摘要：随着我国经济的不断发展，建筑行业也随之快速发展，建筑技术的进步及建筑水平的提高为我国人民生活环境的改善作出了一定的贡献。建筑行业在进行发展的过程中，应重视工程造价管理跟踪审计工作，进而对整个建筑施工过程的资金流动进行管理。第三方造价咨询企业在进行建筑工程造价管理审计时，不能只对施工单位的竣工阶段进行审计，还要对建筑物建造的整个过程进行监管，进而实现对建筑物建造成本的控制。
关键词：建筑工程；全过程造价；跟踪审计
引言
开发商在进行建筑工程建造的过程中，应对建筑物的施工过程中的造价管理进行跟踪审计，做好审计工作可以在一定程度上提高建筑物的建造质量，降低建筑物的成本，对建筑物建造过程中的资金流动进行控制。但是在这项工作中还存在着一些问题，第三方咨询企业在进行建筑物造价管理跟踪审计工作时，要正确的认识这些问题，并通过针对性的措施对其进行解决，进而提高造价管理跟踪审计工作的质量。
1、建筑工程全过程造价跟踪审计中出现的问题
1.1将项目竣工结算阶段作为审计重点
在进行审计的过程中，多数的建筑开发商都较为重视项目竣工结算阶段的审计工作，而不能对其它阶段的造价管理跟踪审计工作进行严格的把控。这种只对竣工阶段进行综合审计的做法不能对各个项目的资金进行核算，也不能对子项目的工程质量进行把控[1]。并且这种核算方式不能对各个项目建造资金进行调控，从而使建造资金超出预期造价成为既定事实。施工单位在进行竣工结算时，会出现成本虚高，各个子项目建造材料的成本高于市场材料价格的现象，进而使得建造成本高于实际成本，对开发商自身发展造成阻碍[2]。
1.2忽略对建设项目的投资控制
建筑施工企业在进行施工时，施工人员及企业管理人员只对建筑的质量进行控制、对建造时间进行规划，而不能对建筑建造的成本进行控制与调配，并且开发商对于材料市场的价格及建筑的技术缺乏一定的认知，不能对项目的成本进行控制，因此，建筑建造的实际成本就会超出建筑的预算成本，进而使建筑工程的建造工程造价管理工作的质量降低，增加了建筑建造的成本，降低了开发商建造建筑物的经济利益，影响自身的快速稳健发展[3]。
1.3建设管理体制的不完善
建筑行业在进行建筑物建造的过程中，逐渐的认识到管理的重要性，但是由于管理者的现代管理理念出现的较晚，经验较少，因此，我国建筑行业内的建筑建造管理制度还不够完善。由于是对建筑建造造价管理方面的制度不够完善，监督机构也不够健全，在建筑建造的过程中开发商不能对施工企业实际造价进行严格的管理与监督，导致在建筑物建造的各个子项目的施工过程中，施工单位或施工人员在建筑成本上进行违规操作，以获得不正规的利益，使得建筑的建造成本增加[4]。另外，建筑建造材料市场的混乱也是影响造价管理跟踪审计工作的一大原因，这种的价格混乱导致部门材料采购人员在工作中中饱私囊，这使得建筑的造价管理工作质量降低，增加了建筑的建造成本，使开发商所获的经济利益降低，对开发商自身的发展带来了一些负面的影响。
1.4无法实现全过程跟踪
现阶段，我国建筑行业多数都是在竣工阶段对建筑的造价管理进行跟踪审计，这就说明对建筑物建造的各个子项目进行全过程的造价管理跟踪审计具有一定的难度[5]。建筑物建造的整个过程所涉及的子项目较多，涉及到建筑材料与施工技术较为复杂，并且建筑施工中的施工人员较多，所使用的人员成本也比较复杂，因此，想要对这些事项进行全面性的造价跟踪审计所付出的人力与物力较多，进而对建筑建造全过程践行造价管理跟踪审计具有一定的难度。施工过程中常常会通过招标的方式进行选择承包商进行施工，因此，开发商的管理人员不能对承包商的人员进行直接管理，这种情况也会使得建筑造价管理跟踪审计人员无法对建筑施工进行全过程的跟踪。
1.5跟踪审计过程缺少协调机构
施工企业在进行施工的过程中会产生大量的使用建筑材料、发放人员工资等方面的资料信息，因此，在开发商进行建筑建造的过程中，应成立专业的造价审计部门，对施工单位在施工过程中所产生的建造信息及时进行搜集，并将这些信息及时的交给相关的造价管理跟踪审计企业，为审计企业进行审计工作提供依据，进而提高建筑建造全过程中的造价管理跟踪审计工作的质量。但是在实际的建筑建造过程中，施工企业并未建立起相应的施工审计部门，未与施工企业及审计企业之间进行协调，不能使双方企业进行有效的信息交流，从而无法梳理的进行审计工作。并且施工单位在进行施工的过程中，无法为造价管理跟踪审计企业提供具体的资金流转信息，审计企业就不能对施工所用资金信息进行分析，并对信息进行合理的调控，整改施工资金的使用，提高建筑的造价管理工作水平。
2、建筑工程全过程造价跟踪审计工作的优化措施
