摘要：进入新世纪以来，我国房地产事业获得了快速的发展，房屋建筑技术得到了极大的进步，人们对于建筑工程施工质量工作的重视程度也逐步提升。房屋建筑工程施工质量直接关系到人们的切身利益，在实际的施工过程之中我们应该注重施工各个环节的控制，以此来提升房屋工程施工质量管理。笔者结合自身的工作经验，对房屋建筑工程施工质量管理中的重要性进行了分析，指出了我国房地产建筑工程施工质量管理之中存在的问题，在此基础上提出了相应的改革措施。
关键词：建筑监理；施工质量
引言
房屋建筑工程是指建筑实体形成的过程，在这个过程中不仅包括对建筑的建造，还包含施工过程中的考察、设计、维修等一系列辅助工作，而对于整个房屋建筑工程来说，房屋建筑的施工却是工程中的重中之重。在房屋建筑施工的过程中，对于质量的控制和管理是整个施工中的基础和关键，所以，要想取得房屋建筑工程项目的成功，在房屋建筑施工中，对质量的管理和控制就显得尤为重要。
1 房屋建筑工程的施工质量管理重要作用分析
为了保证居民的生活质量，就要根据房屋施工的特点，运用有效和科学的方法，对房屋质量进行更好地控制。
2 房屋建筑工程施工质量管理中存在的问题剖析
2.1 施工质量管理制度
房屋建筑施工质量管理中，许多企业并未建立完善的质量管理制度，在某些方面还存在着无章可循的情况，这也使得对质量管理实行标准化及规范化管理的目标无法实现；另一方面，房屋质量监督体系的不健全阻碍了监督管理单位本质作用的发挥。
2.2 原材料的使用
原材料质量是房屋建筑工程质量的基石，“九层之台，起于累土”，原材料不合施工规范，建筑物的质量自然难以得到标准。而与其它产品不同的是，房屋建筑工程的原材料品种繁多、数量差异大，且工程自身持续时间长，给原材料质量控制工作带来了诸多不便。而随着房地产业的发展加速，相关行业也飞速壮大起来，一些假冒伪劣产品也渐渐浮出水面，若房建企业仍采用传统的质量检测方法会防不胜防，从而给房屋建筑埋下质量隐患。
2.3质量不达标的风险
我国建筑行业发展欣欣向荣，从业人员数量不断增加，但大多数从业人员自身综合素质较低，并未接受过专业培训，兼具技术能力与管理意识的复合型人才更是少之又少，而企业又不够重视技术与质量管理培训工作，导致施工过程易出现差错，而又不能及时得到处理，埋下质量风险。
3房屋工程施工质量管理与控制措施
3.1建立和健全质量管理体系
要严格管控施工材料建立和健全质量管理体系是房屋建筑工程的基础和保障。施工单位需要建立一支高水平的、具有专业素质的质量管理队伍，以有效控制和管理房屋施工质量。管理人员在完善的质量管理体系下，依据质量管理规范严格办事，并严格管控施工的每一个环节。同时，还应对质量奖罚制度和检查制度进行完善，以实现规范化的房屋工程的施工管理。另外，相关单位要建立完善的保障体系，严格控制施工设计质量，对房屋工程设计的合理性做出保障。为了提高房屋工程的施工质量，对于设计的后续审核工作，也要严格把关。在房屋工程施工过程的质量管理中，施工材料的控制是重点内容。应对建筑材料的采购关严格把控，采购人员要选择具有较强的鉴别能力并且诚实守信的人。供应商要选择能提供一定的技术和资金保障的企业。要保证入场的施工材料都具有合格证。同时，要加强对材料的抽检工作，保证进场的都是合格的材料。最后，要做好入库材料的验收工作，并建立管理台账，材料的管理工作要严格依据施工定额与计划进行。
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3.2做好监理单位的质量行为控制
