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摘要：房间施工过程中，常因多种施工因素而导致渗漏问题出现，进而影响到施工进程和建筑工程的整体质量，危害到用户的生命财产安全，因此，在施工过程中，有必要加强施工技术的应用，注重提升容易发生渗漏区域的施工质量。本文主要对当前房建施工中，常发生渗漏的施工部位进行检查，并对其发生原因展开分析，以探讨出合理的防渗漏施工技术。
关键词：房间施工；渗漏部位；成因分析；防渗漏；施工技术
前言
建筑工程的施工结构中，渗漏问题是最为常见的施工问题，同时也是需要引起施工单位引起重视的问题，只有加强防渗漏施工技术的应用，才能减少建筑结构因渗漏后出现腐蚀和损坏，所以防渗漏施工技术的应用效果，关系到建筑主体的使用安全性和有效性[1]。从渗漏发生的原因上看，主要来自于三大方面，一是整体性建设问题，二是施工方面的问题，三是建筑材料的应用问题，为了进一步提升防渗漏施工技术，本文主要对房屋施工渗漏部位及其原因进行探析。
1.房建施工渗漏部位及成因分析
1.1屋面的渗漏及形成成因
导致屋面发生渗漏的原因主要来自以下三个方面：①防水层涂刷工序不当，在开展屋面施工过程中，为了避免大量降雨时，雨水侵蚀屋面而出现渗漏情况，会选择在屋面涂刷适宜的防水层，但是在施工过程中，存在涂刷方法不当，或者防水层涂料配置不合理等情况，从而影响到涂刷效果。②防水卷材的铺设工序不合理施工单位选择的防水卷材材料质量不高，无法满足建筑体要求，或施工人员施工经验不足，铺设工序不当而导致渗漏情况出现。③部分施工人员操作不当，责任心不够，在开展防渗漏施工过程中，未按照施工标准完成施工工序，降低防渗漏施工效果。
1.2外墙的渗漏及其成因
房屋外墙渗漏也是较为普遍的施工问题，引发原因有：施工人员在外墙拉结筋施工过程中，未按照施工标准完成拉结操作，或者使用过量的结筋，而影响到整体建筑外墙墙体的砌筑质量，增加房屋发生渗漏的可能性；同时，也与施工材料质量的选择相关，如结筋材质不高，施工过程中会导致墙体发生变形，浇筑的混凝土也会存在不同程度的裂缝，进而引发墙体渗漏情况出现。
1.3厨卫的渗漏及其成因
厨卫施工工序的实施过程中，选择搭接材料的厚度和长度未按照施工要求选定，所以在应用过程中，容易出现变形；同时，选择的混凝土质量不高，或搭配不均匀，也会影响到混凝土的建筑质量，以上施工内容处理不当就会直接影响到防水层的建设效果，从而增加裂缝产生的可能性，引发厨卫渗漏问题。
1.4门窗的渗漏及其成因
门窗完成砌筑后，施工单位未能及时完善洞口裂缝的施工处理；其他因素来自于后期住户的自行处理问题，住户入住后任意凿开孔洞，对建筑结构固有的防水性造成了破坏，进而引发门窗渗漏问题。
2.房建施工防渗漏施工技术
2.1墙面防渗漏技术
外墙墙面是建筑体与外界相互接触的关键位置，同时也关系到房屋建筑支撑结构的建筑项目，所以有必要将其作为防渗漏施工的核心内容，具体表现为：①做好墙面施工材料的选择，尤其是涂层材料的选择和应用，均需要以施工标准和要求进行确定，包括质量要求还有防水属性的要求两大方面，以确保墙面的防渗漏效果[2]。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆②施工过程的质量控制，即为墙面施工技术还有质量的要求，并进一步提升墙面防水性的控制力度，如抹墙灰这一施工工序中，施工人员应先对墙面实行有效清洁，选择较高的抹灰质量后，合理搅拌和配置；接着，为了确保中砂浆涂抹后能与墙体形成紧密贴合，需要选择适宜的涂抹方式，即分层涂抹，以通过施工技术的提升和控制，来提升整个墙面的施工效果。③加强施工后的检测工作管理，墙面施工完成后，应安排专业的施工组长对整个施工结果进行合理检测，包括墙面的施工质量，还有防渗漏效果的测试，如果发现施工质量问题，或者防渗漏效果不佳等情况，需要及时处理，以确保墙面的防渗漏效果。
2.2厨卫防渗漏施工技术
