摘要：随着科技的发展，在近年来的房屋建设技术也有了很大的发展,而屋面防水技术相应的也有了一定的发展和提高。但是还是要在建筑过程中重视屋面漏水的问题,因为房屋一旦发生漏水，那么就会严重的影响到房屋的质量和寿命，会影响到人们的生活、甚至是生命安全。本文主要对建筑工程屋面渗漏原因及防水施工措施进行分析探讨。
关键词：建筑工程；屋面；渗漏原因；防水施工
一、屋面防水工程渗漏原因分析
1.1 施工方面的因素
（1）对防水施工工序的质量控制及管理不重视
找平层在施工过程中出现质量很差的情况，施工时粘合的时间掌握的不准确将会导致防水层出现剥离的问题，最终导致渗漏现象。在施工中，防水材料接缝搭接宽度不足将会导致涂刷不均进而出现渗漏问题。在找平层施工中，也经常会出现基层清理不干净出现砂粒、石子等杂物，因此，施工人员在施工中要穿着硬底鞋，这样能够对施工人员的安全进行保证，但是，砂粒和石子的出现对防水层将产生破损。还有些施工人员在施工中出现了没有按照施工设计图纸和施工技术规范进行施工和验收，对节点部位处理不当，导致了渗漏隐患出现。
（2）防水施工队伍专业素质低下
建筑施工中国家有很多规范进行规定，在防水工程中要由专业的防水施工队伍来进行，而且施工人员一定要进行严格的培训。但是，在实际施工中却出现了截然相反的情况，很多的施工人员没有资质，而且施工手段也存在着不当之处。专业水平差而且不具备资质的施工队伍不按照规范进行操作，在施工时间上也不能进行很好的控制，施工质量无法保证对屋面防水质量将产生很大的影响。
1.2 防水材料方面的因素
防水材料的质量高低直接影响了建筑屋面防水施工效果的好坏。目前我国主要的建筑屋面防水施工材料为沥青油毡，而这种材料在使用中对温度很敏感，其性能会随着温度变化而变化。假如温度非常低的话，材料就极易变脆、开裂。假如温度非常高的话，就极易常发生融化流淌问题。并且，沥青油毡还具有抗拉力低、容易老化等问题。由于屋面位置的特殊性其必须长期暴露在外，因此容易受到温度变化的影响，假如在施工中选用的防水材料质量不高的话，就很可能在建成后出现不保温、漏水等问题。
二、建筑工程屋面防水施工技术分析
2.1施工准备
第一，在对建筑屋面工程进行建设时，应当在对建筑地区自然条件以及工程条件进行充分联系的基础上根据屋面防水等级要求对防水构造进行设计，在重点部位需要以详细图纸进行设计。同时，保温也是屋面的一项重要功能，对此，也需要根据房屋建筑实际需求对保温层建设厚度进行计算；第二，在对屋面进行施工之前，需要施工单位能够做好设计图纸的会审工作，并根据本工程对屋面施工的技术措施以及施工方案进行精确、科学的制定。同时，也应当做好不同施工环节的自检、交接检以及专职人员进行检查的全面检查制度，以此为不同施工环节的施工质量作出保障，而在对各环节施工检查完毕之后，也需要做好相应的检查记录，并在监理单位验收合格之后才能够开展下一道工序的施工；第三，在屋面防水工作中，防水层可以说是屋面实现防水功能的关键环节，对此，在屋面防水层方面，则需要由具有专业资质的队伍进行施工，确保施工队伍人员都具有相应的上岗资质证书。
2.2 屋面防水工程的基面处理
基面是屋面防水工程施工的一个重点，其施工要点如下。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆（1）在基面施工时，应当保证其干净、无油污、结实平整且不存在灰尘等杂物；（2）如果经过检查发现基面上存在一定的油污，则需要通过 10%氢氧化钠溶液对其进行细致的擦洗，在对油污擦洗完毕之后使用清水进行再一次的冲洗；（3）对于基面上存在松动、尖锐凸出物以及空鼓情况，都需要及时的在铲除之后通过砂浆的应用对其进行修补，并在阴阳角位置建设成 45°的圆弧角；（4）如果经过检查发现基面上具有裂缝以及缺陷问题，则需要在对其进行处理完毕之后再正式实施防水施工。
