摘要：当前，在建筑施工过程中，防渗工作不容忽视。有关单位应充分重视房屋建筑工程中的防渗漏技术，从材料、设计、施工等诸多方面入手，从根本上提高房屋建筑质量，采取合理的方法做好防渗漏工作.本文主要分析探讨了房屋建筑工程防渗漏施工的重要性和有关技术。
关键词：住宅建设项目；防渗漏；常见技术
引言
长期以来，房屋渗漏问题仍然普遍存在，难以解决。通过对实际建筑质量的调查，渗漏情况下出现了许多房屋质量问题。所以，在建造民用住宅的过程中，尤其是在技术的实施过程中，必须重视住宅的防渗漏功能，针对不同的情况采取不同的应对方法。同时，要充分利用现代技术手段和防渗材料，不断提高房屋的防渗施工技术。随着人们生活质量的提高，房屋的抗渗漏能力应作为房屋质量评估的标准。
1.概述
在建设项目的施工阶段，假若防渗漏技术不规范，将造成墙体、屋顶和建筑物严重漏水。假若防渗漏技术不能满足一些储存高科技设备的工厂的建设要求，将严重影响电器的使用寿命，损害企业的固有特性。
2.防渗漏技术在建筑施工中的重要性
房屋建筑渗漏具体来说，有以下两点。
2.1渗漏问题将影响整个建筑的正常功能。
住房建设与人们的日常生活密切有关。例如，在大雨季节或房屋积水过多时，许多不合标准的建筑会渗水漏水。同时，渗漏问题的出现也会严重影响建筑物的安全。
2.2严重威胁住房建设的质量和安全
有关部门越来越重视房屋建筑渗漏问题的发展，并高度重视房屋建筑的质量和安全，希望给人们带来良好的居住环境。
3.住宅建设项目中的主要渗漏问题
当前，许多已经投入使用的房屋会有渗漏问题。门窗洞口等渗漏处是整个房子最常见的部分。所以，在房屋施工过程中，有必要重点管理这些易渗漏的部位，并采取专业的防渗漏技术进行处理。
3.1墙体渗漏
房屋外墙渗漏通常是由于施工过程中施工人员对建筑材料选择不当或材料使用操作不当造成的。在选择建筑材料时，假若材料质量差或防水性能不强，外墙渗漏的可能性就会增加。所以，在选择建筑材料时，要求严格控制，确保建筑材料具有很强的防水性能，并选择正规制造商，确保所有材料符合国家要求和标准，从根本上避免因建筑材料问题造成的渗漏现象的发生。
3.2屋顶渗漏
屋面施工质量直接取决于施工技术和施工人员的技术水平。假若操作失误或施工过程不当，可能造成屋面渗漏。所以，必须确保在所有施工环节中不发生不适当的施工。在施工过程中，还必须保证施工人员具备专业的操作技术，同时配合规范的要求和指导。
3.3厨房和卫生间渗漏
厨房和浴室是泄漏的高发区。厨房和卫生间是整个房子里水管和用水量最多的地方。淋浴器、地漏、洗衣机排水管和其他出水口使建筑材料长时间被水腐蚀，由于性能变化而造成渗漏。虽然厨房和卫生间漏水的原因很多，但根本原因是建筑材料和施工工艺。假若混凝土质量达不到标准，或防水材料选择不当，将直接造成厨房和卫生间漏水。
3.4门窗渗漏
门窗安装后，假若门窗本身与结构之间的缝隙没有及时处理，一旦门窗受到雨雪等恶劣天气的影响，雨水和雪水很容易进入这些缝隙，随着时间的推移会造成渗漏。此外，许多业主会在门窗上钻孔，破坏原有防水性能强的封堵方法，增加门窗渗漏的隐患。此外，门窗的开启形式和门窗的外形也影响门窗的防渗漏。
4.住宅建筑渗漏问题的因素分析
具体来说，建筑施工中的渗漏问题对建筑物的质量和安全影响极大。最容易渗漏的地方是地下室或地下管道较多的地方，如厕所和厨房。为了美观，许多建筑商会隐藏多余的水管，从而造成一些地方水管相对密集。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆正是这些密集的方法经常造成爆震、碰撞、因水过多而堵塞等，从而造成泄漏。
4.1设计问题
当前，许多房屋建筑的防渗设计有一定的规律和趋势。在设计房屋建筑时，一般设计师很少将建筑结构的特点和性能的各个方面结合起来，从而大大降低了房屋建筑的防水防渗性能，也很大程度上不能满足人们的实际需求。其次，住宅建筑排水设计中存在许多不合理的地方，如排水管过小、排水坡度不合适，会严重影响住宅的排水功能，从而增加住宅渗漏的频率。
