关键词：测绘；工程技术；不动产；测量中；实践应用
不动产的测绘测量工程具有其特殊之处，这也是测绘工作中需要着重和专门关注的一项测量工程任务，而在选用工程技术为不动产测量和测绘工作提供相应技术支持的过程中，也要根据不同的技术种类和实际需求来合理选择，并逐步的完善不同项目的管理制度和体系，明确各种技术举措的合理利用方式和方法，充分的发挥出技术的先进性和便捷性等巨大的优势作用。
一、不动产测量概念
不动产测量，是建筑管理部门进行土地房产管理的重要依据，通过测量技术，得出正确测量数据，开展后续测量工作。测量范围包括地籍测量、地籍图的测绘，通过测量绘图，将测量中出现的变量进行有效控制。基于测量技术的特点，将整个概念分为以下几个方面:(1)关于不动产测量的工作性质，它和政府存在一定的关联，在测量工作上和政府有着密切相关的联系，部分测量工作由政府完成，其它的测量工作就也在政府的管理下完成测量；(2)保证测量信息是准确，实施测量操作时，对测量数据进行矫正，最终将整体的数据提交到政府部门；(3)对不动产的测量范围进行调查，保证测量数据的准确性以及实用性。测量过程中需要对被测地点以及被测领域研究分析，结合当地因素，以及不动产周围的实际情况，对建筑物做出相关调查，正确绘制图纸，对信息地形精确合理掌控，测量过程中将测量工作与实际情况相结合，对不动产性质进行分析，做出准确判断，得出正确结论。测量的目的就是将不动产的位置，归属以及数量，面积等基本信息准确测量掌握。测量数据是对不动产产权，产籍进行地域性管理以及未来工作中开发应用的综合依据。测量技术的合理应用关乎着城镇后续的发展水平。另外影响整体测量水平的因素较多，需要在测量过程中对这些因素进行准确控制。
二、测绘工程技术在不动产测量中的实践应用
（一）GPS技术的应用
提及GPS技术，可以说是现代测绘技术的重要标志之一。从目前的情况来看，很多不动产的测量中都会充分利用GPS技术的优势，再同时将其中的CASS应用到定义图形的计算过程中去。然后以此为依托，开展各层平面图的自动绘制，往往可以有效解决传统不动产测量中关于层高的计算难题。
此外，GPS技术应用下，有关GIS信息源的选择，往往都是数字化的测图，这种方式对于数据的更新以及进一步扩大CASS的应用范围都起到了有力的推动作用。还有一点需要注意的是，在展开不动产测量工作的过程中，往往还会用到RTK技术，这种技术的显著优势就是测量所获取的数据更加准确、精度高，误差小。
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（二）遥感技术的应用
遥感技术可以说是在20世纪的60年代所发展起来的一种综合性的探测技术，依托这种技术，可以周期性的、动态性地获取地表的相关信息，应用较为广泛。在不动产的测量测绘工作中，应用遥感技术，不仅仅可以有效保证测量数据的准确性，同时能够实现测量范围的有效扩大，无论测量的对象是静止的，亦或是动态的，通过遥感技术，都可以瞬间成像。
事实上，在不动产的测量测绘工作中，遥感技术的主要监测对象就是土地的利用率和相关资料，进而通过图片或者是数字的方式获取相关信息，依托计算机技术，对所获取的信息进行加工与分析，将一些原本难以分辨的信息转化为容易分辨的信息，待制定好监测的周期之后，就可以按照土地利用的周期变化规律，展开全面的监测，对数据进行对比和整理之后，形成科学、有效的数据。
（三）GIS技术的应用
GIS是一项依托计算机软件和硬件支持的技术，然后以地理学和信息科学的相关理论为基础，通过对具有空间内涵地理数据的科学性管理和综合性分析，提供对规划、管理、决策和研究所需要的信息支持和技术支持的空间信息系统，可以说是地图的延伸。换句话来说，一切需要用到地图或者是需要对地理空间数据进行处理的领域，GIS都可以充分发挥其应有的优势。
关于GIS技术在不动产测量测绘中的应用，应该说是在GPS和遥感作业完成之后才真正开始的，准确地来说就要开始展开外业调查技术的相关整理工作，以区县为单位，在首先建立统一数据库的前提条件下，根据相关的要求对相关的调查记录进行进一步完善和规划，展开对图形数据的属性分析工作，以此达到对数据库中图形、影响以及属性等相关数据的有效利用。
（四）激光扫描技术的应用
三维激光扫描技术产生于20世纪的90年代中期，可以说是测绘领域的一场技术性革命，也被成为三维实景复制技术，有效解决了传统测量测绘工作中外业工作量大、而且在地形复杂条件下往往无法进行有效作业等难题。高精度、快速度以及全数字化、强主动性等可以说是三维激发扫描技术的主要特点。也正是由于上述这些优势，三维激光扫描技术在非常规地形中的应用日趋广泛，尤其是一些地质条件不理想、人员无法到达或者相对危险的地方，三维激光的优势就更加彰显出来了。简单地来说，三维激光扫描技术就是通过地形图的测量实现了对传统地形图测绘作业流程的改变，使其简单化、自动化、精确化，有效弥补传统地形测量技术的不足。
结语
针对目前不动产在测绘测量工作中遇到的各种复杂性问题，需要对认证、估算等重要环节进行监管和提供相应的技术支持，测量工作人员一方面要遵从相关的法律法规和国家关于不动产的相关政策性规范标准，另一方面要合理选用最合适的测绘技术方法来开展相应的测量工作，这样才能够达到事半功倍的预期目标和效果，提高不动产测量工作的质量和效率。
参考文献：
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[3]李学清，李菊绘，武晓莉.MapMatrix在不动产测量数据建库中的应用[J].测绘标准化，2016，04:44-45.
论文作者:郑鹏鹏
论文发表刊物:《防护工程》2018年第27期
论文发表时间:2018/12/24
标签：测量论文; 不动产论文; 技术论文; 工作论文; 数据论文; 遥感论文; 工程技术论文; 《防护工程》2018年第27期论文;