在建筑施工项目的管理工作中，厨房位置的施工和卫生间位置均是引发渗漏的关键点，所以需要施工对此引起足够重视，有必要在此加强防渗漏施工技术的应用；因为这两个空间位置长期与水接触，墙面容易受到侵蚀，如果管道接通后发生断裂，还会增强渗漏情况出现的可能性，所以施工过程中还需要对外部条件的影响因素实行有效控制，具体包括以下方面：
①选择适宜的施工材料和管道材质，管道的选择上应先保证其使用质量，具备较高抗压性和长期使用性能，以免在安装完成后，短时间内出现断裂或者爆破等不良情况，影响到管道还有墙面使用的安全性[3]。②安装管道前，应该对各条管道之间的连接位置进行准确测量，以避免安装过程中出现对接不合理，或者缝隙过大，影响到房屋建设的空间设计等问题；还有管道的开关位置和阀门位置也需要合理设计，以满足住户的正常需求为宜；根据容易引发渗漏的位置进行查看和设计，并实行相应的预防处理；如果建筑体中需要设置穿墙体，或者增加楼板管道的施工，则需要重新测量施工位置和宽度，以免影响到其他管道的安装稳定性，进而降低了施工建筑的施工质量。③设置合理的排水系统，由于厨房和卫生间需要安装接水和排水管道，如果设计不合理将会影响到墙体的防渗漏效果，所以应对给排水系统的安装高度和位置进行有效测量和确定，对于可能存在渗水的位置，则需要确保其能够及时排空；施工过程中，应禁止将污物、杂物排入排水系统，以免出现堵塞地漏的情况。
2.3屋面防渗漏施工技术
屋面的施工和墙面的施工过程中，均存在着密不可分的联系，不仅是与外界直接接触的墙面，同时也是建筑体暴露在外部环境的关键部位，所以需要在施工过程中加强防渗漏技术的实施：①设计合理的施工标准，屋面工程的施工需要对其施工工艺、过程还有技术应用等方面进行合理设计，以确保其施工质量，即满足防渗漏施工要求；②选择适宜的施工材料，对于屋面防渗漏工作的开展，有必要加强施工材料质量的管理，尽量选择具备较强防水效果的材料。③排水系统的施工质量控制，由于房屋建筑项目中，屋面位置需要承受雨水等积水，只有做好排水系统的设计和建设，才能减轻屋面的承载力，减少渗漏的情况出现。
2.4门窗防渗漏施工技术
相对于其他施工位置而言，门窗部门的施工过程中，出现渗漏的几率最大，所以有必要从以下方面实行控制：①门窗材质质量的控制，尽量高质量的门窗材料，才能保证其稳固性和实用性；同时，还要将防渗漏标准作为选择门窗的参考内容，才能提升其使用效果。②加强气密性的安装控制，为提升门窗部位的防渗漏效果，有必要对其安装过程中的气密性进行关注和测定，在保证其稳定性的基础上，提高其气密性；同时，安装完后也可能存在气密性控制遗漏的情况发生，所以要求施工单位施工结束后，还需要对门窗安装的气密性进行检测[4]。
3.结语
综上所述，在房建施工过程中，施工渗漏是施工单位不可忽视的问题，如何加强其技术应用和提升，需要对施工过程中的施工渗漏部位进行全面分析，进而根据其发生渗漏的原因探讨出合理的施工技术，如上文所述，渗漏部位及其施工技术主要包括：屋面部位和技术、墙面部位和技术、厨卫部位和技术，还有门窗部位和技术。无论是哪一部分的施工，均需要施工单位严格按照施工标准还有防渗漏要求做出合理的施工规划和建设，才能确保其施工质量和防渗漏效果。
参考文献：
[1]杨于芳.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的探讨[J].江西建材，2016（15）：56.
[2]吴欢欢.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].科技创新与应用，2016（17）：249.
[3]杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016（06）：180-182.
[4]顾吉来.建筑屋面防渗施工中存在的问题与优化[J].门窗，2016（05）：125.
论文作者:唐海全
论文发表刊物:《基层建设》2016年12期
论文发表时间:2016/9/14
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