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摘要：防渗技术是确保建筑工程质量有效措施之一，防渗技术已经成为建筑工程必不可少的一项技术，它可以有效的解决房屋的渗漏问题，间接的又保证了房屋建筑的质量。因此，每一个建筑施工团队，都要切实认识到防渗漏技术的重要性，将防漏技术贯彻在整个施工过程中，确保施工技术交底到位，保证打造出的每一套房屋都不存在渗漏问题。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏施工技术
1 防渗漏施工技术在房建施工中的重要性
随着改革开放后我国经济的快速发展，防渗漏施工技术已经得到了较好的改善。防渗漏施工技术是房建施工技术不可或缺的重要组成部分，对提高房屋的防渗漏性具有重要意义。防渗漏施工技术在房建施工中的重要性主要表现在以下三个方面：①防渗漏性是判断房屋质量水平高低的重要因素。自古以来，我国对房屋的防渗漏性要求一直都比较高，特别是古代皇帝居住的寝殿、皇亲贵族的居住场所等。②在现代社会，高层建筑施工工程越来越多。与低层建筑相比，高层建筑不仅要耗费大量成本，一旦发生严重的渗漏现象不仅影响室内装修工程与设施，甚至影响到室内电路设备的正常运行，楼层内人员的正常生活和工作还会受到严重影响。因此，如果不能提高高层建筑的防渗漏性，整座高层建筑将会受到不同程度的影响。③在大多数南方地区，雨季时间长，对房屋的损害程度较大，如果不提高房屋的防渗漏性，居民的日常生活将难以得到维持。防渗漏施工技术在房建施工的合理运用，不仅可以提高房屋的防渗漏性，从而提高整个房建工程的质量水平，还可以确保房屋电力系统的良好运行，从而确保居民的日常生活与工作。因此，防渗漏施工技术在房建工程中发挥着非常重要的作用。
2房屋施工中渗漏的原因
2.1屋面渗漏的原因
就当前的房屋建筑而言，虽然采用了较为先进的技术，但是屋面也较易发生渗漏，主要原因包括以下几方面：第一，防水层涂刷存在问题。在房屋施工的过程中，只有对屋面防水层进行涂刷，才能有效的防雨水侵蚀与渗透。然而之所以出现屋面渗水，主要原因在于施工人员未选择正确的涂刷方式，甚至在涂刷的过程中偷工减料。第二，防水材料的铺设存在问题。除涂刷防水层外，还需选择适合的防水材料进行铺设，若防水卷材的质量未达标、施工人员未按要求进行铺设，则必然会导致屋面出现渗漏。第三，施工中的人为问题。施工方所招聘的施工人员通常未具备专业的操作技能，无法按照施工的要求进行操作，因而失误频出，使得屋面出现渗漏。
2.2外墙面渗漏的原因
外墙面是抵挡雨水的第一道关卡，然而在房屋施工中外墙面的渗漏却是常出现的现象，主要原因在于施工人员在外墙面拉结筋的施工过程中，由于未严格按照施工的要求进行操作，或者使用过多的拉结筋，都会使得房屋的外墙面的砌筑出现严重的质量问题，进而使得外墙面出现渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆除此之外由于受到利益的诱惑，施工单位所使用的建筑材料未达到国家相关的标准，例如选择质量较差的混凝土，使得墙体的砌筑出现较大的裂缝，进而导致渗漏现象的出现。
2.3厨房与卫生间的渗漏原因
除外墙面外，厨卫发生渗漏也是较为常见的现象。出现此种现象的原因包含多方面，例如厨卫隔墙的搭接长度与厚度不符合规定，混凝土的质量未达到相关标准，在浇筑施工的过程中由于施工人员的疏忽而导致墙体裂缝等。正是由于上述现象的存在，使得厨卫较易发生渗漏现象，对人们的生活造成影响。
3房建施工防渗漏施工技术的应用
3.1强化屋面防渗漏技术的应用