2.3天沟积水及落水口渗漏防治措施
这个环节应该参考屋顶平面图进行施工。首先在女儿墙四周弹出标高线，供天沟找坡及窝型落水口用。天沟找坡时先拉线，做塌饼，坡度不小于 1%，天沟应该比落水口高出 2～3cm，沿顺水方向搭接卷材，且不能翘边。施作落水口时，应该根据设计图，每层卷材必须贴到落水口杯内，然后用沥青胶密封。不要漏贴附加层，并做盛水试验确保不渗漏。
2.4屋面管道周壁渗漏防治措施
管道也是屋面施工中的一个重要环节，在管道防渗措施方面需注意以下几点：（1）施作屋面防水层前先指派专业人员进行屋面管道穿层补孔，不能让管道工操作，以免降低修补质量。补孔后将预留四壁松动浮石凿除，然后彻底清表。底模支撑必须牢固，以防浆液渗漏；（2）需要提前洒水湿润后，浇 20mm 1：2 水泥浆接浆，上浇加微膨胀剂的 C20 细石砼，并要求浇筑密实；（3）隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用 1：2 水泥砂浆与屋面找平。
2.5涂膜防水屋面施工技术
2.5.1涂膜防水屋面施工的前期准备工作
（1）确保基层的干燥性：在正式施工之前，施工人员要认真地检查、修整和清理基层，严格地控制基层的干燥程度，要确保基层具有适应涂料特性的干燥程度。在选择高聚物改性沥青涂料进行施工时，如果材料属于溶剂型或者高分子涂料，这时候需要对基层的干燥程度进行严格控制；如果材料属于水乳型，这时候就能够将基层的干燥程度适当的放宽。
（2）材料要求：需要严格按照相关标准的规定和设计要求选择材料的性能、类型和品种。目前胎体增强材料、合成高分子防水涂料以及高聚物改性沥青防水涂料等都属于比较常用的涂膜施工材料。
（3）控制涂层的厚度：在正式施工之前，采用实验的方式控制涂膜的厚度，以设计的具体要求为根据将每平方米的涂料用量确定下来，并且利用实验的方法将涂刷层数和涂刷厚度明确下来。
（4）涂膜防水屋面施工的要点：要尽可能的避免在雨雪天气中进行涂膜防水施工，在涂膜之前有雨雪倾向或者具有超过五级的风力时不能够进行施工，只有在5~35℃的气温环境下才可以施工。在具体的施工过程中，首先要处理好节点和附加层，随后才能实施大面积的施工。在分层处理的时候可以选择喷涂或者刮涂的方法，在对胎体进行铺贴的时候，要做到边涂刷边铺设，确保能够刮平粘牢胎体，同时将气泡及时地排出。在完成干燥工作之后，在胎体上正式涂布涂料，要确保可以整体覆盖涂料，避免发生胎体的外露问题。胎体要具有与屋面坡度相适应的铺贴方向，这样就可以使水流的顺畅性得到保证。如果需要通过两层胎体进行增强处理，要避免出现互相垂直铺设两层胎体的现象。在处理基层的时候可以选择沥青溶液、溶剂型防水涂料、水乳型防水涂料等不同的基层处理剂，要通过刷子对其进行薄涂，要确保基层表面毛细孔中也能够填涂到涂料，这样涂料和基层表面的灰尘杂质等能够一起与基层实现牢固的结合。
结束语
屋面防水工程是一项系统工程，需要从设计构造、材料选择、施工细部构造及基层处理等方面进行质量控制，一个环节稍有不慎就会发生渗漏并导致前功尽弃。因此，屋面防水工程需多方努力，加强施工技术控制，从而保证建筑工程的质量和延长建筑工程的使用期限。
参考文献
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［3］吴光红．屋面防水工程施工技术及质量控制［J］．江西建材，2015，(5):62+66．
论文作者:李国防
论文发表刊物:《防护工程》2018年第29期
论文发表时间:2018/12/28
标签：屋面论文; 基层论文; 防水层论文; 天沟论文; 在对论文; 涂料论文; 建筑工程论文; 《防护工程》2018年第29期论文;