加强施工人员的资格与作业的规范性做好监理单位的质量行为控制，加强施工人员的资格与作业的规范性作为重要的责任方，监理单位需要严格把控房屋建筑工程的施工质量。为了对建设单位的经济利益给予保障，监理单位应在建设单位授权的范围内，严格依据合同、按照程序办事。监理一旦发现房屋工程质量出现问题，就要求施工单位进行补正或责令其返工。另外，监理单位要定时召开工程例会，依据工程的进展，认真总结梳理施工中出现的管理和质量问题，向建设单位定期汇报，并在实施中严格执法，对工程的施工质量给予保障。在房屋工程施工中，应严格控制施工现场组织及作业人员的上岗资格，从事作业活动的管理者和操作者都应包括在其中，作业人员应与上岗资质相符合，同时必须要健全相关的管理制度。从某种程度上讲，工程管理也是制度管理，具体包括紧急情况的应急处理措施、各个职能部门的相关职责、消防与环保规定、作业活动现场的安全等。这些都是非常重要的机制，顺利实施能够保证工程质量的良好。
3.3有效控制施工环境、强化现场管理
施工环境主要包括自然环境和作业环境，作业环境主要包括施工准备工作和人为创造的条件。监理单位需要严格依据工程项目建设要求检查施工单位的各项条件是否具备，允许施工的必须是符合条件的施工单位。而控制现场的自然环境是指施工单位是否充分的考虑了施工过程中可能带来的各种影响。施工现场的质量保障是房屋建筑单位工程施工管理与控制的关键环节。所以，必须重视检验施工质量的环节，对工程施工过程中出现的问题，应及时查找和发现，同时采用有效和合理的方法，依据管理合同督促施工单位保障房屋工程施工现场的质量。由于在房屋建筑工程中具有较多的隐蔽工程，如果不能及时处理施工中的工序问题，则必然会遮盖下一道工序。所以，对于隐蔽工程，质量管理人员应加大检测力度和质量管理工作，同时还要办好相关的验收手续，及时做好验收和检查。另外，为了更好地控制房屋工程施工现场的质量，需要明确施工阶段的质量管理重点，加强事前、事中以及事后三个阶段的质量控制。在质量控制实施过程中，事前质量控制是做好施工现场的准备工作，这些工作是在施工前进行的；而事中质量控制则是指控制好施工过程中的质量；事后质量控制则是指完成施工后，进行全过程的验收工作，有效地控制产品质量。
3.4对施工图纸进行控制
施工图纸能够直接决定整个房屋建筑工程的结构稳定性，如果在施工过程中发现施工图纸有一定的偏差，则势必会对整个工程的稳定性造成影响，所以工程管理人员必须重视对施工图纸的控制，对于施工难点和重点，也应该进行详细标注，另外，技术人员对于重点工程的质量应该加强审核，确保其符合施工标准，这样才能更好地保障整个房屋工程的质量。加强施工设备质量控制，在房屋建筑工程施工过程中，施工设备的稳定运作能够在很大程度上对工程施工工期造成影响，良好的施工设备不仅能够有效提高施工人员的施工效率，而且还能够保障房屋工程安全性，因此加强房屋建筑工程施工设备的管理至关重要。在实际施工中，施工设备极易出现零件损坏等故障，因此，要求相关技术人员必须对其进行定期检修及养护，确保其在施工中能正常运作。需对施工材料进行控制，施工材料质量能够在很大程度上影响整个房屋建筑工程的质量，而且还会对房屋建筑工程运行使用稳定性产生影响，因此，工程管理人员必须重视施工材料的控制，对材料的购置、运输等环节进行严格监督及审查，确保进行施工现场的材料能符合施工要求。
结语
房屋建筑工程与人们的工作和生活密切联系，其工程施工质量对人们的居住安全产生了直接的影响。所以，对房屋工程的施工质量必须加强管控。相关单位要通过分析房屋工程质量管理过程中存在的问题，采取有针对性地解决措施，使房屋工程施工的使用性能和质量得到提升，进而对房屋居住者的生命安全和生活舒适程度提供保障。
参考文献：
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[3]毕 竞.房屋建筑工程施工质量管理措施分析[J].中国外资月刊，2012（10）：140.
论文作者:王莺
论文发表刊物:《防护工程》2018年第6期
论文发表时间:2018/7/18
标签：房屋论文; 质量论文; 工程施工论文; 工程论文; 质量管理论文; 房屋建筑论文; 建筑工程论文; 《防护工程》2018年第6期论文;