房建施工中为避免屋面渗漏现象的出现，施工单位应认真落实以下内容：首先，加强防水卷材质量与性能检查。当前市场上防水卷材品牌较多、价格及防水性能千差万别，在进行防水卷材采购时应在预算范围内，与知名生产厂家签订供货合同。同时，注重运至施工现场防水卷材性能检查，杜绝使用不符合房建工程设计要求的防水卷材；其次，注重环境因素影响。房建屋面施工中因为露天施工，温度、湿度等一些环境因素难免给施工质量造成影响，因此，施工期间施工单位应分析天气给施工造成的影响，将屋面上出现的积水及时清理干净；最后，把握施工细节。房建屋面渗水多由施工细节不到位导致，因此施工单位应在明确所用施工工艺的基础上，把握施工细节。如在屋面进行两次防水材料的涂抹作用，并严格按照规范要求施工。施工完成后进行淋水试验，一旦出现问题，应在认真分析原因的基础上采取措施补救，保证屋面防渗施工质量。
3.2对厨房和卫生间的防渗漏施工操作
为防止厨卫渗漏现象的出现，应用防渗漏技术时施工单位一方面应保证施工材料选择的合理性，如在进行卫生间排风口与厨房烟道位置填补施工时，除使用细石混凝土外，还应添加适量膨胀剂，并对其附近进行凿毛处理后进行模板的支撑。同时，还应按照规范进行结构性试水以及防水涂抹工作；另一方面，厨卫供热管施工时，为保证管线连接的紧密性，除保证套管选用的合理性外，还应使用专门的防水材料在套管连接位置进行涂抹。厨卫位置防水施工完毕后，应加强施工质量检查，按照规范进行蓄水试验。卫生间还应做流水试验，确保积水能够顺利的排出。
3.3外墙防渗漏施工
外墙施工的重点是对板筋的处理，通常要使用短头钢筋作为连接筋，短头钢筋刚性大，施工时要严格控制混凝土的标高，有效控制在墙体根位置发生腐烂问题，施工操作中楼层平台和外墙反口两个位置的混凝土在同一平面，因此要提前控制好外层模的铺设距离，一般距离大于100mm，这样能避免转角处与转折墙体出现渗漏，处理密封模型振捣时，先对施工缝隙进行处理，处理措施有浮浆、粘合、高压力清洗，提高施工缝隙的稳固性。墙面施工中，注意每一次粉刷的质量，一般技术人员会选用小砌块砖施工，有效控制缝隙的宽度，结合施工规范要求，严格控制使用混凝土质量，混凝土配比、振捣、浇筑工序也不能出现问题，不能出现空鼓、膨胀裂缝，砖缝过大而渗漏等问题，严格进行后续检查工作。使用水泥砂浆拉毛墙面，其目的是为了加强砂浆和结构层的粘结效果，待稍微干燥后检查是否有裂缝产生，这项工作完成后，一定要进行防雨防晒的遮盖，然后做好喷水养护。
3.4地下室的防渗漏技术
对于地下室的防渗漏技术而言个，需要注意的是变形缝的产生，其主要原因是在时间的影响下，施工材料的延伸性能逐渐降低引发的。因此需要在施工中选择质量良好的止水带安装，同时需要注意的是应确保其质量合格，之后进行混凝土浇筑，并且要确保止水带并未被挤压。地下室发生渗漏的另一原因为：混凝土结构发生渗漏。为此应该在混凝土制作的时候重视检查水泥标号，防止出现选择错误情况，影响混凝土构件的治理。另外需要注意的是混凝土的强度应该在2.0左右；若是施工地具备较强的侵蚀性特点，相应的混凝土防渗漏等级便需要随之升高，应达到P8以上，以最大限度的保障防渗漏工作的有效性。
结束语
随着城市化进程的加快，为建筑行业带来了更多的机遇和挑战，许多房建工程项目均投入建设施工中。目前人们对房建工程项目渗漏问题较为关注，如果出现渗漏问题将会对居住者的正常生活产生较大不利影响，为了从根源上对渗漏问题进行解决，施工单位在房建工程施工过程中对防渗漏施工技术进行合理应用。
参考文献
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论文作者:杨清1,朱亮2
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第30期
论文发表时间:2018/3/5
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