4.2材料问题
假如施工材料质量出现问题，就会造成建筑物出现裂缝等现象，从而增加渗漏水的程度。其次，对于一些建筑结构，有必要采取相应的防渗漏材料。从防水材料本身出发，它也直接关系到建筑渗漏问题。防水材料更好的防水能力将减少建筑渗漏问题，反之，它将增加建筑渗漏的发生。然而，建筑材料中防水材料的种类和规格有很大差异，所以不同的建筑结构需要不同性能的不同防水材料，以最大限度地减少房屋渗漏的发生。
4.3施工问题
在施工过程中选择的建筑材料和施工方案似乎对防水和防渗有一定的作用和保证，但房屋建设投入正常使用后，仍会出现一定程度的渗漏问题。可见，渗漏问题的主要原因是施工过程中渗漏问题没有得到根本解决。具体来说，施工人员在使用防水材料时，存在很大的技术局限性，实际上达不到有关的防水标准和要求，从而增加了渗漏的机会。
5.防渗漏施工技术的具体应用
5.1墙体防渗漏施工技术
在建筑施工过程中，应采取适当的渗漏技术对墙面进行防治，以充分保证墙面的安全使用。首先，抹灰施工过程中，应及时清理墙面，从根本上提高抹灰质量。此外，我们应高度重视砂浆与墙面的附着力。只有确保砂浆和墙面的有效结合，才能很好地防止渗漏。由于建筑墙面在整个建筑施工中尤为关键，在砂浆涂装的混凝土阶段，可以采取分层涂装，保证每层的涂层厚度能够达到相应的标准和规范，显著提高墙面质量。外墙施工完成后，应按相应标准进行4小时以上的全面喷水试验，挂壁喷水支管采取25根聚氯乙烯管，主管采取50根聚氯乙烯管。还应考虑管道之间的连接。此外，喷水支管使用直径为3毫米的喷水孔。在特定的加工过程中，使用3毫米的钻头以直线方式在管道上钻孔，孔之间的距离为100毫米。”喷嘴”用于相对于窗户或墙壁表面上下倾斜45度，以在被检查的外墙表面上形成相应的连续水幕。
5.2屋面渗漏施工技术
在建筑施工过程中，屋面渗漏也特别常见，所以应予以充分重视。因为屋顶与雨水的接触最直接，假若不采取切实可行的对策，雨季就会发生渗漏。首先，在混凝土施工过程中，科学选择相应的防水卷材和涂料，按照设计标准科学应用防水卷材和涂料。为了从根本上减少外部因素对屋顶的影响，防止外部因素造成的不利影响，并采取有效的对策和方法避免外部因素的影响，应最大限度地减少房屋渗漏问题。
5.3厨卫防渗漏施工技术
厨卫防渗口的施工主要包括两个方面：厨卫混凝土反坎施工和厨卫洞口吊孔施工。对于厨房和浴室混凝土的反坎施工，首先要做的是安排相应的人员对与横梁接触的混凝土地板和墙面进行必要的凿平。深度应合理控制在1厘米至2厘米之间。切片完成之后，浇筑300毫米高C20素混凝土墙。将断面雕刻成粗糙面，用碧泉钢丝刷清理表面，然后进行相应的挂模施工。混凝土模板吊装时，应保证平整度，并根据管径制作合适的模板，防止漏浆。周围混凝土应浇水湿润。刷素水泥浆后，应使用强度等级较高的膨胀混凝土进行封堵。
5.4门窗防渗施工技术
对比分析门窗与墙体的部位，它具有一定的独特性，主要是因为门窗活动频繁。门窗的防渗处理主要与施工方法和材料质量有关。所以，在门窗防渗施工阶段，有必要确保所选材料质量达标，型号匹配。在具体安装过程中，门窗的防渗漏处理主要是在缝隙处涂一层素水泥浆。
结语
总之，为了解决建设项目中经常出现的渗漏问题，有关人员需要根据实际情况采取相应的防渗工程技术，及时采取有效的对策解决渗漏问题，进一步促进了建筑业的可持续发展。
参考文献：
[1] 曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2017（1）：170-171.
[2] 刘淑娟.浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].江西建材，2018（1）：51-52.
论文作者:陈锟
论文发表刊物:《基层建设》2019年第12期
论文发表时间:2019/7/16
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