关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
1.房屋建筑施工防渗漏技术的重要性
在建筑工程施工的过程中，先进的施工措施使得房屋建筑的质量在不断提高。与此同时，人们对于建筑施工也提出了更高的要求，对于施工过程中的渗漏问题也提出了更高的要求，如何尽量避免建筑渗漏现象的出现，保证建筑的施工质量是目前建筑行业迫切需要解决的问题。
在建筑的施工和使用过程中，渗漏一直以来都是出现频率最高的问题，如外墙、屋面、卫生间、厨房以及门窗等部位都很容易出现渗漏情况。对于民用建筑，渗漏问题更为严重，严重影响了居民的正常起居生活。渗漏问题不仅出现的频率高，而且往往很难进行彻底修复，情况严重时甚至可能还会引发较大的安全事故。因此，防渗漏问题是当前建筑建设过程中急需解决的技术问题。
2.房屋建筑施工中渗漏的主要原因
2.1材料质量存在问题
材料是建房的基础，材料的质量对房屋的质量起着决定性作用。现如今，许多的施工企业在防渗漏的工作中采用沥青进行施工，沥青容易受到外界温度的影响出现材质的收缩和扩张，从而影响防水层，导致防水层破坏，使防水功能失效，出现房屋渗漏现象。而有的施工企业为了减少成本，使用劣质材料出现许多的“豆腐渣工程”，这种材料的不达标势必会影响房屋质量，必定会出现房屋渗漏现象。
2.2房屋设计问题
在房屋建设初期就有详细的关于建设的设计图纸和设计规划，房屋建筑中的一切活动都是根据这个设计来进行的，之所以出现房屋建筑渗漏的现象其主要原因还是在设计施工过程中没有考虑清楚一些关于防渗漏的一些技术要点，导致施工过程中出现失误，最终导致不可挽回的损失。
2.3施工阶段的缺陷
房屋建筑的关键在于施工阶段，施工阶段直接决定房屋的质量。然而，施工阶段涉及的事项广，综合性强，是最容易出问题的。就如施工人员的专业水平欠缺，不能熟练地驾驭各式各样的设备，施工技术的更新较为缓慢；施工人员不能按照规定的要求执行，出现不必要的失误；或者混凝土混合物的调配比例如若不恰当，会使混凝土质量下降。这些施工中存在的问题都会对施工质量造成威胁，都会引发房屋渗漏的现象。
3.房屋建筑工程施工中的防渗漏施工技术
3.1墙体以及墙体外部位防渗漏技术
在房屋建筑的施工工程中中，常常会引发渗漏的重点部位就在墙体裂缝，产生墙体裂缝的主要因素是因为有些建筑材料发生化学反应，如热胀冷缩，还有的是因为不规则的地基沉降。渗漏的情况就会因为墙体裂缝而出现。因此，为了使房屋建筑的刚度和强度达到一定的水平，浇筑混凝土时，可适当加入添加剂和水化热较低的混凝土可以使建筑的刚度和强度达到相关标准。那么，就会相应减少渗漏的情况和防止地基伸缩沉降所造成的危害。防水混凝土的抗渗等级是决定在防渗工作中混凝土的材料运用标准。如果遇见地基土质较差的工程，可以适当的调整地基。外墙施工中混凝土的质量问题和外墙粉刷工序控制不严是导致建筑物外墙发生渗漏的主要原因，及时的运用防止渗漏技术，外墙施工中使用的砌块质量要有所保证。
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3.2屋面防渗漏技术
屋面板在整个建筑工程中占据着十分重要的地位，因此，对房屋的防水工程严格监控必须要组织专业的工作人员来进行工作实施。屋面板的作用一般的有承重和保温隔热，但也可以预防房屋渗漏等情况。而屋面板主要发生渗漏的部分主要是天沟，檐沟和出气孔管道等地方。针对这些地方可以采取以下防漏技术措施：对建筑工程工地进行合理的调查和分析，如地理位置、环境、温度和湿度等。再合理的选用防渗漏材料。在对钢筋混凝土进行浇筑时，主要针对由于温度下降，屋内潮湿而产生的裂缝，因此，对钢筋缓凝土浇筑最主要的是其连续性。所以，在对钢筋混泥土浇筑的时候进行振捣密实等措施，是为了防止出现漏筋和漏浆的情况出现。要有所保证材料和结构以及合适的坡度，才能保证平层工作的顺利进行。那么积水渗漏的情况就会有效避免。
3.3卫生间、厨房防渗漏技术
卫生间、厨房区域用水量较大，因此，针对这些区域要做好充分的防水措施，以避免积水问题的发生，影响到建筑的整体使用效果。在建筑施工过程中，一定要加强对管道材料的质量检验工作。管道材料不合格，管道材料不能满足建筑的实际需求，会造成管道破裂等问题的发生，是建筑渗漏水问题的重要原因。因此，必须要对水压等数据进行详细的统计和分析，采用合适的管道材料。其次，建筑排水管道、以及地漏处要做好密封工作，待排水管道安装结束之后对管道周围用水泥砂浆填缝；地漏应该选择排水效果良好，易于清理的产品，待地漏安装完毕后，也需要对地漏周围进行防水处理，并设置一定的排水高度，易于污水的排放。卫生间楼板要设置一定的坡度，坡度要求在2%，坡向地漏，地漏边沿坡度应提高到3%，以促进卫生间内积水的排放，避免积水问题的出现。厨房和卫生间墙面需要涂抹防水涂料，提高墙体的防水效果，防止渗漏水问题的发生。厨房防水层高度应控制在300 mm，洗手间防水层高度控制在1800 mm，防水层固化干燥后24h进行防水性的检验检查工作，确保防渗漏效果，再进行面层施工。
3.4门窗防渗漏问题技术
一般门窗出现渗漏问题，主要会出现在门窗和墙体连接部分。虽然门窗渗漏现象不明显，但是它对房屋的整体质量也有一定的影响，并严重影响房屋住户的居住情况。门窗渗漏现象的主要原因主要是材料选择的不合理以及施工操作不当等导致。就这些原因针对性的防渗漏工作主要也是从这几方面进行。首先，合理选用门窗，施工材料要严格经过检验合格之后才能选用。具体的施工技术操作如下：在一开始的门窗安装时要首先检测土建窗口的防渗漏情况，确保土建窗口防渗漏合格情况下再安装门窗。严格设计并测量好门窗大小、洞口大小，使窗框与基层缝隙小于30mm，必要情况下使用发泡剂进行封缝处理。由专业人员进行砂浆嵌缝处理。嵌缝确保其密实性，嵌缝要均匀填满窗角等处；采用防水涂料进行防渗漏处理。在门窗安装完成之后，可以使用防水涂料进行防渗漏处理。
结束语：
房屋质量的好坏直接关系到房屋住户的居住情况，为了减少日后居住不必要的纠纷，在房屋建设的最初就应该积极采用防渗漏技术保障房屋的质量。本文从屋面以及厨卫等几个方面对施工提出了具体的措施要求，只有科学合理的分析渗漏原因并采取行之有效的施工策略才能进一步消除房屋渗漏隐患，确保房屋建设的总体质量，保障人民群众的相关利益。
参考文献
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[2]梁润月.房屋建筑施工中的渗漏施工技术的几点思考[J].建材发展导向.2014.
[3]闫党望. 浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J]. 中小企业管理与科技旬刊.2014.
论文作者:夏冬
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第15期
论文发表时间:2018/10/23
标签：房屋论文; 门窗论文; 材料论文; 质量论文; 房屋建筑论文; 地漏论文; 施工技术论文; 《建筑学研究前沿》2018年第15期论文;