摘要：随着我国建筑工程设计的快速发展和施工科技的不断进步，带动了我国建筑工程项目的飞速发展，我国建筑业取得了重大成就。在取得重大成就的同时，也出现了一些比较突出的问题，其中非常严重的一项就是建筑工程中的渗漏问题。建筑渗漏问题是发生几率最多也是对人民生活造成较大干扰的一项问题，严重影响着建筑工程的正常使用，造成了一系列的问题，本文主要基于作者实际工作经验，简要的分析建筑工程防渗漏的节点设计和过程管理，供相关从业人员参考。
关键词：建筑工程；防渗漏；节点设计；管理
1 建筑工程的渗漏主要原因
1.1 屋面的渗漏原因
屋面的渗漏通常是因为防水层的年久失修，部分或者是全部的失效，造成了屋面的渗水问题出现。就施工方面来讲，主要是因为施工操作的不当，防水材料边角或者是衔接处的密封处理不到位，也可能是由于防水材料本身质量不达标，造成了渗漏发生。从使用上来看，可能是屋面排水口堵塞，造成积水，导致了屋面渗漏；或是常年不清理，造成杂草重生，草根穿刺破坏了防水层，或是物业和业主在屋面违规作业，破坏了防水层结构，造成了渗漏。从设计方面来看，房屋坡度不合理或是排水口过少也会造成屋面长期积水产生渗漏。
1.2外墙渗漏的原因
现代的大多数建筑工程，外墙主体材料多采用砌块材质，这种砌块墙体多为非承重墙，主要起围护、分隔空间及防水等作用，吸水率较大的砌块不能用于建筑外墙，否则易造成外墙严重渗漏。在工程建造过程中，一些打孔、穿线、管道的铺设、基础设施的安装工程等，都会对墙体砌块产生破坏，从而造成外墙的渗漏；砌块外墙体，常年受风吹日晒，表面会产生细小裂缝，在雨天，也会导致雨水沿着裂缝深入墙体内部，造成外墙渗漏。
1.3厨房、卫生间渗漏的原因
卫生间厨房漏水的原因有很多种：上、下水管道周围与楼板结合不紧密，管道周围塞垫木块、碎砖，中间空隙大，结合差；对积水较多的地面，没有设计防水地面，有些虽然做了，但是管道周围及地板四周上返防水的高度不够，造成渗漏；上下水套管太短，没有按要求高出地面相应高度，使套管和立管周围渗漏；卫生间浴缸处向下漏水，漏水原因多为上一层住房的浴缸下面低洼处常年积水，将侧墙渗透，然后再沿墙脚向下层渗漏，严重的在外墙立面和楼梯间侧面墙上都可清楚地发现；设在地面的水槽排水口和地漏周围与地面结合不严密， 存在细小裂缝等等，都会导致厨房和卫生间的渗漏发生。
1.4地下室渗漏的原因
有些工程的地下室，底板做内防水而只在围护结构墙外立面设置防水层，致使防水层不交圈，达不到整体密闭状态，造成地下室渗漏；防水混凝土原材料选用不好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格；柔性附加防水层选材不当；地下室结构在施工过程中，单位水泥用量及水灰比较大，致使结构产生干缩裂缝等等都会造成地下室的渗漏。一些后期的物业维护不当，比如不能保持地下室的干燥、对于地下室钢筋混凝土的养护工作忽略等，可能会导致混凝土产生裂缝，从而导致地下室发生渗漏。
1.5外门窗渗漏的原因
外门窗常年处于风吹雨淋和太阳的暴晒下，会使得门窗框与墙体间的发泡填充物收缩变形产生裂痕甚至缝隙，导致雨水能顺着裂缝渗漏；施工中门窗的安装不符合规范，门窗框与墙体之间间隙过大，或是门窗框突出墙体，与墙体结合不密实，也会造成外门窗渗漏的发生。
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2 建筑工程项目中防渗漏设计和管理措施
2.1关于于屋面的防渗漏技术