开发商在进行审计的过程中不能只对竣工阶段的造价管理进行跟踪审计，要对建筑建造的全过程进行跟踪审计，建筑工程的全过程为项目决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段与竣工结算阶段，开发商要这些阶段对造价管理进行审计，进而优化建筑工程的资金调控。图1为建筑建造全过程审计流程图。
图1 建筑全过程审计流程图
2.1决策阶段的跟踪审计
建筑建造阶段的全过程的造价管理跟踪不仅是要对结算阶段进行造价管理，而是要对整个建造过程进行造价管理跟踪审计。施工企业在进行决策阶段就要建筑建造过程进行造价管理跟踪审计[6]。在这个过程中，项目决策者应与审计人员进行搜集项目工程建造的信息，根据项目建造的具体情况进行选择经济合理的施工方案，进而提高建筑物建造方案的经济合理性。审计人员应对整个施工方案的经济性、合理性进行评价，对此方案在施行过程中出现的问题进行预估，进行风险分析，并提出针对性的改进措施，使整个工程可以顺利的施工，进而提高整个建筑的建造质量。
2.2设计阶段的跟踪审计
建筑建造的施工图设计阶段，开发商业应积极的参与到施工方案的设计中去，在设计师进行设计时，施工企业应对自身的施工水平及建筑物的具体功能进行阐述，设计师根据建筑工程的实际情况进行方案设计，进而提高设计方案的合理性。在设计方案设计完成后，决策者及审计人员应对建筑工程的设计方案进行评估，对设计方案中的不足之处提出改进要求，进而降低建筑物的建造成本，促进建筑物建造工作可以依据设计方案顺利的进行，进而提高建筑物的建造质量[7]。
2.3招标阶段的跟踪审计
建筑建造的全过程中的造价管理跟踪审计中招标阶段是较为重要的阶段，开发商在进行施工承包商招标的过程中，应保证整个过程中公平、公正、公开，进而为提高建筑物的施工质量奠定基础。在进行招标的过程中，审计单位及开发商管理人员应对投标单位的设计方案进行考察，保证设计方案的合理性。并且对方案中所使用的建筑材料及建筑的建造成本进行仔细的核对，进行对建筑的建造成本进行控制。另外，在招标阶段应对投标的承包上的施工水平及施工信誉进行调查，进而在保证施工质量的情况下，进一步节省建筑的建造成本。
2.4施工设计的跟踪审计
整个建筑建造的过程中，施工阶段的造价管理跟踪审计阶段的工作最为重要，施工阶段中所涉及到的是施工项目、施工所用设备及施工人员较多，使用到的施工材料种类及数量都较多，并且施工阶段的资金流动量也较大、较为复杂，因此，这个阶段中较为容易出现资金的混乱，并且在施工的过程中施工方案一定会根据施工的情况做出调整。因此在这个过程中审计人员应对各类支出进行核查，进而对施工过程中的资金支出进行明确，进而为建筑工程建造过程中竣工结算中的资金核算奠定基础[8]。
2.5验收阶段的跟踪审计
竣工阶段的工程造价管理跟踪审计工作具有整体性，要对整个建筑物的施工过程进行核算，明确建筑过程中各项建造资金的支出，并根据施工单位提供的数据对施工成本进行仔细的核对，进而保证施工成本准确性与真实性。另外，相关人员在进行造价管理跟踪审核时，应对整个建筑建造过程中的问题进行归纳与总结，在进行此类建筑施工时，采取针对性措施，进而促进施工单位的快速稳定的发展。
3、结论
造价管理跟踪审计工作是建筑物建造的过程中极为重要的一项工作。但是由于我国建造管理跟踪审计中的经验较少，还存在着将项目竣工结算阶段作为审计重点、忽略对建设项目的投资控制、建设管理体制的不完善、无法实现全过程跟踪、跟踪审计过程缺少协调机构等问题。因此，造价管理跟踪咨询第三方企业在进行审计工作的过程中应对建筑建造的整个工程进行跟踪审计，对建筑建造整个过程的资金流动进行控制，进而提高建筑物的质量，实现对建筑物建造成本的管控。
参考文献：
[1]吴平霞.基于工程量清单计价模式下的建设工程造价审计研究[J].商场现代化.2011（34）：64-65.
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[4]刘春洁.工程造价全过程审计中存在的问题与解决方法[J].门窗.2015（11）：184-185.
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[7]李红艳.建设项目全过程跟踪审计措施探析[J].审计与理财.2016（12）：20-22.
[8]黄荣海，吴书春.工程造价审计存在的问题与解决方法探讨[J].科技创业家.2013（18）：33.
论文作者:陈云
论文发表刊物:《基层建设》2019年第16期
论文发表时间:2019/9/11
标签：建筑论文; 过程中论文; 阶段论文; 建筑物论文; 造价管理论文; 审计工作论文; 成本论文; 《基层建设》2019年第16期论文;