摘要：本文着眼于分析管根渗漏通病的解决思路，从现有产品的局限，阐及管根防渗专利体系产品的研发思路及其拓展性应用，并从一个小视角比较了创新技术与传统做法的性价比，以飨读者。
关键词：管根防渗；质量通病；渗漏；体系
众所周知，渗漏一直是我国建筑领域最为百姓诟病的痛点之一，而发生在管道穿越防水楼板/外墙/屋面处的渗漏，其占比更不亚于建筑结构形成的渗漏。
为应对穿越卫生间楼板管道根部的渗漏，市场出现了一类带止水环的预埋式管件，PVC材质，用于一次砼内预埋，因其止水环嵌入砼体中，与砼的结合面较大，能基本实现防渗水效果。在工程实践中，笔者发现该预埋管件仅能应用在相对独立的目标上，比如单一的马桶、单个的地漏等，无法实现这些目标位的有组织设置，也就是说，预埋式管件难以实现精确定位，一是其空心结构难以定位出其轴心，二来还缺少将该轴心引出的合理手段，现场操作中，经验丰富的施工人员也最多采用吊锥，操作难度大，耗时费力，需要多人协调配合。无法精确定位不但给批量精装带来尺寸差异难题，同时使该预埋管件几乎无法应用到立管上，而随着卫生间普遍选择降板沉箱结构，立管管根的防渗要求就变得尤为突出了。目前解决立管穿楼板的方式基本可归纳为两种：第一种是在一次结构中埋设木盒留洞、在立管安装后再二次浇筑。此法的留洞木盒往往较大，巨大的空洞将需要较多量的二次混凝土，为保证二次砼的密实性必须采用下撑模作业，但笔者发现，90%的情况截然相反，各种五花八门的“解决办法”令人眼花缭乱，其中最常见却又屡禁不止的当属钢丝吊模，检查中甚至还发现有在孔洞内填塞泡沫板、建筑垃圾的，吊模钢丝的锈蚀会形成贯穿性渗漏点（一段时间后才会显现，这也正是很多卫生间出现点状渗漏的主因），至于泡沫板、建筑垃圾填充是否能防水，不言自明。即便施工方浇筑、支模均按规实施，该方法还存在立管与二次砼间难以形成有效、可靠的防水结合面问题，尽管外壁可预先刷毛处理，但随使用中的震动、形变、沉降等，防水效果极易失效，最后，防水重任基本落到了卫生间的面层防水作法上了，很多施工方都会要求业主多做几道防水。第二种方法是在一次结构内预埋刚性防水套管、立管安装后二次封堵。工地现场环境造成钢套管本身极易生锈，在止水环的焊点部位尤为明显，据笔者统计，从预埋到立管安装，少说数月，长则经年，到需要安装立管时，大部分套管已处于或接近锈蚀贯穿态，防水套管不但难以保障防水效果，反而新增了渗漏隐患，最终如方法一一样，防水依赖与面层。
防渗预埋件的出现是一个令人亮眼的创新，而采用正常寿命不少于五十年的PVC为材质尤佳，性价比高，但该防渗预埋件的应用却止步于散点目标，尤其是无法用于立管，致使市场潜力大打折扣！笔者牵头就防渗预埋件的拓展应用展开了分析研究，并结合在多个项目中的反复试点、改进，最终形成了一个基本完善的管根防渗专利体系。该体系涵盖了解决从预埋件的精确定位、施工期的保护、立管的对接、沉箱积水的排除、定位纠偏处理、预埋件损坏补救、直至满足合规性验收等一系列实际问题的产品。笔者在企业内不同地域、不同气候项目上的应用实践表明，该专利体系产品基本能杜绝管根渗漏发生，同时还可明显节约施工期的人机料成本，更有益于降低维修成本，从社会效益上看，该专利体系产品的应用，一方面可作为开发商营销宣传说辞，增加售品竞卖亮点，另一方面更实实在在地提高了楼盘的品质刚性，令业主长期受益，最终实现开发商、承包商及业主的多方共赢。
下面结合该体系中各产品的用途、项目试点中遇到的问题及解决方法，剖析该体系产品的研发、改进思路，据此抛砖引玉，力求获得同行们来自更广视角、更高境界的批评和指正，以利不断改进完善该体系产品，最终实现为解决房屋渗漏主要通病之一敬献绵薄之力。
管根防渗专利体系中的产品均是基于能直接利用通用国标管材管件的原则，其包括：结构防渗预埋管件、辅助加长套管、激光定点仪、正钉块、加长型伸缩节、纠偏节、可调节偏移量管箍、组合式单立管旋流器、斗型结构防渗预埋套件、旋流器专用吊架、预埋基座螺母、预埋螺母定位尺、台阶式开孔器、二次预埋吊撑、专用阻火圈等。产品用途、改进思路及作业流程是这样的：
首层根据施工图确定结构防渗预埋管件位置，结构防渗预埋管件本体高度取常规楼板厚值，为避免浇筑时淹没，需设置一段辅助加长套管调节高度，该加长套管的内壁设有泄水槽，立管安装后，泄水槽可用套设在立管上的胶圈塞堵密封，当需泄除沉箱内积水时，由人工开启泄水槽，为沉箱积水提供一个有效排除途径，积水排净后应再次塞封泄水槽，避免浊气外泄。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆试点中，结构防渗预埋管件曾提供超出楼板厚度较高的产品，但现场反馈损坏率非常高，可能是突出板面的管段影响墙板支模而被人为破坏。