加强对设计质量的监管，设计的图纸要严格按照规范标准设计。强化对屋面施工的管理，屋面由于其位置特殊，在施工时一定要做出科学合理的安排，在工程完成后，要加强养护工作，防止屋面出现杂草破坏防水层，定期清理屋面，防止杂物堵塞排水口，造成渗漏。防水材料的选择和防水施工质量的监督，应采用高强度的防水材料，提高防水效果；另外，一定要严格要求施工人员的专业素质，严格按照操作标准进行施工，不得遗漏死角，对屋面全方位做防水。后期使用中，注意提醒物业和用户对屋面的保护，屋面上太阳能热水器、卫星电视接收器、广告牌等设备，在安装时，要严格按照规范作业，一定要保护好防水层。不可擅自打孔或是凿眼，以有效的延长防水层使用期限，保障其防水效果。
2.2关于外墙的防渗漏技术
加强外墙的防渗漏设计，对图纸要严格要求，要求添加专门的防渗漏设计专篇，包括对墙体结构的设计、墙体厚度的设计、墙体砌块的标准等做出明确要求；对施工中的抹灰方法、砌筑方式等做出指示。砌墙和外部装饰的过程控制要加强，在砌墙过程中，要严格按照标准来执行，对于一些不可避免的基础设施安装或是管道预留而产生的施工缝隙，要事后密实封堵。建筑工程施工过程中，会在外墙的墙面上留下许多孔洞，比如混凝土墙的穿墙螺丝孔、套管的预留孔等，要有专门人员负责，在外墙抹灰开始前，把这些孔洞用相同材质封补密实。门窗周围的密封监控，必须严格把关，在门窗施工缝隙处，要进行专门处理，严格控制；对门窗周边连接处，要添加防水剂和膨化料进行密封，防止渗水。对相关工程的监管，如管道、空调、消防管道等的安装，要加强监管，防止他们破坏外部墙体，造成墙体渗漏的发生。
2.3关于卫生间、厨房的防渗漏技术
加强设计质量监控，对于厨房和卫生间的设计图纸要做出严格要求，要有专门的防渗漏方案，要有管道布置的具体位置，施工所用材料规格等。加强建筑主体施工过程中的监控，在厨房和卫生间的施工过程中，要采用科学的方法，在浇注混凝土时，要注意夯实，经过反复振捣，使混凝土密实。加强对设备安装的管理，厨房和卫生间都需要安装多种基础设施，在安装设备的过程中，一定要加强管理，对于造成的一些孔洞，预留孔等要进行封堵，防止漏水产生。强化防水材料的施工管理，要选取防水效果好的防水材料；在施工过程中，严格按照施工标准施工。建筑使用过程中，对业主要进行使用说明的介绍，防止其盲目改造或使用不当造成的破坏，使得防水层使用效果减弱，造成渗水。
2.4关于地下室防渗漏的技术
加强对地下室设计图纸的审查，要求其设计专门的防水设计方案，列出详细的计划，比如地下室的底板、顶板、外墙、基础等部位的防水节点详细做法，地面排水坡度，排水系统等。加强施工过程的质量监管，在地下室施工过程中，要严格控制质量，对使用的材料要做出严格要求，对一些孔洞要做好后期封堵。加强防水工作的监管，采用高质量的防水材料，在施工中，按照科学的标准进行施工，在施工缝、预留套管、孔洞等容易发生渗漏的地方进行专门处理，一定要保证防水工作全面落实到位。特别要注意在墙体衔接处、拐角处等做好防水工作。对物业和业主进行使用说明的详细解释，要求合理使用地下室，不能擅自进行打孔等破坏防水层的举动，定期进行清理维护保持室内空气干燥，保证防水效果。
结束语：
综上所述，对于建筑工程的防渗漏原因和解决措施，做好相关的建筑工程防渗漏的设计、施工和管理工作。因为防渗漏在建筑工程项目中占有重要的地位，所以，研究建筑工程的防渗漏就显得至关重要，在防渗漏技术的研究中，我们要严格把关，按照科学的方法去设计、施工、执行和管理，合理利用各种先进防渗漏技术，对于我们增强建筑工程的防水能力，提升其施工质量具有重要意义。
参考文献
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[6]王琴，刘佳丽，建筑工程防水施工技术的分析，科学杂志出版社，2011.
论文作者:张雷
论文发表刊物:《新材料·新装饰》2018年8月上
论文发表时间:2019/3/13
标签：屋面论文; 防水层论文; 墙体论文; 地下室论文; 外墙论文; 建筑工程论文; 过程中论文; 《新材料·新装饰》2018年8月上论文;