设计。要拥有看得到全局的视野，设计人员需要注意的不仅仅是住宅建筑的设计阶段，其工程项目的设计、施工乃至竣工阶段都要纳入考虑，这样才能做到设计过程的科学性、合理性，避免工程项目在造价上产生不必要的浪费，提升工程项目的效率，取得最大的效益。
4、结束语
随着我国经济和城市化进程的不断发展，对高品质住宅的市场需求也在不断增加。住宅设计人员应当顺应时代潮流，优化住宅设计的思路和方法，首先要以人为本，把居住者的喜好当做设计中重要的考量，其次对建筑设计进行全局的考虑，设计出兼具实用性、人文性的住宅，这样建筑设计单位才能在竞争越发激烈的建筑产业市场中生存下来，实现可持续性发展。
参考文献：
[1] 郭栋.住宅项目施工进度管理影响因素和进度控制措施探析[J].建筑工程技术与设计，2016，（33）：1343.
[2] 张亚.住宅工程项目施工进度管理的影响因素与进度控制措施[J].中华民居，2012，（5）：481-482.
论文作者: 尹峰
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第33期
论文发表时间:2019/10/10
标签：住宅论文; 建筑设计论文; 建筑论文; 进度论文; 设计人员论文; 居住者论文; 单位论文; 《建筑模拟》2019年第33期论文;