当下层的预埋完成，将激光定点仪的底座耦合至预埋件上，重力作用下，激光定点仪自动调至铅直，使其发出的十字激光束的交叉斑点与下层的结构防渗预埋管件同轴共心，之所以选择十字光斑而放弃最易得的点斑，是为了平衡环境温差带给激光发生器的工作漂移，否则获得的定位斑可能与实际轴心大相径庭、且为随机离散方向。光斑投射到上层模板底面后，施工人员需通过敲入一个钢钉将该位置信息传递至模板上表面，此时需要正钉块出场，正钉块用于确保作业者在模板下反手作业也不至将钢钉敲击歪斜；在结构防渗预埋管件的底部设有一个具中心定位孔的底盖，将定位孔套入钢钉，便实现了上下层预埋件的完全同轴，结构防渗预埋管件上还设有可重复利用的上盖，用于防止浇筑时混凝土的灌入，结构防渗预埋管件的外侧设有一或两组止水环翼，其表面还采用荔枝纹凹凸面，用于增强与砼体的结合力，止水环翼设有向上倾角，主要是确保止水环翼下的砼体能密实而无空洞，结构防渗预埋管件是通过自带钢钉的三个单向易折断的耳翼固定在模板上，拆除模板时，钢钉及耳翼连同模板一次性被拆除，省却了二次拔钉的人工。安装预埋件的模板面可能并不水平，便会造成预埋件的偏心，经调研，2CM之内的立管偏心基本能通过安装技巧吸收、修正，当偏心较大或上下层立管需错位设置时，则需要用上纠偏节，纠偏节能在2-10CM范围内调节偏差。立管安装时，因为上下预埋管件已固定，立管的对接便成为了难题，此时需要加长型伸缩节，相对常规伸缩节，它能提供数倍的伸缩余量，确保轻松对接。立管固定用管箍，通常需要立管安装前投线或吊线，稍不小心就会偏离立管轴线，而立管就位后就无活动空间，且妨碍重新植入管箍所需膨胀螺钉，最终只能接受歪斜的管箍，可调节偏移量管箍顺势出马，一举解决此麻烦。
单立管旋流排水系统相对双立管系统而言，无论排水效果和工作噪声都具有明显优势，且占用管井小。采用降板同层方案时，体积和重量都较大的旋流器需要半埋入沉箱楼板，外形庞大而表面光滑的旋流器直埋入楼板，其与砼体间很难真正满足防水目标，旋流器本身还存在堵塞、叶片磨损等需要维修、更换的情况，故采用直埋方式极其不妥；当选择隔层排水方案时，旋流器还需吊装在楼板下，现场实践中，厂家建议的吊装支架往往被“省略”，旋流器工作时数十斤的重量完全承受在立管上，很难想象立管在旋流器因固定不牢产生的震动的打击下还能维持多久不垮塌、不松动，当即使按厂标选用吊杆，往往会发现立管周围的二次砼体根本无法植入膨胀螺丝。为解决上述难题，笔者将旋流器设计成组合式，采用降板同层方案时选择预埋一个斗型预埋套件，旋流器下锥底与斗型面耦合，旋流器增设有第二入口，即可连接第二支管，还能用于检修疏通，专用阻火圈用于旋流器穿至楼板下部分的防火之用。采用隔层排水方案时，预埋件为结构防渗预埋管件及三个预埋基座螺母，预埋基座螺母带有沟型凹槽可供卡入钢筋加固，预埋基座螺母通过一个穿心钢钉固定于模板上，螺母与钢钉间还设有膨胀管，拆模时，钢钉连同膨胀管被同时拔除，露出的螺孔即可用于连接旋流器专用吊件。预埋件万一损坏或需要增加时，台阶式开孔器即可投入工作，它能在混凝土上开切出具有台阶的孔洞，便于一二次砼体的结合，再利用二次预埋专用吊撑，可轻松在本层实现二次预埋，节省了下层搭设梯子及撑模工作量。
实践中，笔者已将结构防渗预埋件的应用范围几乎扩展到了除消防管和人防区管道外的所有方面，如卫生间的立管（含透气管）、马桶、浴缸、地漏、台盆、冷热水穿墙管，厨房的立管、台盆、地漏，阳台内的雨水立管、洗衣机地漏、阳台地漏、空调地漏、空调洞（一次砼预留），露台上的雨水立管、侧排地漏，屋面的透气伸顶管、雨水地漏、雨水斗、各类屋面预留套管（如太阳能供电、给回水）等，地下室（人防除外）的各类穿外墙套管、穿顶板套管（如室外强弱电箱直通地下室用套管等）、地下室地漏、集水井，进出水池的各类管道的套管，管弄（消防立管除外）内的各类穿板立管的套管、水表管弄内地漏。
结束语：
我们以一根110立管的一处穿墙点比较创新技术与两种常规方法的性价比差异，据统计，木盒留洞法的综合成本约为90元，且渗漏风险极高；预埋刚性套管法的综合成本约为40元，随时间推移渗漏风险也是不断增高，而采用本体系产品其综合成本约25元，在PVC材质的50年寿命周期内基本无渗漏风险。只要建筑结构砼体质量合格，笔者甚至建议卫生间可取消面层防水措施。
参考文献：
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论文作者:管华明
论文发表刊物:《基层建设》2017年第24期
论文发表时间:2017/11/29
标签：预埋件论文; 钢钉论文; 防渗论文; 套管论文; 管件论文; 地漏论文; 楼板论文; 《基层建设》2017年第24期论文;